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主城区4宗城用地挂牌 融创、万科起始价拿地

更新时间:2019-08-26  来源:中原楼市网  点击:
 

8月26日,郑州挂牌出让四宗城改用地,全部位于主城区核心位置,区位优势明显。最终,均以底价成交。其中,金水区东韩砦60号地被融创竞得,中原区的61号、62号地被丰兆资产和郑州万科联合竞得,金水区63号地同样被丰兆资产和郑州万科联合竞得。


郑政出[2019]60号(网),位于金水区红旗路北、经二路西,为城中村改造项目用地,地块在国家安全控制区内,竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。土地使用权面积30597.13平方米,折合45.896亩,出让年限70年(50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>25%,该地块最终以起始价68073万元被郑州新大观置业有限公司竞得,折合地价1483.21万元/亩,楼面价4450元/㎡。

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守得云开见月明,融创的东韩砦项目终于成功拍地了。位置是好位置,周边各种家属院,紧邻的就是五号线省人民医院站,周边各种生活配套已经非常成熟,多少人盯着这块地好久了,如今终于开始有动静了,对于有主城区情怀的购房者来说也多了一个选择。

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郑政出[2019]61号(网),位于冉屯北路南、嵩山北路西,为城中村改造项目用地,土地使用权面积3722.53平方米,折合5.584亩,出让年限40年,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),容积率<5.9,建筑密度<40%,建筑高度<100米,绿地率>20%,以起始价7170万元被郑州盛德房地产开发有限公司竞得,折合地价1284.07万元/亩,楼面价3265元/㎡。

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郑政出[2019]62号(网),位于嵩山北路西、冉屯北路北,为城中村改造项目用地,土地使用权面积20454.4平方米,折合30.682亩,出让年限70年、40年(50年),土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<4.9,建筑密度<29%,建筑高度<100米,绿地率>25%,土地开发程度为七通现状。该地块以起始价37879万元被郑州盛德房地产开发有限公司竞得,折合地价1234.58万元/亩,折合楼面价3779元/㎡。

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郑州盛德房地产开发有限公司背后股东为丰兆资产和郑州万科。地块区位优势明显,主干道农业路、京广快速路,周边分布的全部是升龙天汇广场、开元新城、城开绿城绿园、威尼斯水城、风和日丽等成熟小区。

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郑政出[2019]63号(网),位于沙口路东、农业路北,为城中村改造项目用地,土地使用权面积33155.69平方米,折合49.734亩,出让年限70年(50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<5.2,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>25%,土地开发程度为七通一平,该地块需使用复垦券A券49.734亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍,同样以起始价62433万元被郑州盛德房地产开发有限公司竞得,折合地价1255.35万元/亩,楼面价3621元/㎡。

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