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“郑州第一城中村”关虎屯正在蝶变为“三里屯”……

更新时间:2019-06-27  来源:中原楼市网  点击:
 
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地    址:花园路与农业路交汇处向南100米

销售电话:0371-65809999

开 发 商:河南兰德置业有限公司

张花庄、八里庙、黑庄、押寨、常寨、陈寨……十余年来,郑州消灭了无数城中村,很多村庄的名字湮没在历史长河中…这是城市化进程的必然,但也带着历史车轮碾过的无情。


城市总会不断带来新的生活想象,但笔者认为,这些古老土地上承载的城市原生记忆不该被遗忘。


理想的城市总是带着一些“旧的味道”,比如北京三里屯,上海新天地,成都太古里等等,其实有很多优秀的城改案例,在最大限度保留传统味道的基础上,以更加开放的商业街区引领了一座城市新潮的生活方式,完成了最华美的蜕变。


带着这样的城市期许,我们期望郑州也有这样的“带着传统的城市新生”。


如果郑州有一段不落幕的繁华,那就是花园路。

如果郑州还有可以讲故事的村落,那就是关虎屯。


关虎屯一直都是一个独特的存在,这座可能是郑州“村史”最悠久的村落,曾凭借二环内的城心地位、廉价的租金、便利的交通,是很多郑漂的“第一个家”。虽然西关虎屯早已变成了国贸360广场,但东关虎屯却一直犹抱琵琶半遮面,是郑州诸多城改项目中关注度最高也是最神秘的一个。


如何保留这些最珍贵的原生态城市记忆,关虎屯城改项目历经多年打磨,一个郑州版的“三里屯”正在揭开神秘面纱。

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每个郑漂心中,都住着一个“关虎屯”


郑州农业路花园路交叉口,被很多人称为金水CBD,这里到目前为止仍旧拥有着郑州最繁华的商圈。  


很多人去国贸360逛街,总是喜欢沿着丰产路出去转一转,虽然早已经过了期盼转角遇到爱的年纪,但还是希望去寻找那些熟悉的味道,因为那个曾经叫做关虎屯的都市村庄,藏着很多人最初的梦想。

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记得曾和小L还有小S挤在关虎屯的两室一厅里,一月1500块,常去楼下的老狼大盘鸡,叫几杯扎啤,撸几串烤串,享受着简单的快乐。

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就是这样简陋凌厉而又峥嵘茂盛的年代,我们简单而又快乐的生活着。回到现在,曾经的大男孩已经变成了老男孩,曾经的姑娘仍旧美丽,但心境早已悄然变换了模样:


混的好的,鸟枪换炮,登堂入室,有的北龙湖买了房。


混的差不多的,抱得美人归,钓到了如意郎,郎情妾意一双儿女,也很惬意;


混的不好的,默默离开了这个失意的地方,虽然偶尔听起老歌时,总是不由得想起那个叫做关虎屯的地方;


还有的被边缘化的,每天都要为生活奔波,哪怕是挤一个小时的地铁,也要抽空来这里逛一逛。


这就是很多郑漂的心境,对基本上算是一个移民城市的郑州来说,这又何尝不是大多数人的心境?

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每一个郑漂心中,都住着一个关虎屯,他们在这里奉献了青春,留下了最浪漫的幻想。城市也需要给在这里奋斗的人以回馈,未来来郑州打拼的新郑漂也需要一个落脚的地方。


而今,东关虎屯即将焕新面世,城心价值回归,你准备好回来了吗?


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最好的城改是城市记忆的延续

“郑州第一城中村”不该被遗忘


郑州城改十余年,取得了辉煌的成绩,也走了不少弯路。

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当初,郑州第一个城中村改造,西史赵村摇身一变变成了普罗旺世;燕庄变身现在的曼哈顿商圈大型商圈。洋地名风靡一时,城市原有的村落文化却淹没在历史的长河中,现在看来,较之洋地名,土地背后对“城市原生记忆”的保留才是最可贵的。


作为万众瞩目的城改项目,东关虎屯的改造一直很谨慎,无论是金水区政府还是开发商都抱有很高的期许。政府高度重视,规划细节进行了多次调整,在规划理念、产品设计等各个方面几易其稿,借鉴北京三里屯、上海新天地、成都太古里等开放式商业街区以及旧区改造对于文化记忆保护的理念,对项目改造进行重新定位,摒弃了郑州城改十余年“千城一面”“贪大求洋”的弊病,将项目最终案名确定为“关虎屯·新里城”,要为我们留下一份最美好的“城市原生记忆”!


可能很多人并不知道,关虎屯这一名字,已经延续了3000年之久,最早可以延续到周王朝时代。相传,周穆王姬满外出狩猎,在圃田村遇猛虎,一位壮士赤手生擒猛虎救主,周穆王大喜,遂下令将老虎关到附近的东虢,而后驻扎在一个村落,这个村落,后来更名为“关虎屯”。


考虑到郑州在商周时代一直都是国都般的存在,或许,早在3000年前,关虎屯就已经算是“城中村”了,翻遍郑州,有此悠久历史的城中村,恐怕无村能出其右,而到了近现代以来,关虎屯在郑州诸多城中村之中,更是出类拔萃。


1958年,关虎屯又迎来了一波尊贵的客人,时任中央领导以及陪同的河南省领导莅临关虎屯农业社考察工作,关虎屯也成为了新中国成立初期老一辈革命领导人考察郑州仅有的几个地方之一。省府迁郑之后,关虎屯村里的部分耕地被包括河南省人民政府在内的多家厅(局)等省直单位征用,关虎屯慢慢的成为了郑州最繁华的市中心,一条花园路也把这里分成了东西两个关虎屯。上世纪80年代,郑州市规划建设动物园,关虎屯真成了“关虎之地”。

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再后来,经过2005年城中村改造,现在西关虎屯一带已经成为各种大厦、商场、超市、写字楼林立的繁华商业区、国贸360广场、丹尼斯等等各大商场,成了郑州时尚的最前沿。

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可以说,无论是从历史渊源还是近现代以来的城市地位,关虎屯都可以称作是“郑州第一城中村”。


而今,西关虎屯改造十余年之后,万众期待的东关虎屯也终要蝶变成为“关虎屯·新里城”了!拒绝千城一面,城镇建设要科学规划和务实行动,让居民记得住乡愁,要能延续城市的记忆,至少,目前从名字上来看,关虎屯·新里城做到了,这一点必须点赞。

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十年留白地终将绽放

郑州版“三里屯”重磅来袭


在延续城市记忆的基础上,关虎屯·新里城更大的意义,在于如何赋予这片土地新的内涵。


对于郑州来说,关虎屯这片繁华故地未来会如何兑现繁华期许?曾经西关虎屯改造的国贸360广场一跃成为郑州的商业传奇,今天一路之隔的东关虎屯,十余年留白地终将绽放,焕然新生的关虎屯·新里城如何在前人的基础上再进一步?纵览郑州城市格局,多中心发展的城市脉络早已划定,花园路关虎屯商圈在参差不齐的多极化发展版图之中又该如何脱颖而出?等等,这些都是关虎屯的粉丝们最为关心的问题,同样,这也是关虎屯·新里城要赋予这片古老土地新内涵,必须要回答的问题。


其实,幸福的家庭总是相似的,对标海内外各大城市,但凡是城市繁华中心,总是占有这些城市核心资源:

1.绝对城心地段、拥有丰富的配套

2.城中心拥堵,如何解决交通升级

3.自身有没有人气,周边有没有商务氛围

4.产品本身有没有实力担当重任,引领时代风潮


参照这些城市繁华样板的核心资源,很客观的来看,关虎屯·新里城每一项都不甘示弱。



1. 花园路、农业路,构建了金水CBD的核心架构,关虎屯·新里城占据金水区的绝对城心,周边学校等各项生活配套一流;


2. 花园路上地铁2号线已经开通,地铁口关虎屯站就在项目楼下,农业路高架横跨东西,牵手高新,对接东区,无论是自驾还是乘坐地铁等公共交通,都极为便利。

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3. 花园路是郑州密度最大,也是最有活力的郑州商业主轴,从曾经的紫荆山百货到现在的国贸360和丹尼斯百货、刚刚开业不久的正弘城、凯德广场,再加上附近的如意湖CBD商务区、金水万达商务区,给这里提供了源源不断的客源,关虎屯·新里城附近的商业、商务氛围浓郁。

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最后,最主要的还要看产品本身的担当。


据了解,不断打磨重新定位的关虎屯·新里城,依托于郑州规模最大最时尚的城市级商圈,致力于在花园路上再打造一座全新都会综合体、一张新的商业名片,一个真正属于年轻人的生活栖息地。

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关虎屯·新里城效果图

按照规划,关虎屯·新里城占地面积约135亩,体量约80万㎡,整体上由街区商业和公寓产品加少量商务办公构成整体业态。

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关虎屯·新里城商业街区效果图

其中,最为亮点的是12万方商业街区,不同于大卫城、万达广场、国贸360、正弘城。关虎屯·新里城的商业,整体商业规划按照9坊10巷布局,层层天街互联,采用4首层+开放街区+漫步休闲的组合体验模式,这在郑州目前还前所未有。

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另外,项目规划的还有四个下沉式庭院广场,通过公共空间营造时光与水的商业主题情景,让你感受真正坐、卧、仰、躺的休闲街区。


关虎屯·新里城项目的公寓产品与市场上常规的公寓产品也大不相同,将采用“全屋定制”精装方案,围绕客户需求做到私人订制,打造“联名款”梦享寓。


所谓“联名款”梦享寓,就是在常规基装之外,聘请专业的装修设计团队,为你配备多项定制化配置和方案,也就是说除了常规的基础装修方案,你还可以自己选择其他的装修包,在保证个性化的同时,尽可能地降低我们的装修成本,达到最好的装修效果,省心,省力,省钱。


至于更多的项目细节,还需要我们进一步打探,可以确定的是,关虎屯·新里城在客观上占有了成为城市繁华样板的绝对资源,从主观上来看,项目的理念也在延续城市记忆的基础上赋予项目更多的新的内涵,无论是开放式的商业还是订单式的装修,项目都极富有亲和力。

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曾经,关虎屯就是一个梦。

相信,未来这里会点亮更多人的梦想,会成为像“北京·三里屯”一样,交织着城市原生记忆与新都会想象的地标。


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【结语】


关虎屯尘封了太多太多属于郑漂的记忆,而今,酝酿了很久很久,备受瞩目的关虎屯·新里城终将揭开神秘面纱。


“郑州第一城中村”华丽转身,一个百年繁华里的城市样板正在崛起,关虎屯将蝶变为郑州版的“三里屯”。


此时此刻,

对于关虎屯,你想说什么?

关虎屯里还藏着哪些故事?

你又回想起哪些老城味道?

读完这篇文章后,您心情如何?

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