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蓝光6.15亿落子南龙湖 新郑地王窝住宅地流拍

更新时间:2020-03-28  来源:中原楼市网  点击:
 

3月27日,新郑市共有4块地出让,本次土拍地块出让面积166833.01㎡,折合约175.25亩,竞拍起始价为66710万元(约6.7亿)。

其中郑州市塘鑫置业有限公司(蓝光发展)分别溢价5100万元、1000万元摘得3号、4号两宗住宅用地,2号商务用地、6号住宅用地流拍。

值得注意的是,2号地、3号地和4号地,曾经于2019年12月18日推出过,当时因无房企报价而流拍。但今日境遇却迥然不同。

住宅3号地:报价52次,历经2个小时,溢价18.35%成交。

住宅4号地:报价11次,历经20分钟,溢价3.62%成交。

商业2号地:无报价,直接流拍。

另外1宗住宅6号地,位于新郑“地王窝”,在3月26日临近地块溢价6.85%成交的情况下,27日却遭流拍。

27日“土拍之星”蓝光地产,摘得2宗住宅地块后,即将在郑州落地首个项目。


27日土拍看点

郑政新郑出(2020)3号


郑政新郑出(2020)3号地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、政府储备土地北侧,土地面积46318.84平方米(约合69.48亩),土地用途地上二类居住用地,地下为配建停车、配套及附属设施(交通服务场站用地),容积率大于1.0,小于等于2.5,起始价27792万元。

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该地块经过52轮竞价,最终由郑州市塘鑫置业有限公司以32892万元竞得,溢价率达18.35%,折合地价473万元/亩,折合楼面价2840元/平方米。


郑政新郑出(2020)4号


郑政新郑出(2020)4号地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、规划永通路北侧,土地面积46077.06平方米(约合69.12亩),土地用途地上二类居住用地,地下为配建停车、配套及附属设施(交通服务场站用地),容积率大于1.0,小于等于2.5,起始价27647万元。

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由郑州市塘鑫置业有限公司以28647万元竞得,溢价率3.62%,折合地价414万元/亩,折合楼面价2487元/平方米。


郑州市塘鑫置业有限公司由湖北楷焌房地产开发有限公司(占股51%)和北京龙强伟业投资管理有限公司(占股49%)共同出资成立。其中湖北楷焌房地产开发有限公司为蓝光地产旗下子公司。

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该两宗地块位于新郑市龙湖镇与郭店镇相接地段,周边临近郑新快速路、G107国道等,距离地铁城郊线路华南城西站直线距离约2.3公里。周边临近的新房项目有郑州孔雀城、坤达江山筑等。

 

新郑出(2020)6号(网)


新郑出(2020)6号(网)地块位于新区规划怡心路西侧、规划二路南侧,土地面积16682.12平方米(约合25.02亩),土地用途为二类居住用地,地下为配建停车、人防配套及附属设施(交通服务场站用地),容积率大于1.0、小于2.0,起始价6980万元。在26日临近地块溢价6.85%成交的情况下,27日却遭流拍。

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该宗地快位于新郑市新区,即坊间相传的新郑“地王窝”地段,周边临近新村大道、中华路等城市主干道,交通出行还是比较方便的。处于南水北调河、黄水河、暖泉河和轩辕水库的围合地段,水景资源非常丰富。


郑政新郑出(2020)2号


郑政新郑出(2020)2号地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、规划卓商路南侧,土地面积7754.99平方米(约合11.63亩),土地用途为地上为商务用地,地下为配建停车、配套及附属设施(交易服务场站用地),容积率小于等于5.0,起始价4291万元。该地块最终流拍。

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