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土拍快讯!金水、中原、二七、管城4宗地均底价成交

更新时间:2020-01-15  来源:中原楼市网  点击:
 

距离过年仅有10天时间,年味越来越浓,回家的心情日渐强烈,伴随着年味近的,是郑州土地拍卖的热度。今天(2020年1月15日),据郑州市公共资源交易中心挂牌消息,郑州有4宗地挂牌出让,涉及金水区1宗,中原区1宗,二七区1宗,管城区1宗。

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郑政出[2019]91号(网),位于金水区杓袁中一街西、杓袁北路南,为城中村改造项目用地,土地使用权面积81208.12平方米,折合121.812亩,出让年限70年(50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3,建筑密度<25%,建筑高度<56米,绿地率>30%,开发程度为七通,竞拍起始价105142.0万元,熔断价157742万元,竞地价最高限价210284万元。

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该地块,位于金水区杓袁老城改造区域,系保利海德公园后续用地。经过竞拍,最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司以起始价105142万元竞得 ,折合单位地价863.15万元/亩,楼面价4316元/平方米。

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郑政出〔2019〕92号(网),位于中原区雪松路东、高铁北路南,为城中村改造项目用地,土地使用权面积63143.61平方米,折合94.715亩,土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站,出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年,容积率>1.1,<2,建筑密度<22%,建筑高度<80米,绿地率>35%,开发程度七通一平,地块需使用复垦券A券94.715亩, 竞拍起始价64478.0万元,熔断价96878万元,竞地价最高限价128956万元。

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该地块,经过竞拍,最终被郑州恒泓置业有限公司(背后股东为恒大以64478万元竞得 ,折合单位地价680.76万元/亩,楼面价5106元/平方米。依照地块的容积率、建筑密度和建筑高度等指标,后期这块地可能会打造低密建筑,产品偏改善可能性大。

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郑政出〔2019〕93号(网),位于二七区永康路南、双铁路西,为合村并城改造项目用地,土地使用权面积66617.52平方米,折合99.926亩,土地用途为城镇住宅,出让年限70年,容积率>1,<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,开发程度七通,竞拍起始价76486.0万元,熔断价114886万元,竞地价最高限价152972万元。

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该地块,经过竞拍,最终被郑州市二七城乡更新建设开发有限公司以起始价76486万元竞得 ,折合单位地价765.42万元/亩,楼面价3280元/平方米。地块周边分布有双鹤湖中央公园、郑州西亚斯学院、郑州工业应用技术学院等,后续可能会接驳双鹤湖片区的利好发展,值得期待。

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郑政出[2019]94号(网),位于管城区振兴路东、芦庄路南,为合村并城改造项目用地,土地使用权面积39269.1平方米,折合58.904亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.1,<3,建筑密度<20%,建筑高度<80米,绿地率>35%,开发程度七通,地块需使用复垦券A券58.904亩,竞拍起始价42899.0万元,熔断价64499万元,竞地价最高限价85798万元。

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该地块,经过竞拍,最终被郑州中贯新城置业有限公司(背后股东为碧桂园)以起始价42899万元竞得 ,折合单位地价728.29万元/亩,楼面价3641元/平方米。

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