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郑州楼市银十来了!十一假期有楼盘热销过亿

更新时间:2022-10-08  来源:中原楼市  点击:
 

和气温正好相反,十一黄金周,郑州气温降了,楼市热度却升温了。

无论是从到访还是成交,数据都明显好于前几个月。

这是某售楼部假期期间的人气:

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最直接的证明就是成交数据,这是黄金周各大房企发出的战报:

美盛教育港湾、美盛金水印,官方海报称两项目国庆7天假期热销4亿。

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电建洺悦融园,国庆假期劲销1.6亿。

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东原阅城,国庆热卖1亿。

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康桥天樾九章,国庆劲销7020万。

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招商美景雍瑞园,十一黄金周累计到访超200组,累计成交额破4500万。

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远洋臻园,国庆7天热销65套。

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新城郑州,十一黄金周劲销2.35亿。

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星联枫桥湾,10月2日热销15套(5600万)。

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阳光城,国庆首日热销50套。

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保亿豫景晨园项目,国庆首日销售15套。


黄金周成绩不错,郑州楼市迎来“银十”,而其背后的原因有三:


一,十一黄金周本就是购房高峰期,以往没时间的正好趁着假期看房买房。


二,节前一大波利好来袭,9月28号的的放宽部分城市首套住房房贷利率。9月30号的居民一年内换房可享个税退税优惠,还有央妈下调个人住房首套公积金利率。降息+减税+下调公积金利率,史上罕见重磅举措,再加上去年以来一直不断的利好叠加,显然现在是很好的买房窗口期。


三,各大房企营销动作不断。横盘多年的郑州楼市,降价空间本就很小了,但为了销售,还是有不少楼盘推出大幅度优惠,包括一些热销楼盘,比如美盛教育港湾的5万网签;正商生态城老业主复购最高优惠30万;东原阅城特价房+首期10%剩余交付前付清;阳光城,单价11600-12500元/㎡,5万订房可公积金;四季风华,每天2套特价房,6XXX起,3万网签等等。

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值得关注的是,不止房企推出大幅度优惠,官方也下场恢复楼市信心,比如郑州房管局联合多家房企推出的从9月28号开始的“金秋‘惠’·购房节”活动,“以租换售”、房企八折让利、发放家居家电消费券等多个环节活动,而参加活动的房企7家,15个项目,450套优惠房源。


所以说,郑州楼市热闹的黄金周是一场自上而下的行为,央行、财政部、税务局、银保监会、地方政府、房企、购房者,大家共同的参与才有了这个黄金周。


而我们也希望,随着楼市的进一步稳定,市场信心的进一步恢复,郑州楼市能够走出行情,进一步好起来。

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