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对飙北京大兴,你看到了郑州航空港区哪些机会?

更新时间:2019-06-27  来源:中原楼市网  点击:
 

不久前,北京大兴国际机场试飞成功,这座由钢筋混凝土和玻璃构成的放射状建筑,赢得了建筑领域的无数赞誉,可以满足年旅客吞吐量1亿人次的需求,在未来也将担任起北京及其周边地区的重要航空运输任务。

 

与无数的赞誉相对应的是,“周边房价上涨”的消息也此起彼伏。事实上,从2014年北京新机场选址确定以来,“机场盘”销售业绩和新机场消息紧密结合在了一起,稍有“风吹草动”,受其辐射的区域内的楼盘便“酝酿涨价”。


对飙大兴机场,你看到了郑州哪些机会?

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郑州航空港经济综合试验区作为第一个上升为国家战略、目前唯一由国务院批准设立的航空经济先行区,从2013年国务院批复到现在,6年过去,已经从一张白纸成长为一座现代化的航空新城。最关键的是,更多的利好还在逐渐兑现中。比如,郑州高铁南站,总投资181亿是郑州东站的两倍,很多米字形高铁线路以及城际铁路在这里交汇,郑州南站的使命可见一斑。其中,2号线延长线城郊线便通往这里,未来,地铁9号线、13号线也要在南站接驳换乘。

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2019年郑州高铁南站,2025年郑州机场T3航站楼,国家战略的加速度效应还在持续叠加。此外,中原首个领事馆区落户北港,294.5万平方米区域规划也已出炉。航空港是郑州发展最快的地方,在大势面前,我们只能顺势而为。


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航空港区最成熟区域

最后一块商业短板即将补上


纵览郑州确立的发展规划,“一主一城、两轴多心”中的“一主一城”指的就是郑州市主城区和郑州航空城,航空港区的战略地位一直与郑州主城区并驾齐驱。而在郑州航空港区确立的“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的城市格局之中,北港是最早成熟区,也是整个港区的城市综合性服务区,是连接郑州主城的桥头堡。


作为桥头堡,交通条件自然也是区域顶级。航空、高铁自不用说,弹指可达。

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高速,北侧双湖大道站口即将开通,绕城高速、京港澳高速、郑民高速、商登高速、兰南高速等四通八达的高速环绕周边,有不少还是免费的出入口,让这里的格局瞬间放大了很多。与主城区连接方面,华夏大道修高架已经动工,未来连接主城区更加方便,地铁2号线已经运营,半个小时即可通达主城区。

 

依托于成熟的路网,北港张庄森林公园以南、南水北调绿化景观廊道以西,已经成长为整个港区最生态宜居的区域。正弘中央公园,万科美景魅力之城,中建森林上郡等等,很多小区已经交付入住,这里已经聚集了大量的人气。

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这些超量的人气背后,急需一个像样的商业支撑,兴港正商宇航铭筑恰逢其时。


初到北港,很多人都会被凌风街太湖路交叉口附近的康平湖公园所吸引,波光粼粼的大面积水域,周边还有市政绿化公园。航空港区具有代表性的湖泊一共有6个,康平湖在北港的规划之中属于核心位置,可以说,早已成为市民休闲娱乐的好去处,更成为提升城市形象、展示城市品质的重要窗口。


作为城市窗口,兴港正商宇航铭筑就在公园西侧,与康平湖公园一路之隔,项目周边基本上被住宅项目包围,价值优势尤为凸显。

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北港最后的价值洼地

撬动郑州链接世界的绝佳翘板


比诱人价格更重要的,是项目背后真正的价值。黄金占位,才能占尽区域所有红利,享受最佳效应,兴港正商宇航铭筑除了商业中心的配套,有一套近乎完美的价值体系。

 

1、浓郁的商务氛围

除了自身的配套商业,兴港正商宇航铭筑项目东侧即是规划中的北港商业中心,还有万丽万枫酒店项目,由万豪旗下的一座五星级万丽酒店和一座三星级万枫酒店组成,不仅可有效提升区域城市形象和商务氛围,也极大的提高周边商业项目的投资价值。

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2、被湖水、公园包围的生态资源

兴港正商宇航铭筑周边除了住宅,就是生态资源了。除了紧邻康平湖,周边10公里范围内遍布着南水北调干渠生态景观带、北湖公园、张庄森林公园、青年公园等人文景观。项目一期和二期之间规划的还有中央景观轴,生态景观资源丰富。

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3、地铁上盖物业

兴港正商宇航铭筑位于太湖路与凌风街交会处,地铁2号线康平湖站就在家门口,现在走出地铁口就能注意到项目展厅,未来走出地铁也就能上楼回家,是真正的地铁上盖物业,下楼乘坐地铁既能直达机场、高铁南站,也能直达市区。

 

4、多维立体交通体系

除了地铁2号线,项目周边规划的还有17号线。未来项目南侧的太湖路,向西能与郑州南部交通动脉——新老107连接线相通,而位于港区西北部的双湖大道互通立交,现在也正在建设,未来可由此上站,通往机场高速、京港澳高速、郑民高速,给整个片区交通锦上添花。

 

5、郑州大都市区最佳投资标的

对于港区,我们一直认为,是河南人民入住郑州很好的一块翘板,四通八达的高速路网,坐拥米字形高铁以及中原城市群城际铁路核心枢纽的高铁南站,以及通联世界各地的新郑国际机场,无论你是去外地还是回老家,都是很便利的一个中转站。

 

然而,在限购等楼市调控政策背景下,一来,港区的住宅项目很多都没有购房资格,二来,港区的住宅价格相比于前些年的确已经涨了很多,自住没问题,但如果考虑投资的话,从各个方面还是需要仔细考量的。而兴港正商宇航铭筑的小户型,位于北港核心商业区,临湖临地铁,步行5分钟即可休闲逛街坐地铁,不占用房票还有极低的上车成本,无论是自住还是投资,都是绝佳标的。

 

对于兴港正商宇航铭筑来说,这么多的价值要点加持已经很难得,关键是周边的规划、利好均已落地,还都是有利于日常生活配套的"现货”,购房者看得见摸得着,价值不是吹出来的。


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5.05米绝版LOFT

临湖地铁口最美小户型


兴港正商宇航铭筑除了核心站位,产品本身也有很多亮点。总占地面积约41.74亩,由4栋高层主楼及3层整体地下车库组成,主力产品为5.05米LOFT及商业。

 

1、公建化外立面,大落地窗

近年来,公建化立面的住宅渐次流行,建业天筑的闪亮登场,到目前为止的确闪了不少人的眼睛,现在,即便是北龙湖的住宅,玻璃立面面积也越来越大。


可以预见,这是未来高端住宅的一种趋势。

兴港正商宇航铭筑外立面依然采用公建化住宅式样,户户都有大落地窗,有没有想过,面朝湖面,春暖花开,这是北龙湖都不敢想的生活场景,在这里就能实现!

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2、5.05米绝版LOFT,临湖“空中美墅”

正商宇航铭筑主力产品为5.05米LOFT,买一层得两层,政府已规定未来再规划的公寓层高不能超过4.5米,所以5.05米LOFT已经绝版。除了可以观湖,项目每栋楼都设置有花园层,也是一大亮点。


正商宇航铭筑项目户型建筑面积区间约38-102㎡,弹性空间可自由选择,而且每户都有赠送面积,这种户型结构,无论是自住、办公、休闲度假、出差歇脚,还是投资做民宿,百变功能任由你想象。

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3、下沉式商业广场,中央景观广场

正商宇航铭筑采用地下商场式设计,这一点很像建正东方中心,很实用,但一点也不嘈杂,很好的利用了空间。


中央景观广场不仅造就了百米楼间距,更是直接通联到外,作为市政工程俨然就像是自身的配建公园,再加上对面的康平湖公园,降低区域容积率的同时,极大满足了业主的休闲需求。

 

4、强强联合,品质保证

作为中国房地产开发企业50强,正商一直以亲民形象示人,2018年正商地产销售额509.7亿元,销售面积432.59万㎡,连续七年销售额和销售量位居郑州第一名。


兴港正商宇航铭筑是正商集团与郑州航空港兴港投资集团有限公司(以下简称“兴港投资”)联合开发,兴港投资成立于2012年10月9日,是郑州航空港经济综合实验区管理委员会下属的国有独资公司。

 

近些年来,正商一直力推品质转型,各个方面也都取得了很不错的品质效应,拿商业类的公寓产品来说,无论是龙子湖区域的正商四大铭筑,还是经开核心区的经开广场;无论是电梯、入户门等建标,还是公共区域的装修水准,还有景观产品设计,都保持了很高的水准,相信,兴港正商宇航铭筑作为正商集团与兴港投资强强联合开发的新一代的核心产品,一定能够再树港区标杆!

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结语

十年前,这里是一座机场、一条高速、一片枣林;六年前,国家战略落地,这里逐渐有产业汇聚、基础设施建设,各类资源短时间内在这里集聚。

 

北港作为整个港区居住氛围最浓厚的地方,北港的核心商业之中,兴港正商宇航铭筑的”最美小户型”在诸多住宅包围之中,鹤立鸡群,价值优势明显。

 

地铁2号线康平湖站,面朝湖面,春暖花开,无论你是自住需求、投资需求、休闲需求,还是投资做民宿,兴港正商宇航铭筑“临湖空中美墅”都是一个在留恋老家故土与敞怀拥抱世界之间,很好的一个翘板。


最后,再提醒大家一点,周边产品价格均在10000+,而这里首开价格只有7000+,上车成本极低!!!

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