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今后房企怎么走?这些核心企业家都有个共识

更新时间:2019-09-13  来源:中原楼市网  点击:
 

9月10日,河南省房地产业商会2019年会长办公会一次会议在郑州召开。一进入会场,首先映入眼帘的是由300多盆花卉环绕的商会巨大的LOGO,这些花卉就像300多家骨干会员企业一样,紧密团结在河南省房地产业商会这个平台上。

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赵建生、宋革委、张泽保、郑新桥、高国安、黄梅、刘建新、张志军、李海玉、许全堂、杨海波、袁旭俊、郑周刚、贺金伟、张贵林、宋兵、宋靖、刘华、郑治胜、黄宗武、刘自力、刘杰、袁晓曦、李杭、常坤玉、张冉、郝明、张道远、戴仕钦、陈卫兵、徐颖、赵进京等出席会议。商会名誉会长胡葆森、高级顾问张敬国和创会副会长张瀛岑、创会发起人王小兴、创会副会长王建树等在外地出差,专门派企业主要负责人参会。“商会核心层,行业排头兵”的标语醒目彰显了这30多家参会企业在商会、在行业中的地位。

在中央明确不以房地产为刺激经济的手段的大背景下,房企在拿地、融资等方面都出现了新趋势、新问题,面对行业发展的十字路口,商会特邀明源地产研究院院长徐颖,与30余位河南地产董事长、总裁共话行业时势,探索行业发展之道,为企业树信心、明形势、指方向。

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会议一开始,商会常务副会长兼秘书长赵进京就今年1-8月份商会的重点工作和接下来要做的几项重要活动向大家作了汇报。他表示,商会在做好基础性服务的同时,用勇敢、智慧、执着、艰苦努力,在诸如不动产首登逾期、消防审核验收业务停办、缓解企业资金压力、扬尘治理影响施工进度等方面帮助企业解决实实在在的难题。

商会服务天天在身边,商会的早新闻安排专人每晚零点到早上六点,收集国内外各大网站150到200条新闻,精选二十条大家关注的政策、地产、科技和趣事逸闻,精简凝练成50字左右新闻,经多人严格把关后,每天坚持准时八点前发送,引导大家,传递正能量。现在许多政府领导和企业家都非常依赖商会早新闻。此外,像举办第三届郑州国际地产房博会/采博会、豫商更出彩等工作,都是通过商会平台为企业做好品牌宣传、推广。


刚刚汇报完毕,大家用长时间热烈的掌声对商会真诚扎实的工作作风和奋发有为的工作成绩表示赞赏。华夏幸福基业股份有限公司副总裁、郑州区域事业部总经理郑周刚称赞道:“非常感谢河南地产商会,感觉河南地产商会做得特别好,第一特别团结,第二干了很多实事,很多商会给人的感觉浮在面上空有其名,但我觉得河南地产商会这个组织特别好。”

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接下来,明源地产研究院院长徐颖进行了《政策新常态 房企新应对 数字新未来》主题演讲。他指出,当前房地产面临五个常态:分别是宏观调控、严控慢松、精准调控、产业共生和城市共生。在此大环境下,房企只有着眼数字化,深耕练内功,才能在接下来的周期内活下去,真正赢得未来发展的机会。接近90分钟的演讲鞭辟入里,精彩不断,高潮迭起。在接下来与徐院长面对面沟通中,大家纷纷把自己的疑问和想法提出,都得到了他深入的解答。

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在接下来的现场座谈交流环节,大家争相发言,发表自己对未来房地产趋势的真知灼见。

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楷林置业董事长郑新桥表示,“未来地产行业仍有巨大的发展空间,尤其是国家的崛起和创新以及国家在世界竞争中地位的提升,需要产业的发展,未来产业地产是一个大的趋势。”作为写字楼标准制定者之一,楷林置业在写字楼细分领域取得很好的成绩,他以楷林的发展为例,建议大家理清自己的长处,找准适合自己发展的领域和趋势,赢得未来发展的空间。

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作为河南本土地产企业标杆的建业住宅集团(中国)有限公司总裁袁旭俊表示:“大家现在认为的最不好的形势,可能是未来十年中最好的,这就是企业要适应的常态,不能有任何侥幸的心理”。他还表示对房地产这个市场是看好的,全国房地产市场总量每年大概在20万亿,河南的市场大约1.2万亿,这个市场、舞台足够大,信心比黄金重要,要对这个市场有信心!

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碧桂园集团作为全国最大的房地产企业,碧桂园集团副总裁、河南区域总裁杨海波表示从城镇化的角度来讲机会一直有,中国城镇化机遇期比想像的长,有可能15年、20年都还在持续发展,虽然增速在下降,但发展速度还是比较快,企业要在这个过程中找机会。此外他还指出,企业在这个阶段要储备足够的现金,以应对未来出现的不确定因素。

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华夏幸福是全国产业新城运营建设方面的领军者,华夏幸福基业股份有限公司副总裁、郑州区域事业部总经理郑周刚在发言时指出,未来生活是大都市区的核心区到周边的功能性新城,未来产业地产一定是房地产细分市场的大方向。房地产行业短期内会承受压力,长期不会有太大问题,企业做好自己的事,控制好规模还是没问题的。

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旭辉集团是全国排名前20强的一线房企,旭辉集团郑州区域事业部总经理郑治胜发言时指出,面对接下来的市场情况,企业要做的是开源、节流。当下企业核心是两个最重要的竞争能力,一个是获取土地的能力,一个是获取客户的能力。

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康桥集团近年来在河南的开发量、销售量均名列前茅。康桥集团董事长宋革委发言时表示,房地产行业虽然有困难,但是相比于其它行业还是大有可为的,同时他对当前形势下企业发展提出了自己的建议:一要做好现金流管理;二要提升大运营的能力;三要谨慎投资,提升投资的质量;四要充分发挥商会平台作用,加强多元合作。

大家纷纷从实际出发,分享自身感悟,有的引起现场共鸣,有的进行深入探讨,座谈气氛热烈,每一位都在相互的交流中取长补短,收获良多。

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会议最后,商会会长、“河南民营企业百强”的昌建集团、双汇地产董事长赵建生作总结讲话,他表示,当前环境下,要理解国家的调控,也要坚信我们的行业。一方面企业要强身健体,练好内功,这是唯一的出路;另一方面,未来合作共赢成为趋势,企业要用好商会的平台,抱团发展,实现共赢。


由于时间关系,还有很多人没有发言,意犹未尽。最后大家一致表示,商会是团结合作很好的平台。在政策不断趋紧的未来,企业要保持信心,制定新的应对战略,发掘新的经济增长优势,用好商会平台,合作共赢。像这样的会长办公会,商会今后一年举办两次,今年新春联谊会前还会再次举办,并且今后每三个月还将组织一次董事长级别小圈层活动,帮助大家加深友谊,增进了解,进行有效的合作。

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会议召开临近中秋,每年的中秋家宴都是商会兄弟姐妹们期待的亲情大聚会,会后秘书处精心准备了晚宴,“欢迎您回家过节”等温馨的话语,五颜六色飘扬的气球,宴会厅里秘书处小伙伴们用心的布置营造出浓浓的节日氛围,也让大家深深感受到了商会大家庭的和谐与温馨。

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时光流转,初心不变。商会历年中秋节,切月饼是不变的传统,69寸的大月饼,寓意会员企业的事业长长久久,商会大家庭的亲情长长久久。

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商会的兄弟姐妹们共同举杯,喜迎中秋,将现场氛围推向高潮。觥筹交错,碰撞出亲情的火花,也为相互之间合作奠定了更坚实的基础。难忘良宵,同举杯,共祝愿,亲情永相伴,行业更健康!


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