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起始价拿地,拆迁多年的押砦终于有动静了!

更新时间:2019-07-04  来源:中原楼市网  点击:
 

7月4日,金水老城区一宗住宅、一宗商业土拍,结果均以起始价被河南省尚建置业有限公司竞得,至此押砦这个拆迁多年的城中村终于有动静了。

先来看下今日土拍结果:

郑政出[2019]49号(网),位于金水区农业路北、东明路东,为城中村改造项目用地,土地使用权面积32982.25平方米,折合49.473亩,出让年限商务金融40年、城镇住宅70(地下交通服务场站用地50年)年,土地用途为商务金融兼容城镇住宅(地下为交通服务场站用地),容积率>1.0、<5.8,建筑密度<30%,建筑高度<100米,绿地率>25%,土地开发程度为七通现状,起始价74812万元被河南省尚建置业有限公司竞得,折合地价1512.17万元/亩,楼面价3911元/㎡。

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郑政出[2019]50号(网),位于金水区农业路北、姚砦路西,为城中村改造项目用地,土地使用权面积23288.8平方米,折合34.933亩,出让年限零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40(地下交通服务场站用地40年)年,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融(地下为交通服务场站用地),容积率<7.9,建筑密度<45%,建筑高度<200米,绿地率>20%,土地开发程度为七通一平,以起始价58959万元被河南省尚建置业有限公司竞得,折合地价1687.76万元/亩,楼面价3205元/㎡。

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众所周知,押砦位于金水老城区,作为市中心二环区域,农业路周边的地域价值不言而喻,其生活的便利性,交通的便捷性,都值得我们关注。

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周边现有配套很完善,区域几乎无新地、新房供应。目前在售的也就是项目对面的名门天境公寓产品,其公寓均价18800元/㎡左右,由此也可以看出区域的价值。

关于该城改项目早期也多有传言,不过随着土拍的结束也是尘埃落定,最终被河南省尚建置业有限公司竞得,该公司背后股东为胡翼泽、河南中航瑞赛置业有限公司、万向信托有限公司。

从其土地指标来看,用地性质涉及住宅、商业、餐饮、商务金融等,或将建设为一个新的城市综合体,而限高200米,也意味着这里将再添一个新超高层地标。

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