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底价成交!奥园地产携手竹桂园进驻南龙湖

更新时间:2020-05-19  来源:中原楼市网  点击:
 

5月18日,新郑市南龙湖郑政新郑出(2019)30号、31号两宗地成功出让,新郑市宸望置业有限公司以起始价竞得两宗地块,成交楼面地价1860元/平方米,宸望置业股东为奥园占股80%,竹桂园占股20%,奥园地产携手竹桂园入驻南龙湖。


郑政新郑出(2019)30号地块位于龙湖镇大学南路东侧、规划三路南侧,用地面积57012.09平方米(85.65亩),用地性质为二类居住用地,容积率2.5,起始地价26520万元,起始单价310万/亩,起始楼面地价为1860元/平方米。


政新郑出(2019)31号地块位于龙湖镇新老107连接线北侧、规划四路西侧,用地面积45465.62平方米(68.2亩),用地性质为二类居住用地,容积率2.5,起始地价21345万元,起始单价313万/亩,起始楼面地价为1878元/平方米。

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此两宗地与城南正荣府项目仅一路之隔,目前正荣府项目精装单价在8400元/平方米,月均去化量在30套左右,去化速度较2018年下滑较多,本项目1880元/平方米的楼面地价,考虑给合作方的溢价,利润空间也比较有限。


此次两宗地正式开拍,仅有新郑市宸望置业有限公司一家企业参拍,最终两宗地均以起始地价成交。


本次挂牌两宗地在土地市场流转多年,为竹桂园集团在南龙湖的产业勾地,竹桂园有一定的溢价诉求;由于南龙湖近两年市场下行,房价下跌,竹桂园的溢价诉求一直无法得到满足;奥园本次出手联手竹桂园,成功竞得两宗地入驻南龙湖板块,深耕大郑州的决心可见一斑。

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