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1-4月房企销售业绩TOP100出炉,河南5家房企入榜

更新时间:2019-05-05  来源:中原楼市网  点击:
 

近日,中指研究院发布《2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》,榜单显示,1-4月,从销售额来看,房企销售额TOP100均值达313亿元,规模破百亿的房企增加至75家。从销售面积来看,房企销售面积TOP100均值达228.5万㎡。其中碧桂园无论是销售额还是销售面积均位居榜单首位。


在这份榜单中,河南本土房企表现亮眼,建业康桥正商等五家房企都有入围。其中, 建业排名第64 ,销售额130.3亿元;康桥排名第75,销售额101.6亿元;正商排名第76,销售额99.1亿元;绿都排名第91,销售额83.7亿元;和昌排名第95,销售额76.9亿元。

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2019年1-4月,房企销售业绩趋于平稳,75家销售额突破百亿,龙头企业效应日趋明显,房地产竞争格局持续分化。

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图:2019年1-4月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况


从销售额来看,房企销售额TOP100均值达313亿元,规模破百亿的房企增加至75家。2019年1-4月份,房企销售额超过百亿的企业均值为388.96亿元,头部效应日趋明显,碧桂园、万科销售额超2000亿,其中碧桂园销售额高达2380亿元;恒大、保利、融创三家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家,房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。


从销售面积来看,房企销售面积TOP100均值达228.5万㎡。2019年1-4月份,碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三,保利、绿地、融创分列其后。


经营:增收又增利,房企规模稳扩张

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图:2017-2018年沪深及在港上市房企的运营情况


注:数据为截至4月底沪深及在港上市已发布2018年年报的162家房地产企业,净资产数据以沪深上市企业为主


4月是房企密集公布年报与季报节点,上市房企运营能力持续提升。从沪深与在港上市已公布2018年年报的160多家房企来看,资产规模与盈利能力不断提升。其中,2018年的总资产与营业收入均值同比增长均超30%,房企规模稳步扩张;2018年净利润均值为24.92亿元,同比增长19.3%,企业盈利能力进一步提升。


融资:规模快速增长,成本维持高位

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图:2019年1-4月房企融资情况


房企融资规模快速增长,融资成本保持高位。1-4月份,房企融资规模近8500亿元;其中海外债占比为25.6%,成为房企首选的融资途径,超短期融资券4个月内融资总额突破400亿元,融资规模与去年全年相当,主要用于偿还债务利息,企业偿债高峰到来。值得一提的是,房企积极推进资产证券化,前四月通过资产证券化获取超1000亿元的资金,占全部融资规模的12.0%,有效补充房企的资金来源。


综合来源:中指研究院,文中观点不代表本平台立场;如有侵权请留言我们会及时处理。

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