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滨河国际新城深度剖析,值得拥有的绝佳好盘

更新时间:2019-09-19  来源:中原楼市网  点击:
 
金地滨河风华

金地滨河风华

地    址:经开区滨河国际新城经开第十七大街与经南十二路交汇处

销售电话:6327 6666

开 发 商:郑州悦江房地产开发有限公司

在郑州众多区域之中,滨河国际新城是目前受关注度最高的新区,大量的品牌房企入驻,加上区域建设的落地执行,近两年来,该区域的房价是一路上涨。


上周中秋小长假,朋友相约一同去滨河国际新城,参加金地·滨河风华的洋房示范区开放活动。和许多前往参观示范区的客户一样,我们也是自驾前往,一路开过去看到滨河国际新城的变化是挺大的,荷湖蓄水,地铁建设......前几年荒芜的片区如今慢慢有了烟火气息,市政建设的执行力值得肯定。在项目现场,也遇到了不少同行媒体朋友,前来看房的客户也不在少数,可见,市场客户和业内人士对于这个项目是有很高关注度的。

到现场实地考察过的我,在这里给大家做一个全面的项目剖析,看看这个楼盘有哪些可圈可点之处,给还在观望的客户一些参考性建议。



买房子,首先我们得看位置,先来看看区域整体性的规划发展。

金地·滨河风华位于滨河国际新城,是郑州唯一连接郑东新区、老城区、航空港区的核心枢纽,坐拥中原自贸区、CLD中央生活区两大国家战略高地,涵盖海绵城市、综合管廊、智慧城市、可持续发展四大国际造城理念,从起点上就已经领先郑州各区域发展,成为推动郑州率先实现国际范的头部力量。

如若将滨河国际细分,滨河国际新城区域以(京广高铁、郑机城际高铁、郑万高铁)竖轴线和经南十五路横轴线为界限,区域整体分为三大片区:蝶湖片区、核心发展片区、后续发展片区。这其中的核心发展片区也就是金地·滨河风华项目所在的位置——荷湖片区,被定义为CLD生中央活休闲区,是滨河国际新城的核心区域,这片区域也是引得众多品牌开发商进驻的区域板块,曾经出现过“三天三地王”的土拍记录。片区未来发展潜力毋庸置疑。

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示意图


CLD生中央活休闲区,带来的生活配套是怎样的?

CLD是什么?它位于城市居住中心地带,拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套,是都市生活高效便捷的驿站。以世界著名的纽约曼哈顿中央公园,巴黎的香榭丽舍大道为例,它们以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光,不仅位于城市居住中心,更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。为商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件。

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效果图


而金地·滨河风华处于CLD生中央活休闲区的核心地带,近邻规划中的60万㎡滨水商业,毗邻中原唯一的25万㎡荷湖商业水街,规划将依照“中国第一商业街”武汉的楚河汉街来打造,将成为郑州最具文化品味的商业街,绝佳的地理位置对望荷湖,商业繁华和生态自然环境二者兼得。重点是,金地·滨河风华也是荷湖核心区域内目前唯一在售的住宅项目,还不上车,机会不多了。

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示意图


还有众多购房者最关心的孩子教育问题,滨河国际新城规划引进10余所名校,教育用地占比6.4%,高出北龙湖4.4%。其中外国语学校经开校区已建成开,学郑州一中经开区实验中学、滨河二小(在建中)、郑州二中(规划)等省市重点学校也纷纷落子滨河国际新城。作为家长来说,学校资源、配备的师资力量都是孩子入学需要考量的重点。在滨河国际新城,从孩子幼儿园到高中,都在家门口,步行、公交、骑车都可直接到达,孩子有充足的的睡眠时间,家长也不需要早起接送孩子,省去更多通勤时间。其中外国语学校经开校区、郑州一中近邻金地·滨河风华项目,一站式的求学之路,国际化的优质名校教育环伺,这也是众多购房者选择金地的原因之一。

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效果图


各位日常出行,交通的通达度也是买房的一大考量标准。如果用一个词来描述滨河国际新城的交通状况,想来想去,可能只有“通达世界”最为合适了。内接地铁高速,外通高铁航空,核心的纽带位置满足了商务出行、旅游等多方需求。滨河国际新城地铁3号线延长线(已批复)、11号线(规划中)、14号(在建)三轨交汇,未来地铁开通出行便捷,地铁沿线物业增值也是必然发展趋势;南三环、东三环、东四环、华夏大道等主干道为区域出行提供了非常大的便利,由大河路(北四环)、四港联动大道(东四环)、南四环、西四环围成的“大圈”全长93公里,建成后全程无红绿灯,真正的实现四环快速化,滨河国际新城与郑州主城区的联系将更加紧密;目前机场轻轨也已开通,从金地·滨河风华的项目位置出发,可以很便捷的抵达高铁东站、郑东CBD、机场。

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金地【风华系】,高端产品属性

金地滨河地块命名为金地·滨河风华,风华系是金地集团的三大高端产品系列之一。前瞻“世界重回东方”的国际趋势,摒弃了当前市场上照搬中国古建筑的拿来主义,经过打磨将现代时尚文化与传统建筑格局进行融合,造就一个全新的现代东方人居的生活空间。风华系代表作有杭州金地大运河府、杭州西溪风华、南京中心风华、宁波风华东方、宁波金地风华大境、苏州金地平江风华、西安金地中心风华、武汉金地阅风华等,已经成了各个城市品质的典范,该项目作为中原风华系的首个作品,从入市开始就享有极高的市场关注度,也有大量的金地品牌追随者,客观来说,金地·滨河风华是市场上口碑不错的项目,就看它的产品是不是讨人喜欢了。

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杭州西溪风华实景图

杭州大运河府实景图

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武汉阅风华实景图

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金地滨河风华效果图


在参观园林示范区的时候,可以感受到金地的中式园林景观做的很有心。在我目前见过的示范区中可以排名前三了。市面上做新中式的项目不在少数,但是像金地这样,用心去做的少之又少。金地·滨河风华的园林参照苏州留园,以“一府两轴八园”为整体布局,通过建筑、园林、公共空间的营造,再现东方归家礼序,呈现一个符合现代东方人居的生活美境。从会客空间到中轴景观空间,再到宅间组团空间、最后归家入户的庭院空间,根据人行动线设计精良,具有东方大院的气派与美感。院门、门锁、宫灯,门厅纹路......都十分考究,在其间漫步,仿佛置身苏州园林,各位实地考察一番,就能与我感同身受了。

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实景拍摄


恰逢洋房示范区开放之际,随朋友一道参观了洋房样板间。整体装修是简约的中式风格,细节决定一切,说的就是金地吧。从客餐厅的屏风来看,简易的水墨画,恰到好处的中国风;

还有沙发、餐桌、以及墙体的装饰物多处运用了几何形状的演绎,现代简约的时尚美感,符合年轻一代的审美。两种风格融合在一起,确实还不错。洋房有底复、平层、顶复三种户型,客户可选择性较为广泛,家里三代同堂的、改善型城市菁英家庭......都能找到适合自己的户型。装修的产品品牌我大概看了一下,五金、门窗等等都是知名度较高的品牌商家,行业龙头产品,这点值得肯定。看了洋房样板间最大的感受就是:阳台、露台多,更具有高端、奢享的生活氛围;加上专梯入户,更符合现代城市人的社交心理,回家放松不被打扰,真的贴心到极致了。

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实景拍摄


综上所述,从城市发展、区域配套、产品本身来看,金地·滨河风华是性价比较高的项目,作为改善型、或投资型都是不错的选择。目前项目在售产品有建面约149-200㎡湖畔墅院、建面约97-130㎡瞰景高层,欢迎大家前去现场实地考察,最后送大家一句话:该出手时就出手!

读完这篇文章后,您心情如何?

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