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郑东核心区最后的湖景大平层,窗外景观值几个亿

更新时间:2019-07-23  来源:中原楼市网  点击:
 
宝能郑州中心

宝能郑州中心 17600元/m²

地    址:郑州高铁东站博学路与商鼎路交叉口

销售电话:0371-65051111

开 发 商:郑州宝能置业有限公司

站在世界的角度看待一个城市,最让人着迷的不是过去筑就的辉煌,而是未来可能达到的高度。


相信,未来的郑州有一万个惊艳世界的理由,当然,也应该有匹配世界级时尚的豪宅。尤其是在能够代表城市高度的地标之地。


郑州缺豪宅吗?缺的只是可以对话世界的豪宅

郑州缺豪宅吗?显然是不缺的。


无论是早期我们所熟悉的郑州传统别墅区惠济区,新郑州人的老郑东新区;还是目前郑州乃至河南房价最贵的“北龙湖”,或者是郑州的郊区别墅,又或者是以东润泰和、建业天筑、瀚海晴宇、万科美景世玠为代表的城心豪宅……


所以说郑州缺的不是豪宅,缺的只是可以对话世界的豪宅。


纵观世界各大都会,有哪些代表性的世界级豪宅?


纽约曼哈顿,世界上摩天大楼最集中的地区,多个震撼世界的顶级豪宅在这里横空出世,全球富豪家族竞相在此置业;

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香港半山的傲璇在普里茨克建筑奖得主法兰克·盖瑞(Frank Gehry)手中,以细长、扭转的支柱实现了“摇曳芦苇”般的建筑风貌,每套豪宅都能拥有城市景观和翠绿山峦,并因此在世界顶级豪宅中留下了独特的印记;

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上海陆家嘴,黄埔江畔,隔江面对外滩,是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,中国最具影响力的金融中心之一,上海地标性建筑上海中心、上海环球金融中心就在这里,曾创造中国豪宅最高天价的汤臣一品也在这里……

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这些豪宅之所以能够成为世界级的顶级豪宅,无疑不占据了顶级城市资源,甚至绝版资源,或者国际级大师设计。


而在郑州,哪个区域最有可能诞生这种世界级的豪宅?


在我们看来,有两个地方,一个是高规划、高规格、高站位打造的北龙湖,代表了郑州最高的建设标准;还有一个就是,聚集了海量交通流、资金流、信息流的郑州东站中央商务区。


郑州东站中央商务区,有着世界级豪宅诞生的基因


如今的中国,所有交通枢纽中,高铁枢纽已然成为华夏大地重要的引擎,也因领先世界的高铁技术,更是成为中国对外展示国力、参与国际竞争的一张王牌。


纵观南北,高铁枢纽所在的城市板块,吸引了巨量资本、人才、资源,急速崛起成中心中的中心。


最典型的就是上海虹桥,以高铁影响世界的中国模式。一座虹桥枢纽,连接长三角、联系亚太、面向世界,成为长三角城市群的门户枢纽。世界瞩目的世博会在此举办,344栋高端商务在此崛起,8家五星级酒店、近3000家企业入驻,成为以“速度经济”为架构的高端商务、贸易服务、信息服务等新兴业态发展的上海新增长极,也是已形成世界级的中央商务区。  

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对于郑州来说,这也是高铁商务区的使命。如今比西广场更高规格的东广场开建,以郑州东站为原点,串联中原城市群,辐射中国中部。

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作为郑州的重要交通枢纽、财富策源地,顶级城市资源由此对外辐射发散,外来资本更是将这里作为进入郑州的门户首站,海量的资金流、信息流、交通流在此澎湃涌动。


毫无疑问,郑州东站是郑州门面的担当、城市的封面。而这里也有着建设国际化、世界级豪宅的基因。


1、一流的交通区、一流的企业、一流的办公环境、一流的人才,这是郑州东站商务区最大的魅力。


2、定位国际化中央商务区和国际化区域金融中心,政府在前期招商方面十分用心,引入的不是国际五星级酒店就是世界500强企业总部、企业家俱乐部、企业总部孵化器、加速器等产业服务机构。截至目前,以宝能为引领,华润置地、清华启迪、中粮集团、香港瑞安、河南航投、正商集团、星联芒果集团纷纷在此安营扎寨。

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3、大片的生态规划,郑东新区五大板块,CBD有如意湖、龙子湖高校园区有龙子湖、白沙有象湖、北龙湖有龙湖、高铁东广场有莲湖,试问郑州哪个区域能做到每个组团都有属于自己的湖景。

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而说到高铁东广场的生态景观,仅303公顷(约4545亩)的土地上,就有约60万㎡的莲湖公园、16万㎡的莲湖水域、1.8公里湖岸线、1公里中央广场,还有东风渠、七里河双河环绕……比肩纽约曼哈顿的城央生态绿洲。

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而这都需要区域能够诞生城市客厅级的豪宅作品以对话世界。


天幕豪宅,东区唯一观湖的大平层


何为豪宅?每个人的理解都不尽相同。


比如,很多人都喜欢“有天有地有院”的传统追求,同样也喜欢“城市核心,极致视野”的时尚追求,从别墅为极致,到“超扁平化设计”的大平层为极致,这两种极致是两种完全不同的生活方式。


按照国际化的视野来看,在市中心住天幕豪宅,在郊区住别墅,两种生活方式的自由切换,才是真正的可以称为豪宅的生活方式。只是,很多人还没意识到这一点。


天下大同,国际郑未来主流的生活方式早晚会与世界趋同。


郑州的低密豪宅,北龙湖当然是独一无二的存在。


但如若寻找天幕豪宅,谁才能有此担当?


翻遍郑东,只有一个项目敢有此气度,她就是宝能·郑州中心。

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提到宝能·郑州中心,都知道它以306米刷新郑州城市天际线中原地标群。

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但很多人可能并不知道,宝能三塔基本上都是自持,除了企业独栋、酒店、整栋出售的公寓之外,仅有少量的高端公寓产品公开销售,其中,除了小面积的宝能诺雅公寓之外,最为关注的就是观湖大平层产品了,目前正在推的是莲湖一品,无论对项目还是对区域来说,基本上可以说都是孤品!

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 01、长在湖跟公园之间的建筑

宝能·郑州中心于高铁腹地珍稀地段之上,实现着对郑州高铁东广场资源的绝对拥享,仔细分析项目整体的规划设计,大平层产品又占据着最好的位置,紧挨着莲湖。


水不仅能调节气候,更能舒展身心、缓解压力。中国也素有“水为财,遇水则发”的说法。浦江边的汤臣一品,钱塘江边的蓝色钱江、深圳湾一号、融创北京壹号院……凡称豪宅,水基本上已成最重要的一项指标,然而,即便是号称北龙湖的豪宅,仅仅也只能算作邻水,如果真的想观湖云朝生,宝能郑州中心莲湖一品才能真正算作是湖景资产。


视野代表了高度,窗外景观代表了价值!从投资的静态视角考虑,越是在市场波动时期,城市中心+公园资产越值得考虑,因为,稀缺本身便是一种价值,湖景、公园等资源难以复制。

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02、公建化立面接轨国际化的时尚

国际化的审美和视野,要有国际一流的建筑和设计语言,大面积IMAX玻璃幕墙的公建化住宅,有着国际化的时尚基因,也正成为世界顶豪的创新方向。 


宝能·莲湖一品采用高端大气的铝合金屋顶飞檐,以灰色铝合金包边,木色铝板衬底,叠落的檐口造型,金属材质更显建筑品质,主立面大面积的蓝灰色高反中空LOW-E玻璃结合灰白相接的铝板层间饰线,虚实结合,尽显灵动飘逸。


公建化立面体现了“从保守转向开放,从厚重到轻盈,从隔绝到透明”的建筑理念,这是思维的转变,是质感的转变,更是空间的转变,从实用角度来看,玻璃幕墙不仅仅是外观漂亮,更是最大限度增加了大面积采光,浅进深,能观景,更加亲近自然。

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03、极致通透时尚的美学空间

宝能·郑州中心公寓产品的公区完全按照星级酒店的标准打造,宝能·莲湖一品作为首批推出的大平层产品,公区精装水准更是在前期产品的基础上更上一层,聘请全球排行前50的专业设计团队精心打造。


一层大堂局部层高5.5米,配置休息区,临时休憩、会客、娱乐等功能所需,大堂地面米黄色仿大理石地砖与墙面灰色大理石,满足功能要求同时视觉效果更加丰富;地下车库入口延续了大堂的装修,人性化标识设计,提升辨识度;公共走廊木色与浅色仿大理石砖相互搭配,地面线条分割与顶面的平顶造型形成呼应,使空间具有延伸感和层次感,也使人在行走的过程中不会感到压抑和单调。整体空间动线设计,极富人性化,更宜居。

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入户大堂

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标准走道

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电梯间

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地下停车场门头


公区之外,宝能·莲湖一品的户型设计更是将通透与时尚的设计语言发挥到了极致。

以宝能·莲湖一品E4户型(232㎡)为例:

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3.6米层高,南向面宽达13米、270度观景阳台长度达16.8米。


通过环幕大窗向外瞭望,莲湖景观尽收眼底, 宽广的视野将自然景观引入室内,达到人与自然的和谐统一。


整体户型方正,南北通透,全明设计, 南向飘窗,提升产品溢价,主卧套房,尽显奢华、电梯独立入户,凸显高贵,居家、办公、社交、娱乐等多元化的功能设计也十分完备,将“别墅扁平化”,将国际流行的“超扁平化设计”发挥到了极致。

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宝能·莲湖一品的精装,采用港式风格,空间以米灰色为主基调,优雅、精致又不失温馨。曾经,瀚海晴宇以毛坯交付,建业天筑也有一批量的毛坯,晴宇的阳台不能封闭,天筑的窗外景观匮乏,反观宝能·莲湖一品,从里到外都让我们看到了更加时尚更贴近国际化的天幕豪宅。


奢而不贵,17000+天幕豪宅仿佛回到5年前


除了爆棚的产品力,宝能·莲湖一品最大的杀伤力,是价格——从目前释放的价格来看,只有17000+,仿佛回到了5年前建业天筑初出茅庐的时代。


这样的价格放到现在,比瀚海晴宇以及建业天筑,折价一倍还要多!


可能你会说,宝能·莲湖一品的产品性质是公寓,产权只有40年,其实,关于公寓,业界一般也有一个共识是,40年之后的市场不好判断,目前同地段同品质的公寓比住宅价位低20%—30%比较合理,而客观而言,宝能·莲湖一品的地段要远优于建业天筑与瀚海晴宇,窗外的景观价值以及内部装修设计也具有超高的性价比,所以,这样的价格绝对是严重低估的。


相反,这种大平层的天幕公寓,凭借更优的地段与配套,真正居住起来,更为舒适。


除了4维立体交通网络,莲湖水系与中央公园,宝能郑州中心自身18万方的商业配套也是一大特色。宝能全球汇集高端零售、时尚品牌、休闲健身、高端餐饮、商务社交、品牌旗舰店于一体;健身中心、文娱天地、家庭剧院、主题餐厅、儿童天地、私密泳池6大创乐中心;宝能新天地6大主题风情街;城市规划艺术馆;私人艺术博物馆……在高铁商务区,宝能立志于打造同步全球时尚的国际都会生活的中原范本。

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中原商业地标——宝能全球汇


除了这些大配套,莲湖一品采用开放式社区设计,方便住户最近距离到达莲湖公园,享受城市公园内休闲、健身、聚会、娱乐等活动,内部设计的也有很多体现生活品味的小配套:对标新加坡丽敦豪邸,打造精致宜人的特色现代国际风格园林景观;配置户外会客厅,可以为住户提供户外聚餐、会客空间,保证住户私密性的同时,促进邻里之间交流;架空层布置休闲、运动等多种空间,为住户提供更多私密、半私密户外活动及会客空间,即使是雨天,也不必担心只能待在家里......

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产品力超前的宝能·莲湖一品已经得到了市场的检验,前期推出的一栋产品试水,早早已经售罄,可见其市场认可度。


结语

每一个城市都有建筑制高点,或是尺度至高,或是文化至高,又或是审美至高!宝能郑州中心就是我们能够预见的郑州制高点。


不可复制的地段、公园、湖景,这种产品也是不可复制的。


只有在这样的市中心,未来业主才能以最小的社交时间,享受到商务、消费的顶级配套。


去城市郊区过游闲的低密生活,在市中心过顶级的云端生活,实现这两种高端生活的自由切换,才是真正的豪宅。


以更小的成本,打开城市封面地标的云端生活,宝能·莲湖一品给我们提供了另一种打开方式,请珍惜这样的机会,错过了17000+,未来不久,你就要付出翻倍的代价。

读完这篇文章后,您心情如何?

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