受疫情影响，郑州楼市一直处于低迷状态。而正是在这种低迷之下，郑州土地市场也迎来了春节后的首拍。
2020年2月7日，郑州高新区挂牌出让一宗商务兼容住宅用地。郑州保利永和房地产开发有限公司以起始地价54002万元竞得地块，楼面价约合2743元/平米。
从土地指标来看，该地块编号为郑政高出[2019]34号（网），位于科学大道北、雪松路东 ， 土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），占地43753.34平方米，约合65.63亩，容积率＜4.5，建筑密度＜50%，建筑高度＜180米，绿地率＞25%。按照挂牌时的准入要求，该项目需建设一栋150米的5A级写字楼，和自持不低于1.5万平方米的商业建筑面积，用于拍卖、巡展等相关文化产业。
从位置来看，该宗地块后期或用于保利文化广场项目的后续开发。而保利文化广场项目所在区位是高新区的成熟区域，临科学大道主干道，周边有公园道一号、高新数码港、升龙商业广场等成熟社区。
