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直击土拍丨万科民安裕华碧桂园名门地价拿地

更新时间:2019-10-10  来源:中原楼市网  点击:
 

继昨日郑州底价出让三宗地后,今天(10月10日)郑州再次出让三宗地,涉及惠济区、中原区、管城区各一宗。其中,74号地被万科和民安联合竞得,75号地被裕华竞得,76号地被碧桂园、名门联合竞得。

万科、民安补仓毛庄城改项目

郑政出〔2019〕74号(网)地块位于天元路南、固城路西,使用权面积86628.99㎡(约129.943亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,最终以起始价98795万元被河南民泰置业有限公司竞得,折合地价760.29万元/亩,楼面价3801元/㎡。

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该宗地为惠济区毛庄村城中村改造项目用地,后续用于万科民安云城项目的开发。该地块位于惠济区核心位置,周边配套相对比较成熟,紧邻惠济区政府、黄河迎宾馆、惠济万达广场等配套,周边在建的项目有碧园月湖、融创大河宸院等项目。


裕华铁炉项目底价成交

郑政出〔2019〕75号(网)地块位于学府路南、爱民路西,使用权面积74629.59㎡(约111.944亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,最终以起始价90000万元被郑州德宸祥苑置业有限公司竞得,该公司为河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司、中国金谷国际信托有限责任公司旗下子公司,为德宇实业又隶属于裕华置业,该地地块折合地价为803.97万元/亩,楼面价为3446元/㎡。

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该地块为中原区铁炉村城中村改造项目(一期),而此次也并非铁炉城改的首次地块出让,8月27日,其挂牌出让的安置地块64号被裕华拿下,此次的地块还是裕华铁炉项目后续用地。而从位置来看,该项目属于常西湖新区,紧邻前段时间最火热的四个中心,此外紧邻地铁1号线和6号线,周边在建项目有华瑞紫韵城、碧桂园西湖名门西岗等项目。


碧桂园名门补仓管城区

郑政出〔2019〕76号(网)地块位于刘东路西、九冶路北,使用权面积24245.97㎡(约36.369亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.0,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿地率>30%,最终以起始价26579万元被碧桂园和名门联合成立的郑州中贯新城置业有限公司竞得,折合地价730.82万元/亩,楼面价3654元/㎡。

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