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中国式教育在改变:你还在按过去思维买学区房?

更新时间:2019-05-20  来源:中原楼市网  点击:
 
美林上苑

美林上苑

地    址:郑东新区北龙湖中环路与龙翔三街交汇处

销售电话:0371-69359999

开 发 商:河南广思实业有限公司

中国儒家思想提倡“修身、齐家、治国、平天下”,其中“修身”是起点,学习永远是第一位的。


纵览中国近代有识之家,很多家庭都把曾国藩的家书奉为治家圭臬。曾国藩一生重视教育,重视人才的培养。其教育思想在《曾国藩家书》中有充分的体现。他在给儿子纪泽的信中说:“人之气质,由于天生,本难改变,惟读书可变化气质。古之精相法者,并言读书可以变换骨相。”在曾国藩看来,读书甚至可以改变有形的骨相,这是古之精于相法者说的。


放在今天来说,很多家庭都是六个大人围绕一个孩子转。父辈爷爷辈打拼一辈子,洗去尘埃回归家庭,最后还是回归到孩子身上,所谓家族传承之大业,更多还是要寄托在孩子的教育上。


牛津大学马丁学院的两位教授最新的研究报告显示,未来20年之内,美国约有47%的工作有极大的概率将被机器人所取代,其中现场服务员和信贷专员将有95%的概率所取代,的士司机、保安人员、速食业厨师和调酒师则有80%的概率被取代,而另一项非常流行的估计显示,现在的65%的小学生将从事今天还不存在的工作。

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(牛津大学)

从目前人工智能的发展趋势来看,程式化、重复性的、仅靠记忆与练习就可以掌握的技能,几乎都可以由机器人来完成。而需要体现人类独特的创造力、决断力、系统分析的能力、“跨领域”思考能力以及人际交往能力等,是人工智能所欠缺的。 所以,从教育上来说,未来基础教育的发展方向,首先就是应该培养学生的个性化发展能力,让他们具有良好的批判性思维、创造性思维和较强的沟通能力、表达能力、文化修养、学习能力、团队协作能力等,尤其是批判性思维和创造性思维,在未来的就业中格外重要。


为了让孩子受到更好的教育,很多家庭都操碎了心,古有孟母三迁,现在的家庭更是有过之而无不及,即便是集纳三代人的心血,也要给孩子买套学区房。只是,一个很严峻的问题是,时移世易,教育在与时俱进,对家长来说,什么才是最重要的?如何匹配这样的有未来的教育?你还在按照过去的思维买学区房吗?

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从郑州“学区房”的演变

看“新生代”父母对学区的选择


郑州学区房通病已久。

为了让孩子上纬五路小学,很多家长扎根在金水行政区那一片,即使是租房也在所不惜,很多家长为了让孩子能上伊河路小学,没有电梯的中原区老破小也照买不误。


很多人迷恋老城区,迷恋老城区的配套,很大一部分权重就在于教育配套。为了不让孩子输在起跑线上,与其掏高额的课后培训费,不如上个好学校成为很多家长的共识,所以,不惜投入重金买套质价严重不符的老破小。

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这种有点畸形的社会现象背后,根本原因只有一个:优质教育资源太稀缺!这种现象是不正常的,不正常的现象通常不会持续太久,随着郑州教育资源更加均衡,市场的手终究会把它调整到正常的轨道上来。比如,曾经老城区的名校学区房,比周边的房价要贵一半甚至一倍左右,均价达到2万多,甚至3万多每平。不过,这两年这种情况就在慢慢发生变化,随着限购、限贷等调控政策的出台,郑州楼市的二手房市场整体有所降温,学区房自然也难以独善其身,在价格上也有不同程度的下滑。


究其原因,一方面,很多新生代的家长教育理念更加新颖,在追求孩子教育质量的同时,并不愿意牺牲自己的生活品质,从主观意愿上开始拒绝老破小,毕竟,教育质量与生活品质并不必然呈现负相关。另一方面,根本原因还在于教育资源配置更加趋于均衡,曾经,郑州的教育严重失衡,新建城区的教育配套发展是比较滞后的,但这种现象正在改观,格局正在转变!很多新规划区域或者新开发楼盘,政府和部分房企都会引入名校资源,教育质量与生活品质是可以相辅相成的。


比如,郑州好几个新建小区都有华中师范大学附属中学的影子,名门很多地产项目都打着枫杨外国语中学的牌子,亚星地产跟郑州外国语中学合作在教育地产领域很靠前,普罗在“理想国”项目上再次把一八国际中学收入囊中,经开滨河国际新城有海嘉国际学校、郑州二中,白沙片区规划的也有河南省实验中学……


这些新区相比于以前,教育资源的确已经有了很大的改观,但整体而言,更多开发商承诺的名校最终能否完美落地,是个终极考验,郑州房地产史上因为上学问题引发的维权事件比比皆是,仅仅靠着个别的名校资源,还难以改变区域的整体教育格局。


在郑州诸多新区之中,只有一个地方汇聚了顶级的教育资源,未来也绝对是郑州的教育高地,它就是——北龙湖。


北龙湖40平方公里,密集布局了43所中小学,这种密度是其它区域不可比拟的,其中,清华附小、附中,上海师范大学附属郑州启佳学校,枫杨外国语中学,西亚斯国际学校……,这些扎堆的名校,也足以让包括郑州老城区在内的所有区域,都难以望其项背。


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北龙湖四大名校“华山论剑”

上海师范大学附属郑州启佳学校独树一帜


纵览北龙湖四大名校,背靠区域如此密集的教育资源,基本上保证了小班教学,基本上也都是从幼儿园、小学到初中、高中一站式全年龄教育体系。


名号也都是一流,在教育水平上估计也是“华山论剑”,难分伯仲,最多也只有东西南北之差别。其中,清华附中位居西北,枫杨外国语位于东北,均位于龙背之上,西亚斯国际学校位于西南、上海师范大学附属郑州启佳学校则位于东南,正是北龙湖发展的核心腹地。


公开资料显示,上海师范大学附属郑州启佳学校由河南佳田企业董事局旗下的河南广思实业有限公司与上海师范大学、郑东新区管委会签约合作共建,设置了幼、小、初、高四大学段约4860个教育学位。该项目的幼儿园部、小学部、初中部将于2020年9月开学,高中部将于2021年9月开学。

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(幼、小、初、高鸟瞰图)

据了解,上海师大将全程参与学校的建设,从学校的整体设计、建设、内部装饰、设备配置、规划制定,再到学校的课程设计、师资队伍、学校管理等诸多方面都深度参与,最大限度的对接上海先进的基础教育水准。


另外,学校的核心管理层和骨干教师都将从上海派驻,学校的管理和教学都将接受上海师范大学的监督和扶持,这些保障将引领体制内教育的前沿理念、上海师大优质的教育资源,在上海师大附属郑州启佳学校实现落地。


上海师范大学在国内基础教育领域已形成一流的影响力,其附属学校在沪浙地区已遍地开花达到21所,目前,在中原地区,除了郑州,在安阳、驻马店也布局有附属学校,其中,上海师范大学附属安阳中学的前身是安阳市八中,自2002年与上海师范大学结盟后,办学成果显著提升,教学质量在安阳市名列前茅,学校中考成绩连续多年名列安阳市第一。上海师范大学附属郑州启佳学校、上海师范大学附属驻马店启佳学校正在快速推进。

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(小学效果图)

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(初中效果图)

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(高中效果图)

除了先进的教育理念,值得一提的是,上海师范大学附属郑州启佳学校采用国内最先进的地下智慧接送系统,家长开车接送孩子全程都在地下,在保障学生上下学交通安全的同时,也最大限度保证了周边的静谧。与上海师范大学附属启佳小学距离最近的美林上苑,作为同为河南广思在北龙湖打造的首席精装高端住宅项目,业主子女可以享受上海师范大学附属郑州启佳学校全学龄优质教育(高中入学不需考试),仅凭这一点就足以在北龙湖诸多豪宅之中脱颖而出。


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从“大师级教育”到“大师级品质”


刚刚我们也说了,距离上海师范大学附属学校最近的一个楼盘是美林上苑,那么,美林上苑除了学位优势之外,其实在产品上也能与北龙湖其它豪宅相比平分秋色,一百余亩地块之上,整体容积率仅仅约为1.69,总共不过770户,极为稀缺。

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(楼盘鸟瞰图)

看位置,美林上苑即便不考虑学校因素,在北龙湖诸多豪宅之中,在地段上也占有很明显的优势。

 

美林上苑位于北龙湖龙湖中环南路与龙翔三街交汇处西北、西南,分为南北两个地块,总占地127亩,北地块北侧与上海师范大学附属郑州启佳小学及幼儿园一墙之隔,小学及幼儿园西边是初中,北边则是高中,与北龙湖金茂府这个地王近在咫尺;南地块东侧则是普罗旺世龙之梦,不远处即是东运河湿地公园,南侧则是东风渠。

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整体而言,美林上苑所属片区,发展已近成熟,且非常静谧,亲水性在北龙湖诸多楼盘中比较突出,地块大小在北龙湖之中也是规模靠前,从专业地产的角度来分析,各项指标都很优越。

 

1、大师设计

开发商请来北京瀚时总设计师余立及张广亮两位大师联手打造,张广亮大师作为泰禾院院子系列的首创设计师,参与设计了北京院子、南京院子、厦门院子、深圳院子、丽春湖院子等诸多豪宅,此次亲自捉刀设计美林上苑并手绘图稿。


我们知道,宋朝是文人的天堂,美林上苑就采用新宋式风格设计,与她的学府气质极为吻合。


外立面利用现代材料和手法演绎传统建筑中的经典元素,立柱、入户门及外部感受最直观部位均采用干挂石材,深色金属、米色石材、大面积的玻璃,形成了强烈的虚实对比和中式意境,高雅古典之外,又格外清新现代。比如,建筑墙面中竖向线条的划分,神似宋版书的同时,也提炼了宋代 “梁柱结构”建筑中的柱子形式,把宋代官帽中帽翅的纤长、硬朗的线条应用于建筑的挑檐和正脊,等等,再加上金石等金属,质感十足,且极富有文化味。

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(效果图)

2、精致品质

主力户型产品,主要为四房、五房,顶层为复式结构,能够满足不同客户的需求。比如,180户型标准层,客厅加宽,丰富功能,可兼具书房功能。南北通透,注重生活品质, 超长观景阳台,提升居住品质。


所有产品精装修交付,由顶级室内设计公司:SLD——梁志天设计集团有限公司操刀,据相关人士介绍,其装修标准每平高达一万以上。

 

3、尊贵物业

在后期物业方面,美林上苑聘请高力国际公司作为物管顾问。


高力国际与第一太平戴维斯、仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行一起并称为物业管理全球五大行。作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,高力国际在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进,保证了业主入住后尊贵的居住体验。

 

总之,从外立面设计到后期物业服务,美林上苑都是精打细磨,保证了产品的各个方面都精益求精,不仅仅拥有“大师级的教育”,还具备“大师级品质”。

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(效果图)

另外,2019年5月18日,项目将举行"苑藏万物  心归境"美林上苑暨上师大附属郑州启佳学校品牌发布会,更多项目信息,请大家持续关注。


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结语


教育,是摆在每个家庭面前最现实的一个话题,很多人也都把学区放在买房的第一位,但以未来教育的理念来看,我们不能再按照过去的思维来买学区房了!


要教育质量,也可以有生活品质,北龙湖绝对是郑州未来的教育高地。


郑州北龙湖名校之中,上海师范大学附属郑州启佳学校不仅传承了源自上海的前沿理念以及上海师大优质的教育资源,在寸土寸金的北龙湖4大名校之中,更是占据了最好的地理区位,据了解,该学校初中为走读加寄宿,高中为寄宿式,2019年下半年起,将开始接受家长咨询,并邀请部分家长参加校方的家长见面会,各位家长可多加关注。


另外,这里再重点说一下,业主子女可以享有学校一站式全龄教育,更可贵的是,除了“大师级教育”还可享受“大师级品质”,这一点实为难得。


着眼于未来的教育,就要以未来的眼光来看学区房,哈佛大学前校长德里克博克曾说过一句名言:“If you think education is expensive,try ignorance!”——如果你认为教育的成本太高,试试看无知的代价,希望美林上苑能够开出一个合理的价格,给更多人上名校的机会。

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