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土拍|华发约14.8亿元竞得滨河国际新城优质地块

更新时间:2019-12-12  来源:中原楼市网  点击:
 

12月12日,郑州土拍聚焦到经开滨河国际新城。

位于金辉滨河云著以东、青风公园以南、郑州泷悦华庭以北的郑政出[2019]80号(网)地块,经过竞拍,最终被郑州铧茂创盛置业有限公司以14.7604亿元竞得,折合单位地价1275万元/亩,楼面价7651元/㎡。

郑州铧茂创盛置业有限公司背后的股东为武汉华发置业有限公司,该地块也是其进驻郑州的首个地块,恭喜!

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该地块位于经南十三路以南、经南十四路以北、经开第十七大街以东,土地使用权面积77167.61平方米,折合115.751亩,出让年限城镇住宅70年(地下交通服务场站用地50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,土地开发程度为五通一平,竞拍起始价143004万元,熔断价214604万元,房屋成本指导价17883元/平方米,综合最高售价20800元/平方米。地块需使用复垦券A券115.751亩,竞买人参与竞买时需持有不少于30%的A券复垦券(34.7253亩)。

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(大致位置)

需要讲的一点是,滨河国际新城区域的整体配置在郑州较高,入驻的开发商多为大牌、项目的定位偏改善居多,郑州人们对于区域楼盘还是饱含期待的,虽然目前片区的热度略微减弱,楼盘的销售情况比较平淡,但丝毫遮掩不住楼盘的品质爆发。本次,华发拿下80号地优质地块,是其进驻郑州的首个项目,会打造成怎样的产品,值得我们期待。

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