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楼市回暖,为何郑州置业要看了南边再决定?

更新时间:2020-05-09  来源:中原楼市网  点击:
 
融创城

融创城 13700元/m²

地    址:中州大道紫辰路交会处南500米

销售电话:0371-8998 6666

开 发 商:河南中珂置业有限公司

探看郑州的各主城区房产市场,管城区的销量占比最高,超过11%。管城楼市看管南,管南大盘多,神盘多,从管南三杰到管南八虎,个个都是流量担当。据笔者了解,这个五一长假,管南片区各楼盘都取得了不错的成绩,5天内劲销破亿的项目比比皆是。


管南之所以领跑全城,背后有一个根本性的城市逻辑。

郑州市总体发展战略是一主一城,主指的是四环内主城区,城则指的是航空港区。而管南正好处在二者之间的黄金枢纽上。另一方面,管南是郑州主城的南门户,是许昌、漯河、周口、驻马店等主要人口、经济地区进入郑州的必经之路。

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近年来管南片区更是利好不断,最为重大的利好当属小李庄火车站,这个承接未来普客运输的火车站,将成为第二个郑州站,且根据最新的规划设计,小李庄火车站未来将至少汇集14号线、4-16号线、12号线三条地铁线,潜力不言而喻。且围绕小李庄火车站,中华路(东三环)还将串联起“南水北调”公园、大湖公园以及十七里河滨河公园,中华路一段甚至有可能规划为水上公路,这对于管南片区的整体城市界面和生态体系而言,都将有大步抬升。

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除了片区基本面,管南率先回暖的另一大原因是,一个城市级机会即将来临。

城市级机会是一个区域跃升的关键时刻,郑州四环高架正在进行最后的施工,2个月后,南四环高架即将通车,这对管南而言意义重大。管南区域基础好,整体发展趋势好,大盘多、产业基础扎实。


此外,管南还有一个特点:横跨南三环和南四环的大片区域里,主干道格外多,而且各条道路方向都不太直,斜交叉特别多。比如中州大道与金岱路、南三环、紫辰路、郑新快速路、南四环、紫荆山南路都相交,最后并入京广快速路。

大路多、交叉多,正如人体经脉丰富之处,南四环一旦修通,更是打通了区域的任督二脉。由西向东数,京广快速路、紫荆山南路、中州大道、郑新快速路等每一条大路都将成为区域的大动脉,相互连通之后,管南的整体通达性将大大提升。四环通车后,随着河岸景观提升、市场搬迁、地铁通车、高铁南站辐射,管南的城市界面将迎来城市级大机遇。



面对如此大的市场机遇,对管南而言为什么要瞩目融创城!

从2018年,融创择址南三环,管南商都新区,筑就中原首个以“融创”品牌命名的千亩都会大城——融创城。到现在,千亩大城逐步兑现。

融创城以千亩载体为生活蓝本,集住宅、商业、教育、文体、康养等业态,构建多元化生活场景,实实在在的为居住考虑,合理的规划给与了居住想象。

规划总建面约十万方现代商业综合体,前沿商业流量IP,全天候娱乐生活体验中心,汇聚国内外、地域特色、创新品牌近千家,集生活购物、休闲娱乐于一体,丰盈都市精英日常生活需求。

规划有5块教育用地,涵盖2所小学、1所中学、2所高中,同时配建4所幼儿园,学府毓秀,为孩子勾画理想版图。

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规划总用地约5.5万方康养中心,特别设置老人归心服务,康养生活,颐养之乐,全方位护航,家人安享健康,人居温暖由此开始。

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采用八大类质量内控标准,4次预交付评估,1 6项评估要点,10项全维度评估体系,18类施工验收标准,8663个检测点,416个交付标准,252个细部节点,只为筑造高端品质生活家。

融创城于17#地块融馨园、19#地块融华园以宽境平邸,筑就中原品质人居。高层宽境平邸,采用现代简洁建筑风格,采用简单的几何形构图元素,以体量的进退关系彰显丰富层次。融创城从舒适居住体验出发,匠心打造约3米朗阔层高,使纵向空间更加高挑阔绰,采光更加充足,将清风、阳光与美景还给生活,为居者营造宽舒人居境界。

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目前三环土地稀缺,融创城有机融合自然生态资源与大城规划,通过高品质的休闲游憩绿色公共空间串联城市功能板块,依托城市绿境再造一城,凝聚城市繁华与生态,带来了生活的无尽想象。

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融创城在感恩所有的陪伴与遇见。从大城规划到美好生活,时刻为业主考虑,从融创城为业主带来的日常100件小事儿,到融创城多彩社活动以及品质行等多重日常活动组合,为的是给业主带来温馨生活。融创城将陪伴你的生活点滴,一起经历美好向上生活。

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未来,作为郑州的南门户,管南将是一个机遇大城,随着交通、河景、商业、教育、颐养资源逐步兑现,在合适的时间,选择一个更加适合你的楼盘,抢占主位至关重要。

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