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楼市重磅,珠海第三次取消外地人购房限制!

更新时间:2019-09-02  来源:中原楼市网  点击:
 

8月29日,粤港高大湾区的核心城市,珠海楼市再次传来重磅消息:再次取消外地人在珠海的购房限制,外地户籍可在全境购买一套住宅。

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该消息被当地多家媒体证实,很多人都拨打了珠海市不动产登记中心电话咨询相关人员,其工作人员表示,是真的!


其中不动产登记中心斗门分中心工作人员表示,外地人以家庭为单位,最多可在珠海西区(包含斗门区和金湾区)购置一套房产,不再需要提供两年社保或人才证明(包含新房和二手房),限售三年。在高新区,外地人以家庭为单位,最多可在高新区购置一套房源(包括新房及二手房),同样不需要提供社保及人才证明,限售三年。


同时,珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房,总共两套。但该工作人员强调:仅限一手住宅。


具体内容如下:

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1、非户籍人士在高新区可买1套住房,无需社保或个税;


2、非户籍人士在西区可买1套住房,无需社保或个税;


3、非户籍人士在香洲区可买1套住房,其中180平米以上一手房无需社保或个税,180以下的一手房需提供3年社保或个税,144平米以上二手房需1年社保或个税,144平米以下二手房需5年社保或个税,均限售3年;


4、非户籍人士在横琴新区可买1套住房,其中180平米以上一手房无需社保或个税,180以下的一手房及所有的二手房需提供5年社保或个税,均限售3年。


5、港澳及外籍人士以家庭为单位在全市可以买两套(其中珠海大桥以东最多只能买一套);


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据悉,这是继去年12月以来珠海第三次放松楼市调控,如果说前面两次还有点犹犹豫豫放不开手脚,那么第三次就取消限购政策就更加直白了。


+ 第一次


珠海第一次放松楼市调控是在2018年12月,从珠海市住房和城乡规划建设局(以下简称住建局)获悉,该市相关区域已经降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,在金湾区、斗门区,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。


同样是当天下午,从珠海市住建局相关负责人处获悉,从今年10月22日开始,非珠海市户籍居民购房,不再执行需连续缴纳5年社保,只需一年社保加珠海市人才证明即可在珠海市购房,由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明。

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+ 第二次


第二次是在2019年5月,珠海再次下发文件:全市放开对港澳居民的限购条件。部分区域,放开对外地人的限购政策。


非户籍人士(非人才)在珠海大桥以西、高新区购买一手住宅将无社保要求,购买香洲区(不含洪湾一体化区域)一手住宅需要3年社保,横琴新区需5年社保,且限购一套。


同时,港澳居民在珠海全市范围内购买一手住宅均无社保要求,且限购两套(其中珠海大桥以西东只能买一套)。该限购政策情况表还显示,上述政策从2019年5月16日开始执行。

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第三次则是在2019年8月29日,不仅港澳人士在珠海全面取消限购,同时外地户籍在全市范围也不再要求社保,直接放开限购了。


据悉,2019年7月珠海全市商品房合计网签6073套,环比上月下跌32%。全市成交均价为21999元/㎡,同比去年24659元/㎡,下跌11%。另外珠海的土拍市场从7月到现在也是一直处于低迷状态,挂拍、延拍、终止出让、底价成交,流拍等消息不断刺激着市场的敏感神经。


随着珠海限购政策宽松能否拯救房价下跌以及房企拿地热情,让我们拭目以待!

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