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这是以8万起超低价抢惠济区墅境3房的绝佳时机

更新时间:2019-06-18  来源:中原楼市网  点击:
 
和昌林与城

和昌林与城 11500元/m²

地    址:惠济区天河路与绿源路向西300米

销售电话:0371—60127777

开 发 商:河南惠昌城乡建设发展有限公司

身边有一个2017年毕业的研究生同学赵强,从毕业就进入郑州一家国企上班,工作2年,与谈了几年的对象也到了谈婚论嫁的阶段,考虑到长期发展需要,赵强打算在结婚之前买套房子作为婚房,同时也想趁着“智汇郑州”政策“研究生首次购房补助5万元”的规定享受一波红利。虽说他手头资金也就20几万,但买房的预期并不低。

1、房子,尽量容积率不要太高,最好居住环境纯粹些,这样住起来才更舒适;


2、区域,最好环境纯粹、交通便捷,有商业、有学校,这样才更有生活气息;


3、开发商,首选大品牌,最好在郑州开发过很多项目,市场认可度高,有参照性,这样才更放心。

总的来说,赵强代表着郑州的一类购房群体——首付款不充裕,对房子预期要求还很高,想用极低的首付杠杆去撬动性价比超高的房产。很显然,郑州14500元/㎡的均价给这类购房人群预留的机会极其稀少。身边无数的购房案例也告诉我们,市场上随便一个项目下来,首付动辄也要30来万、月供也直飙4500+。


难道20多万的首付资金,在郑州就没房可买了吗?非也!环境优质的惠济区还有机会。


8万起,享受林与城生态墅区3房


惠济区作为郑州市公认的城市绿肺,全区有6.4万亩天然林地,10万亩人工造林面积,及60万亩的黄河湿地,高密度的森林覆盖率使得这里成为郑州的“绿肺”及“天然后花园”,已成为郑州居民休闲、度假、居住的优选之地。区域内的千亩大盘和昌林与城值得关注。


和昌林与城占据惠济区发展的核心中轴之上,坐拥山、河、林稀缺自然资源、连接富贵之地,生态宜居,出则繁华,入则宁静;本着打造生态样板人居理念,项目规划为北区“千亩花园城”注重人、城市、自然完美契合,伴随着近两年片区的发展,项目大境将成!

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项目位于惠济区大河路北,天河路与绿源路向西300米,楼盘总占地978.9亩,总建筑面积约129万㎡,是和昌集团集合了前期开发的众多楼盘经验,再升级版的扛鼎力作!低密、生态、品质是该项目的标签。目前项目热销二期小高83-89-110㎡精品三居、一期准现洋房仅余5席。

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83-89-110㎡稀缺三房独一家


先来说说二期热销产品83㎡的户型,所分布的社区容积率2.49,楼栋只有20层,且全为2梯4户设计,大家都很清楚,这种小高层产品,后期的居住舒适性会很高。


整体户型设计不仅巧妙地设计成全明三房,赠送5米超宽阳光横厅的大飘窗、赠送一半面积的主卧观景阳台。不得不说的是,在目前郑州的小户型产品当中,能赠送如此大面积的产品极为稀少,而且主卧室阳台、客厅飘窗、北向的两卧室窗户,保证了室内三面采光,在很大程度上为室内留存了充裕的采光、观景和通风,可使居者充分享受自然鲜氧与明亮阳光。更难得的是,卧室、卫生间、厨房的分布也充分尊重了主人的隐私性。


主卧朝南带精致的阔景阳台,视野开阔很契合居住需求,可使主人在家中便可观遍小区四季美景,朝北的两个卧室,更是精心地开辟了一间书房,在三代同堂一起居住时,这样的三房空间可以说完胜市面上的紧凑两居室,同时也避免了后期的换房麻烦和成本。卫生间设计采用了市面上品质房都会采用的干湿分离设计;厨房方面,设计成“L”形,充分满足洗、切、炒的烹饪动线……总体来看,和昌林与城83㎡的三房,是我见过的小户型中非常不错的,实地感受后你会更明白其中的设计妙处。


8万起抢三房,月供最低3500元


在郑州月供普遍4500元+的当下,和昌林与城8万起就能定房,月供最低仅有3500元,对购房者而言,每月省下的1000元可不是小数目,而这样的机会,真的是难得一遇,必须把握。


放眼望去,在整个惠济区,乃至整个郑州主城区,83㎡的户型能够打造成为三室两厅一卫,为数不多。整体户型设计堪称经典,边户设计270°采光,超大观景面且无浪费面积,超强功能空间布局,宜居宜投资。


89㎡三室两厅一卫:

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110㎡三室两厅一卫:

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由图可见,89㎡、110㎡的户型也都做到了动静分区、南北通透、餐客一体,还有额外的全赠送飘窗和半赠送阳台面积,舒适感一看便知。而极为稀缺的洋房产品更不用说了,18层、2梯3户,户型设计方正、合理,单这几点就足以让人心动。


选择林与城的8大理由


市面上像林与城这样户型设计合理、8万起就能定房,月供能低至3500元的房源真的不多,关键的是,林与城还有8大硬性的优势值得我们购买。

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追求精工 品质过硬


项目有“六大细节,五大特色,六大智慧科技”,通过硬件升级、技术层面及实用性,进行深度升华。


在建筑品质上面精工打造,六大细节彰显精工品质:

三层中空玻璃:玻璃采用三层中空玻璃,隔音、隔热、防燥效果好;


双入户大堂设计:项目二期摈弃了传统的地库入户,从单元入户到地库入户大堂,均精装交付,处处彰显尊贵品质,让主人更有面子;


断桥彩铝:窗户采用的是断桥彩铝,质感好、密封严、坚固耐用;


铝模新工艺浇筑:二期采用铝模工艺,让墙体更平整美观,质量更高,有效避免后期装修后裂缝及空鼓情况,让居者住起来更放心;


工程品质管理:施工全程第三方工程质量监控,不定期工程飞检,以确保建筑品质。


景观设计方面,项目围绕腔调(酒店式的生活态度)、情调(时尚典雅的精致气质)、花园(花园里的府邸)的愿景,通过三个设计愿景打造酒店式的生活,配以花园里的房子,体现尊贵轻奢、精致典雅的大都会景观。

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2号院景观共有五大特色:

专属定制礼仪大门:社区主入口大门有32米的大面宽,入口两侧景墙采用全石材干挂,设置有涌泉水景,酒店大堂式管理,高贵典雅;


自然生态、霓裳四季造景:姹紫嫣红的春季 ,绿树成荫的夏季 ,枫林如火的秋季 ,“银装素裹”的冬季;一花、一草、一木演绎着植物意境。通过植物四季特性营造一个不同空间的季相表现,充分发挥“花”、“叶”、“果”、“干”四元素颜色变化为提炼来引导设计。结合如枝叶脉络一样的轴线空间,生成不同色调四季植物景观。社区景观设有科普二维码,通过扫描二维码,居者可以随手掌握景观中的知识,比如植物的拉丁名、科名、科属、观赏期、形态特征、生态习性、园林用途等,一应俱全。


第三代全龄儿童游乐区:为最大限度地开发儿童的潜能,满足不同年龄段儿童探索发现、求知的需求,项目充分考虑不同年龄层次儿童的兴趣爱好,把儿童游乐区升级为全新第三代全龄儿童游乐区,将整个儿童游乐区按照年龄段分为了幼儿区(0-3岁)、幼童区(3-6岁)、学龄区(6-12岁)等不同年龄段的专属区域,设置有体验感知区、自主探索区、自由活动及团体游戏区,搭配树篱迷宫及儿童跑道等设施,让每个小朋友都有属于自己玩耍的天地。在儿童游乐区旁边专设老人活动区域和休闲廊架,让家长在照看小朋友同时,还可以锻炼身体、聊天放松。


社区第二会客厅:紧挨儿童活动区设有2个社区公共会客厅,配有室外组合座椅;高层的每个单元入口,项目专门扩大了平台面积,作为邻里会客厅,配有室外座椅,便于邻里之间的交流,旁边同时留有便民小推车、轮椅、婴儿车等方便使用,处处彰显出项目的人性化设计;


一米菜园:考虑到连接业主与自然、社区和家庭融合的生活方式,林与城在2号院设置了一米菜园,通过一米菜园,让家庭真正回归到自然生活,让孩子们学到更多的自然知识。作为教育孩子的理想方式之一,一米菜园的存在对孩子们的成长大有裨益(后期管理以物业通知为准)。


六大智慧科技,营造品质人居:

地暖系统:全屋地暖作为目前最舒适的供暖方式,预留有暖气接口,方便室内直接接入市政供暖,省钱又方便。


指纹门禁密码锁:入户门配备指纹门禁密码锁,整体提升居家的安全系数。


室外Wifi覆盖:社区公共区域设置wifi发射器,当业主在园区散步的时候,能够随时畅游网络。


视频车管系统:通过自动识别车牌技术管理车辆,一方面,科技体验感更强,提升车辆通行的速度,另一方面,无需刷卡,避免了车主卡片丢失带来的麻烦。


充电桩车位:地下停车场设置约168个充电桩车位,方便业主的新能源汽车蓄电使用。


电子显示屏:住户公约、时事要闻、路况提示、天气状况、空气质量。

值得一提的是,为了更好的服务业主,和昌集团不惜重金引进了国内最大的蹦蹦云主题儿童乐园,乐园总建筑面积25000㎡,涵盖多项主题体验区,与项目仅一路之隔。据调查,全国目前同等级别的主题儿童乐园只有上海、重庆有,林与城的蹦蹦云主题儿童乐园作为全国第三、河南首家,面积之大、功能设备之齐全,足以彰显项目的人性化设计和精工品质。

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(实景图)

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出则繁华 入则宁静

和昌林与城被三河环抱,向北有黄河生态资源,向东与东风渠相依,向南与索须河相邻,占据着惠济区优质的生态资源,而这些水系基本都会有大范围的景观带,我们都知道,水系、景观带资源加持,不仅能起到调节局部环境的作用,更能使人神清气爽,这种不可复制的宜居良性基因可能在东区都享受不到。而和昌林与城的业主,既可以在闲暇之余感受惠济区纯粹环境带来的尊崇感,也可以身居市内便可惬意感受“诗和远方”的意境美。

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快速路网 畅达全城

项目被天河路、文化路、北四环、连霍高速、京广快速路、新龙快速路(规划中)、大河路快速化工程(在建中)等交通网络环绕,未来从项目出行到老城区,节省下来的通勤时间将会是实打实的利好。尤其是大河路快速化工程未来不久打通,不仅会为项目带来人、财、物的流动,也会提升业主居住的舒适感和幸福感,这是可以预见的红利。

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优质教育 保驾护航

项目周边规划有5所小学、4所中学和1所高中,还有2所公立小学(规划中)和5所幼儿园(规划中)等很多优质的教育资源,会成为孩子们不输在人生起跑线上的加速器,对他们的成长和学习无疑会大有裨益。

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旗舰商业 畅享未来

项目规划有30万方的商业配套,一旦建成运营,势必能为业主的购物提供诸多便捷,甚至会成为惠济区的又一商业中心。此外,距离项目不远的惠济区万达广场,约10分钟车程便可到达,对业主而言,一来会满足吃喝玩乐一体化的购物需求,二来确实也是休闲、娱乐的首选。


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优质医疗 乐享生活

在项目周边,有惠济区人民医院新院、郑州市第三人民医院等,从项目开车就医十分方便,这些便利的医疗条件,确实能为您和家人的健康保驾护航。

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国家一级资质物业服务

拥有国家认证的一级物业资质的和昌物业,深受广大业主认可,其在服务的品质、细则和标准上绝对是业内第一梯队。像和昌物业专为业主量身定制开发的“管家来了”APP,在服务业主、提升处理问题的效率上更省事、更高效,在搭建业主美好生活方面必将是实力推手。


人人都知道,社区配套和物业服务是要伴随业主一辈子生活的,而业主居住的绝非是冰冷的建筑,而是公共空间、邻里交流、社区配套,甚至是社区的圈层文化,从这个层面看,和昌林与城优势尽显。

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和昌集团

和昌集团成立于2007年,总部位于北京。2016-2017连续两年荣登中国房地产开发企业100强”,并荣获“中国房地产开发企业运营效率10强”。和昌集团秉承“创造生活,建筑家”的企业使命,坚持全国化的战略布局,以北京为中心,布局南京、杭州、武汉、苏州、合肥、深圳等重点城市,目前已经形成了全国17城50余盘的宏大战略布局。

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郑州作为和昌集团布局全国的战略基地,目前已升级为国家中心城市,政治、经济、文化地位无可替代,发展潜力无限。深耕郑州12年,和昌目前在郑州开发的有和昌盛世城邦怡丰森林湖和昌湾景国际、和昌都汇广场等十余个大型项目,为数万家庭提供了优质的置业及生活服务。未来,和昌在郑州会更加注重人居体验、因地制宜去为客户打造卓越的生活环境,为郑州市民奉上更好的居住体验。


结语


俯瞰惠济区,作为郑州市城市的绿肺,无论从先天条件及后续发展均奠定了区域高端品质气质。片区生态宜居、却不乏配套;离尘,不离城更是难得。


伴随着近两年惠济片区土地的开发,土地愈发稀缺,资源价值优势更加凸显,目前整体楼市开发处于价值高地,价格洼地。生活向北,整个惠济区代表的是一种人生境界,更是一种生活方式。和昌集团作为最早进驻该区域的品牌发展商,因为热爱,更加执着;因为执着,所以精工。在林与城项目打造上,倾注了更多的心血,以精益求精的态度,锻造精品。

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