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集中土拍后大胆预测!这个盘一定会引爆全城

更新时间:2021-06-03  来源:中原楼市网  点击:
 

为什么碧桂园新地块会引得全城关注?

因为沙门,这里承载这太多新郑州人的青春记忆,也有更多的期冀。


而此地块这也是碧桂园天誉、碧桂园天麓之后,碧桂园在金水区布局的第三子——碧桂园云境,正是近一两年陆续在市场上声名大作的“云”系项目,无疑是碧桂深植top级产品系的代表之作。


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这里一方面因为郑州国家中心城市能量级,而且是“一带一路”重点战略城市

背后蕴含着巨大需求,中原硅谷的科技城,吸引了复星国际有限公司、深兰科技、APUS全球第二总部、华为区域总部、海康威视郑州科技园、中原动力智能机器人有限公司等领军项目80余个,总投资过1300亿元人民币。



同时根据城市发展规划,金水北被定义为“城区商业副中心”,与东区CBD、龙湖副CBD相呼应,成为未来金水区发展的总依托。


另一方面这样高级别城市定位,加上郑州在经历第二轮城市更新建设。

势必需要合理成熟,高效集约的开发模式。


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所以碧桂园更加适应这片希望之地,当然这与碧桂园对项目的定位也有莫大关系。项目成功的先决条件是在正确的位置,做出合适的产品。


目前处在重建中的国基路商圈,多以住宅开发主导。但是碧桂园云境不止有住宅,还有商业,写字楼,成品公寓等多种业态。未来将被打造集购物、休闲、娱乐、居住于一体的百万方地标级都会生活体。


加上被北三环、国基路、文化路三条主路相伺环抱,地铁密度在郑州也是首屈一指,通勤优势明显。


随着区域规划的升级,金水区明确了以花园路、文化路、农业路和国基路构成的井字形区位为开发重点区域,城改+产业升级+商业崛起将是这个区域未来发展的核心关键词。

而以碧桂园云境为焦点的国基路商圈,恰好就踩在三区,三轴交汇处。居住在此从早晨到傍晚,三纵三横的交通主干道,2、4号线双地铁,从上班到下班,出行、吃饭、工作和娱乐,人生的全部状态能够在一天内更加有效地进行任意切换。


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上班不用担心堵车,下班后不怕夜路太黑,不用每天起大早预留出送孩子上学的时间,傍晚下班还可以约上哥们闺蜜逛街购物、唱歌吃饭,享受一站式生活场景。


碧桂园云境地块,是碧桂园已经追踪多年,选址于此也是深谋远虑。向东便是河南置业之极,聚焦着全省塔尖人群,资源共享轻而易举。


距离凤山公园仅有约1500m左右,而到北龙湖金融岛也不过3000m,向南300米达到东风渠。

目前北龙湖北岸的环湖绿化带已基本成型,凤山公园、郑州之林公园、北龙湖湿地公园、大河遗址公园皆向市民开放。

步行穿过中州大道,就能领略北龙湖5.6平方公里水域,欣赏24节气主题的园林景观。


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如今2、4号线已经开通。凭借着坐拥贯通北龙湖地铁线的优势,身处金融岛15分钟交通圈,双地铁交互,与中原“陆家嘴”也就有了更亲密的关系。


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相比较北龙湖比4万+的均价显然不够亲民,随着豪宅的陆续交付,金融岛投入使用。预计30万金融精英涌入其中,金水北住宅的价格差距也将逐渐被外溢客户的需求填满。


据悉,碧桂园云境,打造,居住、商业、办公等多功能为一体的百万方大城,除了打造10万方商业潮流中心外,还打造社区幼儿园,家门口更有农科路小学;郑州第七中学、郑州第七十六中等一站式全龄教育体系完备,教育条件可谓得天独厚;


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与此同时,郑大一附院郑东院区、河南省中医院、河南中医药大学第二附属医院等也都在15分钟车程内。,真正做到了幼有所教,老有所医。


随着房住不炒政策的深入,市场轮动,泡沫挤压,关于房产所有的价格,标签,终究都会回归到价值层面。所以本质上,主城区的意义就是价值回归。


对于房产价值来说,地段是无法被取代的。核心区域产品,往往当你还在纠结值不值的时候,他可能已成绝版。

正如碧桂园新摘地块——碧桂园云境项目,天赋基因加持,一诞生即焦点。回望过去的沙门,这里曾经奇迹般的演绎了一曲浮世繁华图景,人是繁华的元素,也是创造繁华的主导,我们期待这一种全新高尚生活的开启。

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