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经开区土拍快讯|3宗地超底价成交,1宗地流拍

更新时间:2019-08-05  来源:中原楼市网  点击:
 

8月5日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让4宗地,涉及土地使用权面积161166.26平方米,折合约241.75亩。


其中,郑政经开出〔2019〕016号(网)最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司以40868万元竞得,郑政经开出〔2019〕017号(网)流拍,郑政经开出〔2019〕018号(网)被河南新图腾置业有限公司以49907万元竞得郑政经开出〔2019〕019号(网)被河南英地置业有限公司以70302万元竞得

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本次挂牌出让的郑政经开出〔2019〕017、018、019号地块应采用装配式建筑技术建设。具体土地指标如下:


郑政经开出〔2019〕016号(网),位于兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西,土地使用权面积33058.54平方米,折合49.588亩,出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年,土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站,容积率>1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,土地开发程度为五通一平,该地块需使用复垦券A券49.588亩。竞拍起始价38268万元,熔断价57468万元,房屋成本指导价14511元/平方米,综合房价最高限价16000元/平方米。

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经过激烈竞拍,该地块最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司(河南亨业房地产开发有限公司、河南保利发展有限公司),以40868万元竞得,折合单位地价824.15万元/亩,楼面地价4945元/㎡。

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郑政经开出〔2019〕017号(网),位于兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西,土地使用权面积51156.03平方米,折合76.734亩,出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年,土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站,容积率>1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,土地开发程度为五通一平,该地块需使用复垦券A券76.734亩。竞拍起始价59124万元,熔断价88724万元,房屋成本指导价14500元/平方米,综合房价最高限价16000元/平方米,该地块流拍

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郑政经开出[2019]018号(网),位于朗星路以南、龙美街以东、美辰路以北、前程大道以西,土地使用权面积33356.58平方米,折合50.035亩,土地出让年限城镇住宅70年、地下空间50年,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0,<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,土地开发程度为五通一平。该地块需使用复垦券A券50.035亩,竞拍起始价42107万元,熔断价63307万元,房屋成本指导价12737元/平方米,综合房价最高限价15000元/平方米。

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经过竞拍,该地块最终被河南新图腾置业有限公司(河南星联置地有限公司),以49907万元竞得,折合单位地价997.44万元/亩,楼面地价4275元/㎡。

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河南新图腾置业有限公司-股权穿透图-天眼查.png

郑政经开出[2019]019号(网),位于朗星路以南、龙美街以西、美辰路以北、龙善街以东,土地使用权面积43595.11平方米,折合65.393亩,出让年限城镇住宅70年,地下交通服务场站50年,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0,<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%,土地开发程度为五通一平。该地块需使用复垦券A券65.393亩,竞买人参与竞拍时需持有不少于30%的复垦券。地块竞拍起始价54902万元,熔断价82502万元,房屋成本指导价12731元/平方米,综合房价最高限价15000元/平方米。

郑政经开出[2019]019号(网).jpg

经过3个小时激烈竞拍,该地块最终被河南英地置业有限公司,以70302万元竞得,折合单位地价1075.07万元/亩,楼面地价4607元/㎡。

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