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土拍快报|融创、汇泉底价摘管城、中原区2宗地

更新时间:2019-04-04  来源:中原楼市网  点击:
 

4月4日,据郑州市公共资源交易中心公示消息,郑州市管城区、中原区2宗地迎来土拍涉及土地面积共67666.98㎡,折合约101.5亩。

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其中,管城区22号地被河南中珂置业有限公司以起始价32133万元(约3.22亿元)竞得,中原区23号地被郑州盛泉置业有限公司以起始价58474万元(约5.85亿元)竞得。


融创起始价喜获管城区1宗合村并城项目用


郑政出〔2019〕22号(网),位于管城区兴隆路南、飞达路西,为合村并城项目用地,土地使用权面积29662.29平方米,折合44.493亩,土地使用用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站,出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年,容积率大于1.1、小于3.0,建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,绿地率大于30%,竞拍起始价32133万元,熔断价48333万元。

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该地块土地开发程度七通一平,需使用复垦券A券44.493亩,据《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》要求,郑政出〔2019〕22号(网)地块应采用装配式建筑技术建设。


经过竞拍,地块最终被河南中珂置业有限公司以起始价32133万元(约3.22亿元)竞得,折合单位地价722.20万元/亩,楼面地价3611元/㎡。地块可能为融创城开发用地。

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据天眼查查阅消息,河南中珂置业有限公司背后股东为河南融创奥城置业有限公司、江苏中贯置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司。

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中原区城改地被汇泉以起始价约5.85亿元竞得


郑政出〔2019〕23号(网),位于中原区颍河西路南、石羊路东,为中原区西石羊寺城中村改造项目用地,土地使用权面积38004.69平方米,折合57.007亩。土地用途为城镇住宅、地下为交通服务场站,出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年,容积率大于1.1,小于5.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿地率大于25%。该地块开发程度七通一平,需使用复垦券A券57.007亩,竞拍起始价58474.0万元,熔断价87874万元。

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经过竞拍,地块最终被郑州盛泉置业有限公司,背后股东为福建汇泉投资有限公司,以起始价58474万元竞得,折合单位地价1025.73万元/亩,楼面地价2797元/㎡。地块或为汇泉景悦城后期地块。

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