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土拍快讯|5月29日郑州8块地均以起始价成交!

更新时间:2019-05-29  来源:中原楼市网  点击:
 

据郑州市公共资源交易中心挂牌显示,5月29日共有8块地挂牌出让,其中3块为城中村改造项目用地,4块为合村并城项目用地,1块为储备用地。


具体土地指标如下:


郑政出〔2019〕38-42号地

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郑政出〔2019〕38号(网),位于管城区明珠路东、豫五路南,为十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地,土地使用权面积为28608.73平方米,折合42.913亩,出让年限城镇住宅70年,地下交通服务场站用地50年,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%。该地块土地开发现状为七通一平,地块需使用复垦券A券42.913亩,竞拍起始价28819万元,熔断价43419万元,竞地价最高限价57638万元。

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该地块最终被河南正商珑水置业有限公司以起始价28819万元竞得,折合单位地价671.57万元/亩,楼面地价4029元/平方米。

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郑政出〔2019〕39号(网),位于管城区荆庄路东、豫五路南,为十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地,土地使用权面积45604.51平方米,折合68.407亩,出让年限城镇住宅70年,地下交通服务场站用地50年,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%。土地开发程度为七通一平,地块需使用复垦券A券68.407亩,竞拍起始价45908万元,熔断价68908万元,竞地价最高限价91816万元。

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该地块最终也被河南正商珑水置业有限公司以起始价竞得,竞拍价45908万元,折合单位地价671.10万元/亩,楼面地价4027元/平方米。

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郑政出〔2019〕40号(网),位于管城区飞翔路北、富国路西,为储备用地,土地使用权面积22633.5平方米,折合33.95亩,出让年限仓储用地50年,地下交通服务场站用地50年,土地用途为仓储用地(地下交通服务场站用地),容积率>1.6,<2.5,建筑密度>35%,建筑高度<40米,绿地率20%。土地开发程度五通一平,竞拍起始价1908万元。

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该地块最终被郑州百利物流有限公司以起始价1908万元竞得,折合单位地价56.20万元/亩,楼面地价337元/平方米 。

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据天眼查查阅消息,郑州百利物流有限公司的股东为上海百鸿实业发展有限公司。

郑州百利物流有限公司-股权穿透图-天眼查.png


郑政出[2019]41号(网),位于豫二路南、白玉路西,为苏庄八郎寨合村并城项目用地,土地使用权面积40588.22平方米,折合60.882亩,出让年限70年(50年)年,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0,<3.0,建筑密度<20%,建筑高度<80米,绿地率>30%。土地开发程度为七通一平,地块需使用复垦券A券60.882亩,且应采用装配式建筑技术建设。竞拍起始价42645万元,熔断价64045万元,竞地价最高限价85290万元。

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该地块最终被河南绿地商城置业有限公司以起始价42645万元竞得,折合单位地价700.45万元/亩,楼面地价3502元/平方米。

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郑政出[2019]42号(网),位于豫三路南、豫兴路西,为苏庄八郎寨合村并城项目用地,土地使用权面积41863.91平方米,折合62.796亩,出让年限70年(50年),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),容积率>1.0,<2.0,建筑密度<25%,建筑高度<60米,绿地率>30%。土地开发程度为七通一平,竞买人需使用复垦券A券62.796亩,应采用装配式建筑技术建设。竞拍起始价40212万元,熔断价60412万元,竞地价最高限价80424万元。

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该地块最终也被河南绿地商城置业有限公司以起始价竞得,竞拍价40212万元,折合单位地价640.36万元/亩,楼面地价4803元/平方米。

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据天眼查查阅消息,河南绿地商城置业有限公司股东关系如图:

河南绿地商城置业有限公司-股权穿透图-天眼查.png


郑政出〔2019〕43-45号地

郑政出〔2019〕43-45号地均苏屯村城中村改造用地。

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郑政出〔2019〕43号(网),位于兴隆铺路南、粮食西路西,为城中村改造项目用地,土地使用权面积48001.95平方米,折合72.003亩,出让年限城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年、地下交通服务场站50年,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、地下空间用途为交通服务场站。容积率>1.0,<4.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,土地开发现状为七通,地块竞拍起始价71408万元,熔断价107208万元,竞地价最高限价142816万元。

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该地块最终被河南谦晟祥和实业有限公司以起始价71408万元竞得,折合单位地价991.74万元/亩,楼面地价3306元/平方米。

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据天眼查消息,河南谦晟祥和实业有限公司的股权关系如图:

河南谦晟祥和实业有限公司-股权穿透图-天眼查.png


郑政出〔2019〕44号(网),位于惠济区滨河路北、清华园路西,为城中村改造项目用地,土地使用权面积32926.67平方米,折合49.39亩,出让年限城镇住宅70年、地下交通服务场站50年,土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站。容积率>1.0,<2.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,土地开发程度为七通一平,地块竞买人需使用复垦券A券49.390亩,竞拍起始价32438万元,熔断价48838万元,竞地价最高限价64876万元。

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该地块最终被河南锦轩置业有限公司以起始价32438万元竞得,折合单位地价656.77万元/亩,楼面地价4926元/平方米。

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郑政出〔2019〕45号(网),位于惠济区石苏路北、中央东路西,为城中村改造项目用地,土地使用权面积31299.57平方米,折合46.949亩,出让年限城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆40年、地下交通服务场站50年,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、地下空间用途为交通服务场站。容积率>1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,土地开发现状为七通一平,竞买人需使用复垦券A券37.5592亩。地块竞拍起始价33223万元,熔断价50023万元,竞地价最高限价66446万元。

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该地块最终也被河南锦轩置业有限公司以起始价竞得,竞拍价33223.0万元,折合单位地价707.63万元/亩,楼面地价4246元/平方米。

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据天眼查消息,河南锦轩置业有限公司的股权关系如图:

河南锦轩置业有限公司-股权穿透图-天眼查.png


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