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重大利好|郑开大道升级 “郑开同城化”加速

更新时间:2021-03-09  来源:中原楼市网  点击:
 
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普罗理想国 14000元/m²

地    址:郑开大道与雁鸣大道交汇处(彩虹隧道西侧)

销售电话:0371-63778888 63669999

开 发 商:郑州普罗房地产开发有限公司

郑州向东,一路开封!


郑州和开封其实已经“在一起”15年有余了,而最新内部获悉的《郑开同城快速通道研究汇报》中,更是将这件事提上了“快速通道”。


郑州与开封2005年启动一体化建设,历经15年,由“一体化”走向了“同城化”的升级。这也是河南区域一体化发展中的标志性事件。


同时也印证了十三五确立的“东扩、西拓、南延、北联、中优”市域空间布局,以及最新确立的“东强、南动、西美、北静、中优、外联”城市功能布局。


依照东扩或东强定位,向东仍是郑州的主旋律。


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 图源自网络


进入2021,郑开同城化也屡成热点:


2020年1月3日,中央财经委员会第六次会议上习近平总书记明确提出,要 “推进郑州与开封同城化,引领中原城市群一体化发展”。


2021年1月26日,省委书记王国生在开封市调研时强调,要“加快推进郑开同城化上奋勇争先,努力在现代化河南建设中展现新气象、新作为”。


10月12日,徐立毅书记在开封考察,提出:高质量推进郑开同城化发展,共建郑州大都市圈,实现共生共享共荣。


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而当郑开同城化逐渐落实之后,究竟会为两个城市带来怎样的改变呢?


郑开之利

首看交通


郑开同城化最显性的结果,是郑州城区到达开封城区只需半小时。


在《郑开同城快速通道研究汇报》的文件中提到,在“快速通达”的30分钟同城化、80km/h的速度目标下,未来郑州城区到达开封城区,只需40km,耗时30分钟。


试想,如果你住在绿博片区,不管是去郑州还是开封,日常通勤仅需要15-20分钟,还会有距离之忧吗?


而这种近乎"颠覆式"的交通升级,是由5条快速通道建设带来的。


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· 郑开大道

· 科学大道

· 陇海快速路东延

· 绿博大道

· 南三环东延


同时,郑州和开封两地官方分别宣布:今年将推进郑开快速通道建设,助力郑开同城发展。开封更明确提出,将郑开快速路建设工程列入《开封市2021年第一批重点项目名单》。


预测今年就将启动建设!


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郑开大道2021动工在即,其K2线建设也是全线提速的关键部分。


郑开大道,原名郑汴快速城市通道,是一条连接中国河南省郑州市和开封市的城市快速路,2006年11月19日正式通车。


其设计为一级道路,双向十车道,最外侧为应急车道,应急车道标准不小于2.5m,郑开大道总长为39.2公里,起始于郑州市金水东路和东四环的相交处,向东穿越京珠高速公路。东连接到开封市大梁路西端,西接金水东路。


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图为郑开大道改造工期预估,预期2021年7月与K2线同期开工,经18个月完工


郑开大道设计时速80公里/小时,从郑州市区到开封仅需30分钟。但目前郑开大道有信号灯共51个,通过时间约需60分钟。


目前确认新建高架快速路对现有交通进行优化。


 图为信号灯在郑开大道上的分布

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图为路侧高架横断面设计


提速后,郑开大道共设4个主要出口,分别位于万三公路、广惠街、雁鸣大道、安罗高速附近。其中雁鸣大道节点设置于临近普罗理想国的彩虹隧道附近。


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图为郑开大道各出口位置及相关设计资料

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「起点-东四环节点」中的彩虹隧道示意图

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上图中彩虹隧道实拍图,图自网络

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图为「东四环-通惠路段」设计图,该段郑开城际与道路红线间距约25-140m,采用路侧高架布置

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 图为「通惠路-万三公路段」设计图,该段郑开城际与道路红线间距约2-25m,采用路侧高架,郑开大道地面道路利用北侧绿化带敷设

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此外,郑开大道桥下空间也将考虑进行充分利用,包括且不限于以下利用类型:


· 停车场、汽车充电站

· 露天剧场和活动空间

· 滑板场

· 市民休憩场所

· 儿童活动场、运动场

· 户外露台咖啡馆等户外休闲空间


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预期与郑开大道同期动工的K2线,也是郑开提速的关键。


整体将分为快车与慢车两条线路,分别满足快速通达与组团内部到达的需求。


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除郑开大道与K2线以外,科学大道也值得关注。


科学大道快速通道位于连霍以南,郑开大道以北。因为科学大道白沙组团段是浅埋式快速行驶,所以方案西起万三公路(规划快速路),东至十三大街 (规划快速路),西接在建科学大道,东接现状东京大道,全长26.7公里。


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图为五条快速通道之一的科学大道的改造示意图。


借力交通利好

区域进一步城市化可期


当郑州与开封之间形成半小时通勤圈,将会为这个区域带来怎样的改变?


1.城市能级全面提升


未来,作为郑开同城化的核心地段,绿博片区的城市能级将进一步提升。从交通升级、产业升级到成为城市群“动力源”,这里的发展腾飞才刚刚开始。


2.生活配套丰富度与品质感提档升级


未来,该区域的城市生活品质与公共服务将进一步提档升级。医疗、教育、商业消费、运动健康等各类生活配套也将围绕核心片区逐渐落地。


3.投资价值大幅上升


而随着交通升级,“半小时开车上班”成为可能,区域纳入郑州开封城市通勤区,城市能级上升、生活提档升级、生活便利性提升后,此处的投资置业价值也将大幅上升。


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图为五条郑开快速路建设终景


随着“郑开一体化”的逐渐落地,郑州、开封不仅资源贯通共享,人们的核心生活圈也将发生改变。在郑开同城化的战略部署下,处在绿博的人们即将迎来更具有价值的生活蓝图。

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