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土拍|白沙园区、金水科教园区3宗地均底价成交

更新时间:2019-04-15  来源:中原楼市网  点击:
 

4月15日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让3宗地,包含白沙园区1宗仓储用地和金水科教园区1宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地,涉及土地使用权面积213390.27平方米,折合约320.09亩。


具体详情如下:


白沙园区仓储用地底价成交


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牟政出〔2018〕231号(网),位于白沙园区宇正路北、忠贤西路南、锦绣路西、大有路东,为产业准入用地,土地使用权面积49602.95平方米,折合74.404亩,土地用途地上为仓储用地,地下为交通服务场站用地,出让年限50年,容积率大于1.2,小于2.5,建筑密度大于等于40%,建筑高度小于80米,绿地率大于20%,竞拍起始价5000万元。

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经过竞拍,该地块最终被河南云政数据管理有限公司(背后股东为河南信息产业投资有限公司、河南云数聚网络科技有限公司),以起始价5000万元竞得,折合单位地价67.20万元/亩,楼面地价403元/㎡。

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我们知道,白沙位处郑州城市向东发展的关键位置,是郑汴融城的桥头堡,这些年,区域的定位及发展是众人关注的焦点。伴随着区域住宅用地供应量的缩减,未来区域内产业准入用地的价值也有望攀升。


协广置业底价成交金水科教园区29、30号地块


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郑政出〔2019〕29号(网),位于金水区鸿发路北、博学路东,金水科教园区科技城范围内,土地使用权面积88590.39平方米,折合132.886亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),出让年限城镇住宅70年,地下交通服务场站用地50年,容积率大于1.1,小于2.0,建筑密度小于25%,建筑高度小于54米,绿地率大于30%,土地开发程度六通一平,地块需使用复垦券A券132.886亩,竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券(39.8658亩)。该地块竞拍起始价83716.0万元,熔断价125716万元,竞地价最高限价167432万元。

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该地块最终被河南协广置业有限公司以起始价83716万元竞得,折合单位地价629.99万元/亩,楼面地价4725元/㎡。

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郑政出〔2019〕30号(网),位于金水区鸿业路南、农场路西,金水科教园区科技城范围内,土地使用权面积75196.93平方米,折合112.795亩,土地用途为商务金融(地下交通服务场站用地),出让年限为商务金融40年,地下交通服务场站用地40年,容积率小于2.0,建筑密度小于35%,建筑高度小于63米,绿地率大于35%,土地开发程度六通一平,竞拍起始价68775万元。

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该地块最终被河南协广置业有限公司以68775万元竞得,折合单位地价609.73万元/亩,楼面地价4573元/㎡。

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据天眼查消息,河南协广置业有限公司背后股东为北京中金联盛投资有限公司、郑州诺兰生态农业有限公司。本次土拍的29、30 号地块位于金水科教园区鸿园片区,地块后期开发值得期待。

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