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这个项目的开盘能否再刷楼市回暖的爆点?

更新时间:2019-03-29  来源:中原楼市网  点击:
 
郑州泷悦华庭

郑州泷悦华庭 16800元/m²

地    址:经开第十七大街与经南十五路交汇处

销售电话:0371-6017 8888

开 发 商:郑州悦宸置业有限公司

近日,又一个项目发布会占领了微信朋友圈。

时间:2019年3月18日,初春。

地点:郑州万达文华


郑州房地产及银行、金融等相关行业的翘楚齐聚一堂,见证电建地产在滨河国际新城的首作——郑州泷悦华庭项目的面市。


传承古典建筑、蕴含国韵古风、融合人文情怀、再现盛世之美......


从电建品牌,到项目细节,再到物业服务,亮点轮番登场,全是爆点,大获好评。

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(发布会现场图)

要知道,莅临的嘉宾们无一不是见证过郑州乃至全国各种各样的项目发布会,什么大师级作品、N重景观绿化、独特建筑风格、贴心物业水准等,哪一项不是司空见惯?

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(发布会现场图)

那么,同样都是项目面市的发布会,开发商同样都是使尽浑身解数将优势和盘托出,为什么郑州泷悦华庭能让业内大佬们赞口不绝?


想弄明白这个问题,还需抽丝剥茧,挖掘电建地产到底在郑州泷悦华庭项目上倾注了多少心血、隐藏了多少亮点。


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郑州泷悦华庭的规划

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这是郑州泷悦华庭项目整体的规划图。


项目位于滨河国际新城经南十五路与经开第十七大街交会处,1期地块占地将近90亩,总建筑面积约22万㎡,由11栋建筑组成,包含7栋27层-32层的高层和4栋17层小高层,容积率为2.49,绿地率高达49.1%。

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(1期规划图)

园区东南规划有一栋商墅,西北规划为物业和社区服务中心。从规划图可以看出,建筑沿用新中式住宅惯用的规划设计,综合中国传统建筑中轴对称的手法,以当代中式表象回归东方艺术智慧,将中原文脉与中国传统建筑相融合,以建筑的纯粹品质来彰显居住者的尊贵身份。


其外立面风格,与中国国韵一脉相承,风雅别致、外形轻盈、气质庄重,尽显艺术之美和品质厚重;其建筑设计,沿用“轴、园、门、堂”的中式国韵和门庭礼序,给人一种至高无上的身份认同和尊贵体验。

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而且,建筑密度很低,最大楼间距约170米。可以说,这样的楼间距给项目的景观设计留足了开发空间。据悉,整体景观采用“三境·两园·六画”的园林布局,逐层打造大隐于朝的高端生活体验,从园区内部环境出发,打造一核心多节点的两园景观,结合文人雅士生活场景,营造不同功能的文化氛围与浓重的艺术性景观空间,营造诗画艺境的东方主义美学宅院。

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(园区实景)

与此同时,景观设计还规划有600米环形夜光跑道,打造全龄休闲、三季有花四季有景的立体景观,极富生气。此外,室外插座、驱蚊系统、婴儿车停放区、跑道标识、雨水花园等细节,也都很用心,相信区域的整体氛围加上园区小环境的打造,是很多购房者寻之而不得的禀赋。

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郑州泷悦华庭的“Top”底气


电建地产是世界500强央企,也是国资委直属央企中国电力建设集团房地产主要开发平台,是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一,创立14年以来,始终秉承“品质关怀、善筑引领”的发展理念,积累了27城近百个项目的开发经验,成功跻身“综合实力100强”队伍,品牌实力和影响力显著。


其开发的产品包含“澋悦系”、“洺悦系”、“泷悦系”、“泛悦系”四大产品线,而郑州泷悦华庭所沿用的“泷悦系”是电建地产在住宅领域的Top级产品。


不难发现,Top级产品的确名不虚传,“悦品质、悦生活、悦艺境、悦健康、悦智慧、悦服务”等六悦产品价值体系,有效运用到郑州泷悦华庭项目之中,其对品质的精雕细琢、对细节的极致打磨,以及所营造的尊贵身份,不仅彰显了电建地产“筑良品、惠民生”的央企社会责任,还满足了人们对美好生活空间的追求和向往。

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我们再来看户型,高层有109-143㎡的三房、四房,小高层有142-152㎡的四房。这是户型图:

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109㎡户型

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129㎡户型

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143㎡户型

1.相比普通楼盘的2.9米,项目每层层高达3.05米,优势尽显。


2.户型均采用套房设计,尽显高品位生活。


3.拿首期开盘的109㎡三室两厅两卫户型来说,其亮点在于:户型方正、动静分离、餐客一体连接景观阳台,大开间、赠送超宽阳台大面积,采光通风效果极好,阳光能洒满整个屋子。其中,主卧带飘窗、配独立卫生间,可充分保证主人的私密性,可以说,户型满足了新生代人群富有想象力的生活设计。


更重要的是,郑州泷悦华庭所有户型全为精装修交付。在发布会上,电建的装修品质也为人称赞,50余项精装细节、7重安防系统,无不诠释国匠的精工品质。


比如,室内装修的材质均采用一线品牌定制,像美国科勒卫浴、美国霍尼韦尔新风系统、开利中央空调、美国艾肯家庭净水系统等设备配置都是大手笔。其中,开利中央空调,作为空调届的开山鼻祖,世界上第一套科学空调系统,第一套用于家用中央空调系统,都是开利博士的发明创造,匠心之处令人震撼。


此外,项目最引人注目的是五重健康体系。郑州泷悦华庭是滨河国际新城难得的配备中央空调的精装楼盘,熟悉工程的都知道,市场上的成品住宅,配备地暖的一般都不会配备中央空调,即便是北龙湖的一些楼盘,有的也没有配备,足见项目的品质之高。

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除了中央空调,郑州泷悦华庭配备的还有常规热交换新风和全屋地暖,绿色二星建筑,以及末端净水系统。其中,霍尼韦尔新风除霾系统基本上也是高端楼盘的首选,地暖系统对于电建地产来说,更是看家本领,修水电大坝出身的电建,地暖这点毛细血管只能算是九牛之一毛,绿色二星建筑则是电建地产积极响应国家号召率先建立起来的绿色建筑体系,各项指标均位于行业前列,末端净水系统则保证了业主们日常用水的健康品质。


室外装修方面,项目配备还有周界防范报警系统、社区监控系统、电子巡更系统、智能道闸系统、楼宇可视对讲、人脸识别门禁、一卡通园区,以及入户智能指纹密码锁等智能化装置,都是实实在在的生活中常用的智能化应用。

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郑州泷悦华庭的物业


改善性住宅市场发展到现在,早已进入了拼服务的时代,优质的物业服务水准对业主的幸福生活是保障,对房子的保值、升值也大有裨益。


郑州泷悦华庭项目后期将由电建物业为其业主服务,在本次发布会上,其物业服务水准也收获了一大波粉儿。电建物业秉承“让服务点亮生活”的服务理念,致力于打造品质卓越、客户信赖的一流物业服务企业,为业主们提供悦管家、悦礼荟、红色物业、WE客云、无忧安防等。此外,极富人文情怀的上门式服务、全方位的“五心(星)级”服务,真正让归家更有温度,让居住更舒适,广为好评。


不得不说的是,电建地产独家研发的客户关系维护平台——WE客云,切实为业主的日常生活提供诸多便捷。WE客云凭借当今移动互联网随时在线、直接连通的特性,匠造科技住宅标杆,将旗下的开发体系、物业体系、商管体系、产业体系全产业链实现全面的互联互通,真正让业主们回家更有温度,使其归属感和幸福感得到提升。

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郑州泷悦华庭的区位


2018年,电建地产经过28轮激烈竞拍,最终以总价16.2亿摘得滨河国际新城85号地块,折合地价1802.5万元/亩。2019年,电建地产再次发力,拿下169号地块,折合地价1420万/亩。

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(地块位置)

择址郑州最具有“太子”气质的滨河国际新城,电建地产打造高端Top系产品的决心可见一斑。滨河国际新城作为郑州东南向众多房企争抢入驻的热土,因背靠东区,对望港区,身处大东区的优越区位,以及中建的一级土地整理,区域高规格的规划等,其价值再攀升有望。


对郑州泷悦华庭而言,除优越的品质外,对优质资源的强势占有也是不可复制的优势。

论环境,郑州泷悦华庭位居滨河国际新城的核心区域,被一河两湖三公园环绕(潮河、荷湖、蝶湖、荷湖公园、蝶湖公园、体育休闲公园)、25万方滨河风情商业水街环伺,整体环境很纯粹。


交通,项目周边还有地铁3、11、14号线加持,这里距新郑国际机场行车距离15分钟;距郑州东站行车距离10分钟,便捷性可见一斑。


论教育,滨河一小、郑州一中、滨河二小、郑州二中、郑州外国语经开校区等,将大大提升项目周边的人文气质。

......


最后观点


央企电建向来以品质树口碑。郑州东三环高架、西三环高架、陇海路高架等都是电建的作品,包括其在全国27城开发的近百个项目,楼盘质量是出了名的好,值得信赖。


郑州泷悦华庭的改善基因浓厚,其产品体系、其规划设计、其装修细节、其景观布局等,无不述说着“靠谱”二字,项目后续的居住舒适度、幸福感,乃至身份光环,对业主而言,无疑是福音。


值得期待的是,郑州泷悦华庭项目即将在3月30日盛大开盘,想必在郑州房地产市场回暖的当下,会让滨河国际新城,乃至郑州房地产市场再起风云。而能否赶在楼市彻底回暖前上车,就看你能否把握时机了。

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