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碧桂园联手名门底价成交管城3宗合村并城用地

更新时间:2019-04-08  来源:中原楼市网  点击:
 

4月8日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让3宗管城区合村并城项目用地,涉及土地使用面积125654.6㎡,折合约188.482亩。经过竞拍,3块地最终均被郑州中贯新城置业有限公司以起始价成交。

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郑政出[2019]24号(网),位于刘东路东、九冶路北,为管南片区大棚户区改造项目安置用地,土地使用权面积30864.92平方米,折合46.297亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),出让年限70年,地下50年,容积率大于1.1,小于3.0,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于30%,土地开发程度七通一平,竞拍起始价32061万元,熔断价48261万元。

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该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司以起始价32061万元(约3.21亿元)竞得,折合单位地价692.50万元/亩,楼面地价3463元/㎡。

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郑政出[2019]25号(网),位于管城区京广南路东、左江路北,土地使用权面积50174.36平方米,折合75.262亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),出让年限70(地下50年)年,容积率大于1.1,小于3.0,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于35%,土地开发程度七通一平,地块需使用复垦券A券75.262亩,竞拍起始价52003万元,熔断价78203万元,该地块需使用复垦券A券75.262亩。

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该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司以起始价52003万元(约5.2亿元)竞得,折合单位地价690.96万元/亩,楼面地价3455元/㎡。

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郑政出[2019]26号(网),位于管城区振兴东路东、百姓路南,土地使用权面积44615.31平方米,折合66.923亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),出让年限70(地下50年)年,容积率大于1.1,小于3.0,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于35%,开发程度七通一平,地块需使用复垦券A券66.923亩,竞拍起始价46740.0万元,熔断价70140万元,该地块需使用复垦券A券66.923亩。

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该地块最终被郑州中贯新城置业有限公司以起始价46740万元(约4.67亿元)竞得,折合单位地价698.41万元/亩,楼面地价3492元/㎡。

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根据天眼查查阅消息,郑州中贯新城置业有限公司背后股东为河南碧桂园置业有限公司、名门地产(河南)有限公司。

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本次管城区土拍24、25、26号地块后期将由碧桂园和名门共同开发,据相关消息,项目名字为碧桂园·时代城,地块北靠南水北调运河,东侧紧邻十八里河生态廊道,生态环境优越;未来预计规划学校配套,并有教育资源入驻;未来将包罗交通、生态、教育、等资源于一身,满足城市的生活想象。


相信后期的开发建设会汇聚碧桂园和名门两家名企的开发经验,亦将凭借郑州南部片区崛起、小李庄站规划利好,以及京广路、紫荆山路、中州大道三中轴交汇的地理优势,成为了郑州南扩的枢纽门户,值得期待。

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