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建国70周年「代言篇」:靠品质立身之和润总经理朱威

更新时间:2019-04-04  来源:中原楼市网  点击:
 

开篇的话

1949-2019,70年翻天覆地、发展巨变,新中国继往开来、焕然一新,时代赋予我们的机遇就在眼前。


回顾过往,中原大都市的发展日新月异,离不开房地产这个支柱行业的推进,更离不开扎根中原、深耕中原的房地产商们的贡献。是他们,汇聚行业峰层的智慧,勇担着人民安居乐业的责任,书写着郑州这座城市的创新、发展、进步和未来。


在喜迎建国70周年华诞的关键节点,为感恩房地产商们对中原发展的突出贡献,倾听他们对新时代的寄语,中原楼市特策划了“建国70周年,为时代代言”系列专题,邀请国内一线及本土知名房企BOSS们,把话时代机遇,共谋企业长远发展。


本期,我们有幸邀请到本土知名房企意见领袖——郑州和润投资有限公司总经理朱威,听他讲讲和润背后的故事。


初次见到朱威总,是在和润林湖美景项目2期样板间开放日,当天,恰逢一年一度的女神节,营销中心人气旺盛,和润为慕名而来的女性客户们派发玫瑰花束。活动现场,一向平易近人的朱总开心见诚,畅谈和润的产品理念、经营管理与发展重心。

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坚定做“有良心的品质、有温度的物业”


“在董事长刘自力的带领下,公司坚持做有良心的品质和有温度的物业,真正让品质成为和润品牌的代名词,这是和润发展十余年来一直坚守的目标。”在谈及和润的产品理念时朱总说道。和润林湖美景作为和润扎根郑州的第一个精品项目,倾注了和润领导班子、研发和工程团队太多的心血。


朱总坦言,开发和润林湖美景不是简单的生意,而是事业、是作品。为给业主营造舒适的居住环境,让业主们安家乐业,住上品质房,在董事长刘自力以及和润其他领导班子的组织下,研发团队经常深入国内闻名的品质项目参观学习,再将所得经验有效运用到项目的开发建设中。施工过程中,和润从建筑用材的源头就从严把关、不敢松懈半分,不仅如此,和润还运用时下施工的先进技术——铝膜板体系和BIM系统,以保证工程质量和施工效率,甚至将工程管理班子的办公场地搬到施工现场,以对施工质量和安全进行全程监管。


“用心做品质,使项目经得起市场的考验,让业主住得放心、舒适”被奉为和润的经营目标,和润是这么说的,亦是这么做的。走进样板间不难发现,这个立志为品质代言的房地产商,绝无半点虚假宣传,诸多细节无不秉持着一个负责任开发商的良心。


“在全民迎来成品房的新时代下,开发商肩上的责任更重了,与业主相比,开发商对装修材料的认识相对更专业,这就要求开发商承担责任,帮助业主用心把控每个细节,”朱总讲道,“轻装修、重装饰,我们以人性化、智能化、舒适性为导向,对约108项细节进行研磨,精选装修品牌、严把装修品质,从样板房到样板层,再到成品房,向前推进的每一步都追求完美、精雕细琢。”


操盘郑州主城区三环内的稀缺地块,和润有信心并决心做好。虽然,和润规模不及一线品牌,但在品质服务上却丝毫不逊色。从已经交房入住的1期来看,和润提供的周到物业服务切实都得到了落地执行,朱总提到,和润制定了明确的日常物业管理和服务体系,让业主安居乐业、让邻里关系更和谐、让和润物业升值。


为此,即便已交房入住,和润仍重金投入安装“人脸识别”门禁,走进小区,整洁的路面、高于市面平均水平的绿化景观、人车分流的通道和特定的车辆停置区等,对业主们的居住幸福感、归属感大有助益。更暖心的是,每逢节日,和润物业还为业主们举办节日活动、准备节日福利,匠心之处无不体现。


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精于做风险控制,淬炼一支素质过硬的团队


除了坚定做品质外,朱总对和润的风险控制也颇有造诣。作为金融专业出身的高材生,他的言谈举止吐露了一个智者的严谨和务实。


在他看来,房地产是资金密集型行业,若要长远、可持续发展,对风险的把控至关重要。对此,朱总强调,房地产商对财务风险、施工安全风险、团队风险、品质风险的把控,决定着开发商能否保证资金链的安全、能否保证建筑的品质、能否树立良好的品牌形象、能否得到合理的利益回报。


对和润而言,推盘有节奏、财务够严谨、规划正合理、团队当专业是始终坚守的底线。朱总认为,市场行情不好的时候,恰恰是考验和润是否能够沉下心认真做产品的时候,恰恰是考验和润团队是否够专业、能否抵御风险的时候。


在他的词典里,保持学习、学以致用是淬炼团队的一大法宝,更是做精、做好项目的不可或缺因素。为了提升团队的综合素质,朱总及其他领导经常组织团队考察学习国内一线品牌房企的品质项目,站在技术的最前沿,修炼内功、提升市场的敏锐感和抗风险能力。


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勇担社会责任,以敬畏之心迎接新时代挑战


被问及和润今年的发展重心时,朱总阐述了明晰的规划和信心。他强调,和润以品质立身,今年除了把重心放到坚守品质外,将致力于提升和润在行业内的品牌知名度和影响力,从团队专业能力提升,到项目品质打磨,再到规模扩张,每走一步,和润对市场、对房地产行业都保存一份敬畏之心。

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说到敬畏之心,朱总提到,在他的观念里,地产人要对市场有足够的信心,对郑州这座城市有足够的情怀,“在建国70周年的关键节点,和润今年将继续把‘品质至上’奉为不变的法则”,在此基础上,和润会立足当下、明确目标,为人民安居乐业抓质量、为企业长久发展谋效益,为本土房企扬名积实力。


谈到为本土房企扬名,朱总指出,和润为品质代言绝非一句虚言,在发展过程中,和润会努力以匠人精神打磨产品,不让房子成为一锤子买卖,真正担负起本土房企的责任,在追求经济效益的同时,更要讲求社会效益。未来的市场竞争中,购房者一定更青睐那些真正用心做产品的项目,对此,和润有足够的自信和能力做好。

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结语


朱总在郑州生活30余年,在房地产行业从业13年,可以说,是郑州城市发展的见证者、推动者,他对这座城市也有着独特的情怀。


交谈中,他对郑州这些年的发展心生感概,对未来郑州的发展寄予信心,“房地产长期看人口、中期看土地、短期看政策”,在他看来,郑州作为1亿人口大省的省会,未来虹吸效应会更明显,其交通设施、配套资源、圈层文化等的优越性,会吸附更多的人来此发展。伴随着土地资源的稀缺和政策的调控,郑州未来的价值会愈加明朗。


这个时代,赋予了房地产商有更大的责任,未来和润,将继续砥砺前行,用如一的品质、精准的服务、升级的细节、稳健的发展,为更多的中原人民谋福利、谋便捷。

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