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市场回暖也能捡漏,1.25万抄底金三环的机会来了

更新时间:2019-04-01  来源:中原楼市网  点击:
 
亚星金运外滩

亚星金运外滩 13000元/m²

地    址:嵩山路与南三环交汇处向南300米路西

销售电话:0371-89919777

开 发 商:河南亚星置业集团有限公司

进入三月,楼市如天气一般,逐渐回暖。

这两周不仅楼盘开盘数量增加,销售成绩也不错。

市场回暖之下,是否还有捡漏的可能性?乱花渐欲迷人眼,一众笋盘中,又该如何淘到好房源?

以我们多年的实地探盘经验,为大家总结几条买房捡漏黄金法则,希望对大家的买房置业能够有所帮助。


1

首选是地段


在当前的环境下,购房者就记住:

买价格回归理性的区域;

买抗跌性强的区域!

不只在郑州,全国范围内,抗跌的房子,都离不开城市中心。

尤其是郑州,目前三环内新盘数量相当少,也几乎没有新的土地供应了,这里的房子可以说是卖一套少一套。供不应求,那么房价下跌的可能性极小。

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很直接的说,今天给大家说的项目就是:三环边,亚星金运外滩·二期双河居。


看下项目位置,南三环与工人路交会处西南角,金三环沿线,邻南水北调运河,融合二七区、中原区的繁华与二七新城的新潮,交通地段来说相当不错。

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(示意图)

除了嵩山路城市主干道,这里还是西南的交通枢纽,出门即上高架,三环快速路、京沙快速路、陇海快速路随意切换,“三纵三横”快速通道,畅达全城。


南三环立交桥和嵩山路立交桥均有公交车总站,三环路上还有BRT快速公交路线以及多条普通公交路线,公交出行方便。

规划中的地铁9号线,也将于嵩山路上设置站点,预计2021年建成通车。可谓真正的三环盘,与主城区“零距离”!


2

环境/环境/还是环境


何为水景住宅?顾名思义,水景住宅就是依水而建的住宅。水景住宅可分为依自然水域而建的借景型水景住宅、人工建造水系的造景型水景住宅和既有自然水域又有人工水系的复合型水景住宅。

开发水景可能容易,做到日常有水是很难的。

这里有两个问题,一个是水量的问题,郑州作为一个北方城市,是缺水的。第二,就是水质问题。


而亚星金运外滩·二期双河居紧邻的水景是金水河及南水北调运河。

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(亚星金运外滩·二期双河居  鸟瞰图)

金水河作为郑州的标志性河流,也是郑州较为古老的河流。郑州市政府从2018年对其开始进行全方位、高标准整治提升,颜值越来越好。

而南水北调干渠,水源是从长江最大支流汉江中上游的丹江口水库调水,水库内水质指标达到Ⅰ类或Ⅱ类水标准,并且沿线的水利部门不间断加强水质保护和监测工作,让丹江口的优质水“原汁原味”送到首都。

因此,这两条水景的水量和水质,都得到了有力的保证。

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(金水河  实拍)

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(南水北调运河  实拍)

另外,在南水北调干渠两侧各200米范围内,郑州市建设了南水北调运河生态文化公园。

其中亚星金运外滩·二期双河居所处的二七区,一级园路借鉴了杭州“最美跑道”的经验,足有5米宽,能满足自行车道、慢行步道的功能;二级园路为3米宽的塑胶跑道,满足居民的户外健身需求;三级园路为1.8米宽的透水砖休闲健身步道,做到步移景异,使道路景观趣味化,营造不同的空间氛围。

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(南水北调运河生态文化公园 效果图)

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(南水北调运河生态文化公园  实拍)

3

教育是核心

每年高考,网上就会有很多帖子为河南学子鸣不平。2018年,河南依然稳坐全国第一考试大省的宝座,普通高校招生报名人数98.4万人,比去年增加11.8万人。换言之,全国每10个高考考生中,就有一个是河南人。


更让人无奈的是,同样的试卷,同样的教材,同样的考题,同一所大学,同一个专业,河南考生却要比外省高至少50分。


不让孩子输在起跑线上,对普通人而言,现实可靠的做法,就是买套具有优质教育资源的房子。

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(华中师范大学附属亚星实验学校  实拍)

教育资源是改善家庭关注的核心价值,亚星金运外滩·二期双河居,华中师范大学附属亚星实验学校咫尺之间,设有初中部、小学部和幼教部,实现3~15岁教育全方位配套。


据了解,华中师大附属中学的入驻,也是目前在河南区域少有的一家。

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(华中师范大学附属亚星实验学校  效果图)

2017年8月24日,华中师范大学附属亚星实验学校正式开学。自创办那日起,学校就提出了“三年创郑州市特色名校,五年创河南省特色名校”的目标。

在师资力量上,由华中师大直接选派和培训校长及核心管理团队,学校研究生、博士生学历占教师总数的43%以上,多数教师为985、211院校毕业生。

更值得一提的是,为实现华中师范大学附属亚星实验学校新素质教育的办学特色,亚星集团还与华中师范大学教育学院合作,成立了亚星教育研究院。


华中师大品牌+亚星重金投入,已经开学一年的华中师范大学附属亚星实验学校,成了亚星金运外滩·二期双河居的黄金配套。


除此之外,亚星金运外滩·二期双河居周边还汇聚了郑州实验外国语中学,兴华小学、郑飞小学、黄岗寺小学、89中等教育组团。

4

自身的产品力

上述的一二三点,其实都是附加的价值,真正的核心还是产品本身。作为故事的主角,亚星金运外滩·二期双河居项目也是禁得起各方比较。

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(亚星金运外滩·二期双河居  鸟瞰图)

社区内景观组团规划配置有雾森系统,每户规划配置有新风系统、指纹密码锁、地暖,小区内设置有休闲娱乐广场、儿童主题乐园,满足不同人群的需求。

生活配套也很完善,配有外滩农贸生活广场,融合菜市场、百货超市、休闲食品、美食街等多种业态于一体。

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双河居面积区间跨度相对更大,建筑面积约88—190㎡可以说满足各个年龄层的空间需求。


据销售人员介绍,目前在售的还有一期望江居,建筑面积约80-140㎡,均是现房在售,无需等待。现房的优势不做过多的描述,看得见摸得着,总是更安心!

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(一期望江居 实景图)

目前,亚星集团暖春购房节正式启动,五重好礼震撼来袭,一口价12500元/㎡,购房立减20000元/套,万元家电任性抽……可以说是给置业者赠送的开春大礼。


最后,祝大家都能选到适合自己的优质房子,没有黄金瞳也能捡漏成功!

读完这篇文章后,您心情如何?

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