资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 郑州东区 > 1.15万/㎡买纯改善精装住宅,入手高性价比房源

1.15万/㎡买纯改善精装住宅,入手高性价比房源

更新时间:2019-05-20  来源:中原楼市网  点击:
 
远洋万和四季

远洋万和四季

地    址:琼花路与文通路交叉口向西200米

销售电话:0371-69190000

开 发 商:郑州中尧置业有限公司

在郑州,提到改善住宅,北龙湖一定是首选,但北龙湖动辄4万+的门槛,普通改善客户难以企及。北龙湖外,追求改善的客户性价比最高、最妥当的选择要属郑东绿博。

1.jpg

作为改善基因浓郁的区域,绿博位处郑汴融城的桥头堡位置,是郑州向东发展的价值外溢红利区,无论是生态环境,还是政府规划定位,都是郑州当之无愧的纯改善首选。

01

绿博改善扎堆,真正的改善血统却独一家


从区域定位来看,政府对绿博的定位是“国际文化创意产业园”,集聚了全河南最抓眼球的文旅产业,区域内的先天的生态环境具有不可复制性,且片区内没有任何的工业导入,环境相当纯粹,这里未来会是郑州高净值人群终极置业的首选。


可能在挖掘绿博片区价值方面我们没有专门研究片区的人专业,但在研究改善产品上我们是专业的。提到改善产品,我们都知道强劲的产品力是关键,放眼全国第一梯队的房企,专业做改善出身且口碑很好的就有远洋地产。


远洋地产拥有国资控股背景,业务范围广泛,房地产开发经验丰富。创立26年来,最擅长做的就是改善产品,积累了国内一线城市丰富的改善盘开发经验,可以说骨子里流淌着改善血统。其春秋系和万和系产品是高净值人士的改善首选,集中分布在北京、天津等城市,且个个精品。拿北京的远洋万和公馆来说,项目致力为居者提供极富生活质感的高端改善居所,在规划、品质、建筑风格、园林景观、建筑建标等方面,都以豪宅的标准打造,使项目成为片区内的稀缺品,作为重量级的项目,在后期的保值、增值上也赶超同区域其它改善盘。


我们知道,想开发改善类产品,开发商的操盘实力和开发经验一定要跟得上,像远洋地产这样精于做改善盘的房企,在开发新的同类项目时就会轻车熟路。而今天我们要为大家介绍的项目,即远洋万和系进驻郑州,致敬绿博的首发之作,她就是远洋万和四季。

02

改善产品,最核心的要点就是产品力


远洋万和四季位于绿博片区琼花路与文通路交叉口向西200米,整体来看,项目是“小而精”的精品盘,共规划有2栋18层的瞰景小高层和2栋7层的品质叠拼叠墅产品,合计仅有195户,很稀缺。

2.jpg

(项目效果图)

1

小高层


小高层,起步面积就是130㎡,仅两个面积段130㎡、144㎡,都是南北通透、两梯两户设计,关键的是,每个户型都有全赠送飘窗和半赠送阳台面积,得房率可达80%左右(郑州一般高层得房率在70%-75%),单这几点,就足以PK掉郑州一大批伪改善项目,在人人追求高得房率的今天,远洋能有如此魄力高赠送足见其致敬高端改善的决心。


更让人意想不到的是,除了高得房率外,所有的小高层性价比还超高!全部以高配的精装标准交付,据说装修品牌还会签到购房合同里,这份魄力独属远洋!先来看两张大堂装修效果图感受一下:

4.jpg

(3#首层大堂效果图)

5.jpg

(4#首层大堂效果图)

公共区域的装修品质不必过多赘述一看便知,室内的装修细节也无不彰显质感,以144㎡的户型为例,德国森德新风系统、罗格朗插座、摩恩TOTO五金、双波中空单low-E隔音窗户、圣象复合木地板、马可波罗牌地砖等等,都是国内外一线的精装品牌,在成品房盛行的当下,能做到如此高配置的项目,绝对是良心项目。


入户

项目为每家每户定制了星月神或同等品牌的钢木防火复合门,门锁的品牌选取海贝斯或同品牌,具备指纹、密码、钥匙三种开锁功能。在入户门右侧,项目还配置了入户挂钩,承重可达20公斤,方便主人拎包回家时腾出手开门使用。

6.gif


玄关

玄关位置,项目做的也很人性化,配置了整体玄关柜,还预留了可视对讲机、红外线感应小夜灯和罗格朗牌的一键断电插座。

7.gif

为保证室内空气的健康,项目还配置了德国森德或同等品牌的新风系统,在玄关上方,预留了新风系统送风口,模拟南北通风,以便于流通室内的空气,隔离雾霾,保证呼吸之间的空气健康。

8.jpg


厨房

依据烹饪时洗、切、炒的动线,厨房为L型格局设计,在装修上,厨房用品像配置的欧派厨柜、老板牌油烟机、摩恩牌水龙头、石英石精致台面、罗格朗插座等,基本都是装修的一线品牌。

9.gif

(样板间厨房实景)

10.gif

(样板间厨房实景)


卧室

11.jpg

主卧的亮点是套房设计,有独立的衣帽间和卫生间,全赠送飘窗、配置有紧急报警按钮和双控开关等。其中,仅卫生间就有约8㎡的面积,不仅做了双面盆设计,以方便夫妻二人同时使用,宽绰的空间也便于后期放置大浴缸,满足了人们对品质生活的向往。

12.gif

(样板间主卧卫生间实景)


卫生间

卫生间干湿分离,采用明窗设计。除配备有时尚品牌镜柜、TOTO品牌马桶、罗格朗插座外,细节很人性化,在马桶的一侧预留有插座,便于使用卫生间时为电子设备取电;在洗浴区的顶部还配置有风暖浴霸等,品质感尽显。


2

叠拼

叠拼限量发售,户型面积为170-220㎡,起步户型就是170㎡,且都是私梯入户,配备豪华主卧,有约7米的南向横厅、约13㎡的高挑空客厅等。更重要的是,购买叠拼产品,都能得到赠送的庭院或露台及地下室,而且叠拼每户都附赠私家车位。在绿博为数不多的叠拼产品中,能做到赠送庭院和露台的可能很常见,但能打包赠送一个私家车位的几乎没有,这等于直接为购房者省去了10-20万的车位开支,更何况项目位于绿博的核心位置,占据着核心资源,有着一线品牌靠谱的品质,可以说性价比超高。

叠拼户型

14.jpg

15.jpg

作为远洋万和系产品进驻郑州的首发之作,远洋万和四季具有标杆意义。扎实的品质,接地气的定价,会是远洋送给郑州人民的一份大礼!

03

改善产品,最主要的配置是优质配套


真正的改善类住宅,在配套方面也要有碾压性的优势。


先来说说项目自身的配套:如何让业主生活得更有尊贵感和归属感,是一个成功的改善项目要做的重点。远洋万和四季的社区回归到人的“居住属性”需求,人车分流、雾森系统、景观打造、功能分区分布都有着科学的划分。比如绿化方面,种植了一些香樟、银杏、金桂等珍贵的疗愈植物,以促进居者的身体健康。


为打造高品质的社区生活空间,项目还规划了有氧跑道和不同年龄人群的功能活动分区,真正让居者的社区生活更有温度。

16.jpg

17.jpg

再来说说项目周边的配套情况:项目位处绿博片区的核心位置,本身就有着不凡的改善气质。

18.jpg

(项目区位图,点击看大图)

交通方面,项目周围有“五纵七横”交通路网,另有地铁8号线(已批复)和19号线(规划)加持,便捷性可想而知。这里要重点提的是,畅想一下未来城市主干道陇海快速路东延,直接利好绿博,对于处于核心位置的远洋万和四季而言,去往东站,将会在现有通勤时间的基础上再节省10-20分钟的时间,优势尽显;可是那时候的价格恐怕就不是现在的价格了;


教育方面,项目周边分布着师资力量深厚的郑州枫杨外国语学校东校区、河南省实验学校(在建中),依照市政规划,在项目东边还将有约20亩的教育用地,按照就近上学的原则,如此浓郁的教育氛围,对孩子们的成长和教育无疑是影响深远;


生态环境方面,绿博本身的定位就是“国际文化创意产业园”,没有任何工业引入,加上政府规划的有绿博园、方特、电影小镇等文旅项目,使片区内的环境优渥、改善基因纯粹、宜居性很高。对项目而言,居于绿博核心位置,紧邻贾鲁河水系及滨河景观带、郑汴中央湿地公园、绿博园、方特等,未来业主既可在优质的生态环境中体味大自然带来的静谧和美好生活,还可以近水楼台先得月,就近到绿博园、方特等景点旅游,放松身心。


如果说,对优越配套资源的占有是项目得益于片区的利好,那么,后续优质的物业维护和服务将构成项目碾压性的优势。据悉,项目后期将沿用远洋高端物业——远洋亿家高品质物管为业主们提供服务。


我们知道,远洋亿家物业是高端物业公司,“中国物业服务百强企业服务质量TOP10第6名”,服务超198个项目,服务业主超80万,拥有实力强劲的物业服务团队。相信在后续的物业维护和服务过程中,远洋亿家物业会借助丰富的物业服务经验,为远洋万和四季的业主们提供专属的高端物业服务,提升业主的品质生活幸福指数,成为其最信赖的终生“伴侣”,真正让回家更有温度,让“小而精”高端改善项目发挥到极致。


结语


放眼目前绿博片区几个代表性的改善项目,永威上和郡、名门紫园、碧桂园中央公园、普罗理想国、建业新筑等,小高层精装的很少,而毛坯的均价基本也在1.2万/㎡以上。


作为片区内少有的精装项目,我们设想,远洋万和四季的高配精装小高层、高水准物业服务和优质配套,房价多少才合适?恐怕至少也要1.3万/㎡以上才合理吧。


但事实是,集这么多顶级的软硬件配置于一身的远洋万和四季,首开的价格却远低于我们的预期。据悉,项目目前已取证,月底即将首开,精装小高层目前报价均价只需1.15万/㎡,你没有看错,正是在郑州其它片区甚至连刚需盘都买不到的价位,便可入手远洋地产开发的纯改善、精装修项目,而且是超越你想象的品质。


更重要的是,1.15万/㎡的价位,你除了得到赠送的飘窗和阳台面积外,还能得到项目提供的价值10万元的车位券(据悉,远洋万和四季车位定价在13万-15万,抵扣10万,车位相当于白送),不得不说,与同区域的其他项目比较,远洋万和四季的性价比绝对是区域之最。


但有一点大家都知道,市场上高性价比的房源通常都十分抢手。据悉,自5月1日取证后,项目位于中兴南路与列里路交叉口的市内售楼部人气大增,想要购房的客户远超出房源的数量。对一直想买高性价比楼盘的你而言,能否赶在开盘前,提前了解项目、瞄准心仪房源至关重要,你还不行动,等涨吗?

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555       客服热线:0371-65650700  65650711 
  • E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备19001948号-1 、豫ICP备19001948号-2   Copyright © 2019 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部