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通往北龙湖的黄金中轴线上,谁是C位?

更新时间:2019-04-01  来源:中原楼市网  点击:
 
美盛北龙台

美盛北龙台 22000元/m²

地    址:龙湖北岸中央大道与杨金路交叉口

销售电话:0371-53666 888

开 发 商:郑州美泰置业有限公司

郑州很多区域很多楼盘都想对标北龙湖,但严格来看,真正有资格拿来对标的真的不多。


很多人做梦也都想在这社会的塔尖峰层之中找到属于自己的归宿,然而塔尖注定是少数人的,社会最庞大的群体还是中间阶层。有时候,求其上,得其中,退一步也是海阔天空。


与北龙湖只有一条连霍之隔的郑东新区北部区域,在抢夺城市中产的竞争中,愈发呈现出后发优势。未来连霍北迁、中央大道湖底隧道直通金融岛,加上慧城环路、慧科环路,区域通往北龙湖汇聚三条主动脉,这里与北龙湖的联系将更加紧密。

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区域内限高50米,容积率不超过2.7,所以大部分都是洋房或者小高层,内部基因纯粹,目前,也汇聚了诸多一线品牌开发商,产品也越做越纯粹越高端。


这也是“龙湖北”越来越受关注的原因,然而,这里这么多楼盘又该怎么选呢?


1

当北龙湖开发逐步深入,

龙湖北的价值会更加走俏


无论是从区域格局、历史渊源还是城市发展脉络来看,“龙湖北”的各项指标都是与北龙湖最接近的的区域。

相比而言,绿博、白沙、滨河国际新城都是表弟义弟之类,但,“龙湖北”真的是孪生的,一条连霍高速阻断不了兄弟的情谊。未来,随着北龙湖开发逐步深入,“龙湖北”的价值会更加走俏。


这里天然禀赋优越。北邻黄河,坐拥贾鲁河湿地、黄河湿地,索须河、魏河在区域内流淌而过,自带发达的绿色水网系统。再加上科教公园、体育公园、3000亩中央公园,等等,生态资源气质不俗;

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更重要的是,这里曾经的科教属性给区域未来发展提供了强有力的产业支撑。有高科技产业支撑,未来,它会更加发光发热。


当然,客观评价一个区域的价值,也无需藏着捏着,必须有自信扒光了给人看,没有哪一个区域是完美的,也没有十全十美的楼盘。比如,大家对区域内的铁路编组站和马头岗军用机场可能心存芥蒂,但事实是,区域内的水系、绿化带隔离,以及低容积率等条件,从某种程度上也提升了区域的居住舒适性。


在郑东新区寸土寸金的时代,这里早已成了开发商竞相攻城略地的香饽饽,近些年的热销就是最好的例证。


2

北龙湖的孪生兄弟,

核心命脉都寄托在这条轴上


虽然自身禀赋不错,但“龙湖北”这些年持续走热,最大的利好还是北龙湖的城运。


目前,连接北龙湖与龙湖北之间的纽带,一条是中州大道,一条是东三环,严格来说,这只是两条侧翼,只能算是”曲线救主“,真正的核心纽带,还是就是传说中的中央大道。

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中央大道现状

作为杨金片区的纵向主干道,中央大道向南下穿北龙湖直达CBD,在交通上实现城铁、地铁、BRT和常规公交车的无缝衔接,可以说,龙湖北部区域的一半命脉全都要寄托在这条轴上,这才是区域真的命脉所在,把握住这条核心轴线,你才能把握住最接近北龙湖的机会。


3

扼守中轴线上的轴心C位,

她是目前龙湖北与北龙湖最近的楼盘


龙湖北部区域,大大小小分布有十几个项目,在售以及即将推出的项目中,值得关注的有碧桂园国控天誉、爱克蓝城凤起梧桐、美盛北龙台、康桥东麓园等等。


而纵览杨金片区楼市格局,美盛北龙台、凤起梧桐“龙飞凤舞”,再加上碧桂园、康桥的低调热销,谁能接棒二位呢?从目前的节奏与气场来看,还要看位于区域黄金轴心位置的美盛北龙台。

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美盛北龙台位于中央大道和杨金路交汇处,地块方正规整,北临杨金路、东临徐庄东路、南临金宝路,项目西侧为商业地块及即将通车的中央大道,占位居高临下,藏风纳气,可以说处于龙湖北部区域的核心城央位置,后期通过中央大道约5分钟的车程便可到达北龙湖核心区域,可以说与北龙湖真正只有“一步之遥”。


4

拿北龙湖的态度来做龙湖北,

不仅“最近”还要“最像”


这么好的一个位置,当然需要一个好产品才能配得上。


除了在区域内距离北龙湖最近,美盛北龙台无论从区位,还是产品定位与细节,无论是全系配套的舒适生活、满足精神需求的中式境界、科技住宅的智能系统、内外部兼顾的优雅环境,还是社区细节无处不在的人文关怀,也都是与北龙湖最像的楼盘。


新中式国风与北龙湖气质最像 

    

先看一下景观吧。

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这样的盛景只能身临其境才能体会。


现代中式风格,整合江南园林精髓与现代造园手法,回归东方园林本身的魅力。


整体景观设计以“一巷、二堂、六园”为核心设计理念,打造三进式景观空间。营造曲径通幽的景观空间,以共享“公园”和独享“私园”的多重院境,给业主带来全新的景观品质体验。

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为重塑精致雅奢的高端人居体验,为业主打造全生命、全生活周期的高端居住社区,景观设计还有很多人性化的细节,比如,人性化的婴儿角,约2000㎡的阳光绿洲,1000㎡左右会客中心,满足邻里会客交流公共生活,等等。

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除了景观气质与北龙湖极为相似,美盛北龙台的建筑风格也采用新中式国风设计。


整体风格大度,私密围合,国风礼韵,错落有致,这一点目前在区域里是独一无二的存在。

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户型精致,大面积赠送


在户型设计上,美盛北龙台最大的亮点是——较大的赠送空间,减少公摊交通面积,最高得房率能达到85%,这在当今的市场上近乎绝版。

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小高层主要户型为143㎡三室两厅三卫,南北通透,三开间朝南,全部1T1户设计;少量102-130m三房,2T4户设计;其中,143㎡的四房两厅两卫(加赠送面积)最为经典,无论是户型设计、空间利用、还是得房率上做的这么极致,在市场上绝对实属罕见。


部分户型展示:

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精装交付,品质细腻


美盛北龙台全部为精装交付,在硬件配套上也是装备精致:

品牌装甲门、断桥铝合金三玻两腔中空玻璃窗、“罗格朗”或“西门子”或其他同等档次品牌开关插座,墙面采用“立邦”或“华润”或其他同等档次品牌乳胶漆,地面则根据户型不一餐客厅与卧室分别采用面砖+实木复合地板混搭,厨房配备一应俱全,卫生间墙面采用一线品牌墙砖,居住更舒适。

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约143㎡户型样板间


科技范十足,极具未来感


美盛·北龙台精装交付的同时,紧跟时代潮流,科技范十足。

全系配备净水系统,新风除霾系统、一键离家灯控系统、智能指纹密码锁、地暖系统。

140平方以上采用户式中央空调,这一点在市场上极为罕见。

采用单立管同层排水,减少管道占用空间,不受上层排水噪音的影响,即便是北龙湖的楼盘也不是每一个都是。

设立五重智慧安防系统的同时,各个死角均设置电子巡更系统,让小区更安全。小区引进的梯控系统更是 方便快捷,省时省心。 国风高品质大宅配上高科技,让这种质感更有未来。


【结语】


纵览郑州的发展格局,从龙湖北到北龙湖再到高铁片区、经开区、港区,这里正在形成未来大郑州的支柱性产业带,这就是一条郑州未来的价值轴线,在这条轴线上买房,基本上都不会错,你需要做的只是优中选优。


“龙湖北”作为北龙湖的孪生兄弟,随着北龙湖的开发逐步深入,未来会越来越走俏,而美盛北龙台不仅占据龙湖北链接北龙湖的核心C位,最重要的是,她综合各项指标展现的产品力与北龙湖的楼盘比也是极为相似,这一点很是难得。


提及美盛,在郑州其实已经成为一种现象,省府对面的美盛中心,美盛喜来登大酒店,声名显赫。当然,除了酒店,美盛地产集团旗下涵盖基础设施建设、房地产开发、文化旅游、酒店服务、生物制药、金融投资、网络科技等7大产业板块,属大型综合性企业集团。从融创美盛·象湖壹号、郑州·郑东商业中心、美盛·象湖 100,美盛·教育港湾、美盛·中华城,再到美盛·北龙台,等等,美盛地产在郑州开发的项目也树立了不少网红标杆,美盛·北龙台作为美盛地产最高端的代表作,在各个细节上可谓用心用力,值得期待。


此外,今天美盛也成功竞得了庙李城中村改造项目的两宗土地,在这个备受瞩目的地段,美盛打造的美盛教育港湾项目将是以教育为主题的全新地产项目,而项目更是有着先声夺人之势,楼盘尚未入市,引进新华书店的售楼部早已成为周边市民及爱书人士的读书之地。未来,随着项目的推出或将成为金水区的下一个爆款楼盘。

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