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金水主城陈砦、西韩砦土拍,美盛、申泰拿地

更新时间:2020-09-04  来源:中原楼市网  点击:
 

主城价值回归是今年的主流,主城的土拍也随之增加。

今天,金水主城陈砦、西韩砦两宗优质地块土拍,35号地起始价被美盛地产集团竞得,36号地被申泰集团竞得。

郑政出〔2020〕35号(网)地块位于北三环路北、渠东路东,使用面积36289.38㎡(约54.434亩)。地块为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率 >1.1,<6.0,建筑密度<28%,建筑高度<100米,绿地率>25%,以起始价76574万元,被美盛地产集团竞得,折合地价1406.73万元/亩,楼面价3517元/㎡。

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这一地块属于金水区庙李陈砦城中村改造项目用地,也就是现在开发的美盛教育港湾项目,在陈砦、庙李可开发的约1600亩土地中,共规划了18所公立院校,包含了11所幼儿园、5所小学、2所中学,更是有外国语中学、纬五路一小环伺,教育大城布局诚意十足。

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从具体地块指标来看,在整个美盛教育港湾项目所有地块中,未来环境的设计呈现都属佼佼者,该地块毗邻东风渠天然景观廊道,家门口就能实现一步一景,四季如春。

此外,另外一宗西韩砦的城改用地也同一天竞拍。

郑政出〔2020〕36号(网)位于红专路南、经三路西,使用面积44987.80㎡(约67.4817亩)。地块为商务金融兼容城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<7.9,建筑密度<47%,建筑高度<150米,绿地率>20%,以起始价122642万元,被申泰集团竞得,地价1817.41万元/亩,楼面价3451元/㎡。

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该宗地属于西韩砦城改用地,值得注意的是,该地块正是曾经的冰熊大厦所在地。

时间拨回到一年半以前,区域性地标冰熊大厦还伫立在这里,这座建成于1999年的星级酒店据说在当年与“亚细亚”齐名,烙印着一个时代的集体记忆。

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2019年4月18日凌晨,在一阵爆破声中,这个昔日的地标从此消失,取而代之的是新地标“中原印象”。

如今,申泰成功竞得36号地,也预示着一个新的地标将在经三路重新崛起。

据了解,项目总占地约155亩,主要涵盖有高端国风住宅、豫式国潮商业中心 、风情商业街、时尚公寓四大业态,总建筑面积95万平米,是经三路商圈一个核心的大型国风综合体项目。

另外,这个项目自带的商业街区,后期想要打造为具有河南地域特色的豫式国潮商业,集合了美食主题·儿童主题·健康休闲主题, 打造人·情·趣·味都市文化社交场所;集文化、餐饮、亲子教娱、健康生活四大核心为一体的情景式、地域文化主题商业街区。将来也将会是经三路上一大特色商业亮点。

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