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34.2亿元,熔断价成交,中海北龙湖再拿地!

更新时间:2021-03-17  来源:中原楼市网  点击:
 

曾经流拍,曾被中止,命运多舛的北龙湖12号地终于成功出让。


中海,熔断地价342000万元,综合房价30843.0元/平方米,成功竞得,此次也是中海继中海九号公馆、中海云鼎湖居之后在北龙湖的第三个项目。


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该地块位于龙湖中环东路东、南录庄街南,使用权面积79579.35㎡(约119.369亩),土地用途城镇住宅用地,容积率>1.0、<1.7,建筑高度<24米,绿地率>35%,紧邻北龙湖,一路之隔是刚开盘热销的绿城湖畔云庐。


郑东新区12号_副本.jpg


据说此次土拍吸引了包括中海、绿城、华润、保利、融创、正商、平安、中绘等超过30家房企的参与。最终该宗地熔断价成交,折合地价2865.06万元/亩,楼面地价25280元/㎡,楼面地价比此前建业25号地高出3000元/㎡,比相邻的绿城湖畔云庐项目高出5000元/平,可见竞争之激烈。


要知道,北龙湖的住宅用地向来是房企必争之地,何况当下的北龙湖土地更是稀缺,龙湖北岸定位中原科技城,土地性质大多调整为产业用地;龙湖南岸更是进入开发尾声,可售豪宅也是卖一套少一套。


12号地的土拍热也在情理之中,而按照业内的预测,此次的土拍也预示着进入尾声的北龙湖或将全面开启涨价模式。

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