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楼市小阳春,这家本土房企亮出底牌将C位出道

更新时间:2019-03-19  来源:中原楼市网  点击:
 
和润林湖美景(二期)

和润林湖美景(二期) 15500元/m²

地    址:西三环和建设路交会处北200米路东

销售电话:0371-60301111

开 发 商:郑州和润投资有限公司

春暖花开、万物复苏,最近市场回暖的消息频频刷屏,直戳心窝、全是兴奋点。政策松绑、利率下调、房价下跌等,种种迹象表明,新一轮的市场竞争已顺势开启。


有人说,“楼市就像开车,偏左了向右打方向,偏右了向左打方向,你自己别被带偏了”,此言不无道理,因为市场不止一面,你看到的不一定是全部。在躁动的市场氛围中,说实话,真正能够突出重围的房企也好、项目也罢,必定是在郑州这座城市中找到了扎根的信心和底气。


而当今房地产商间的竞争,早已从“品牌效应”转变为“品质与服务”,还想依靠经验、品牌、套路赚取长效利润的时代已过去。大浪淘沙,真正考验房地产商的,不完全是项目体量、品牌影响力、拿地规模,而是能否真正沉下心打磨产品细节、提升项目品质、做好物业服务。


在住房需求升级的今天,诸多案例也证明,那些做精工、抠细节,致力于用品质树口碑的房地产商,注定会成为颇具核心竞争力的一批。

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郑州本土房企中杀出一匹

精于品质的“黑马”


在住房需求日渐多样化、精细化的当下,但凡买房的人都会追求品质,施工、用材、装修、产品、服务等,无一不重视。


为此,有购房者甚至不惜借贷,都愿意出高成本单价买品牌房企开发的项目,以求心里踏实,然而即便如此,也极易遭遇因交房质量差而走上维权之路的情况;也有购房者同样讲求品质,虽选择的房企品牌不大,但项目品质却出人意料的好。


放眼郑州,专注于做品质的本土房地产商中,以建业、永威、康桥、和润等为代表,这些房企开发的项目在业内的口碑不错。其中,值得一提的是,以品质闻名的和润,堪称本土开发商中的“黑马”。


由其开发的和润林湖美景,1期已交房,令人意外的是,项目的规划与建设、小区绿化与管理、物业维护与服务等都交出了令业主们满意的答卷。


这是一期的交房实景:

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1期外立面实景

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小区“人脸识别”门禁

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小区主景观

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小区主景观

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小区绿化

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小区快递柜


被问及入住体验时,有业主反映,和润办事的效率很高,在为1期业主们办理房产证时,项目效率赶超郑州其它房企,从普遍的1年半-2年缩短为1年,十分意外。

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单元门“人脸识别”门禁

尤为难得的是,为了保证业主们的安全性和舒适性,1期不惜投入重金实现真正意义上的人车分流,把电动车道与人行道分割开来,规划了机动车、电动车、自行车的特定行走路线和停车位置,还安排专人对小区路面、停车区进行日常清洁维护。要知道,目前市面上即便是偏高端的住宅小区,也难完全实现人车分流,项目用心之处由此可见。


与此同时,在日常的物业维护过程中,和润物业也相当贴心,不仅在交房后为各单元门户安装智能门禁系统,每逢节日还为业主们举办趣味活动、安排节日福利等,惊喜不断。


作为发家于郑州的本土房企,可以说,和润潜心建筑、研磨细节、精打品质、提升服务,用切实行动力证了本土房企的责任担当,这也造就了和润在片区内乃至整个郑州的好口碑,甚至屡屡发生其它房企以和润为范本来效仿学习的事迹。

2

提升成品的产品力

细节“猛料”才是硬通货


在西区,提到和润开发的和润林湖美景项目,大家一定有所耳闻,除靠谱的品质和后续的物业维护外,项目对细节的把控可谓是碾压性的优势。


以即将于月底开盘的和润林湖美景2期为例,项目占地近40亩,体量虽不大,但从产品规划到户型设计,从装修细节到项目品质,无不体现其用心。比如,2期的景观绿化,在1期基础上又做了全新升级,相信后期一个绿草如茵、环境优美的社区居住环境会呈现在业主们面前;此外,在得房率上,项目考虑到居者的需求,潜心研究、用心设计,以高于市场平均水平的得房率来为业主提供更大的居住空间。


再看户型设计,同样可圈可点。2期规划有7#、8#、9#、10#共4栋31-34层的高层,户型包含建面78-79㎡的两房、88-128㎡的三房、140㎡的四房等多个户型。

2期户型图

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不得不说的是,时代在变、住房需求在变,项目2期也与时俱进,在延续1期的优秀品质基础上,还做了全新升级。从工程建设时的选材用料、施工标准,到成品交付的产品设计、装修细节,再到后期的物业维护、小区门和单元门人脸识别、人车分流管理等,项目都精益求精、“猛料”不断。


1.高标准的工程建设


工程建设作为项目前期开发环节中的重要一环,其品质直接决定着项目的质量。走进和润林湖美景2期施工地不难发现,项目在规范化操作、保证施工安全的基础上,从诸多项细节严把工程质量关,所选的建筑施工材料皆出自品牌厂家。

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(安全施工现场)

值得一提的是,当下施工的前沿技术——BIM系统,被广泛运用到项目施工过程中,电脑3D设计模型的运用,实现了全智能化作业,如此一来,项目建设过程更信息化、可视化、规范化、效率化;此外,项目还选取稳定性好、承载力高、环保性好的铝模板体系,以提高建筑工程的施工效率,足见和润在追求品质时的施工技术之高和管控之严。

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(铝模板施工实景)

2.精细化的成品装修


与1期不同,和润林湖美景2期将以成品房交付。令人期待的是,和润虽初次涉足做成品房,但诸多装修细节都可与国内一线品牌房企看齐。


以已开放的125㎡(三室两厅两卫)样板间为例,入户玄关、厨房、卫生间、客厅、卧室等,每个细节都充分考虑了人的居住舒适体验。


入户位置,项目选取了高档钢制门,配以三合一指纹密码锁,还在入户门侧方配置了收拉自如的入户挂钩。玄关位置,项目配备了三段式玄关柜、一键断电开关、人体感应灯和可视对讲系统。


其中,玄关柜的材制选用质量和观感俱佳的双饰面门板,柜门采用阻尼设计,门把手选用暗槽式设计,在使用的便捷性方面给人直观的舒适感受;此外,玄关柜置物台处的设计也十分贴心,不仅安装了钥匙挂钩,还配备了梳妆镜。

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厨房依烹饪动线,采用“L”型设计,在装修上尽显现代化、实用性,不仅配置了橱柜、抽油烟机、消毒柜、净水系统、凉霸,还增置了很多人性化的设计。如橱柜选用高档双饰面门板材制,柜门采用环保免漆板材制,橱柜的台面选用了防水、防污、抗酸碱性能力强的人造石台面;在灶台靠墙位置,还安装了拉丝不锈钢挡油板,以方便清污,可谓十分用心。

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卫生间装修方面,项目设计为三段式干湿分离,卫浴的水龙头、花洒、地漏、地砖等皆选取知名品牌产品装修。其中,卫生间选取的地砖都用专用胶做了美缝处理,以保证居者洗浴时赤脚走路的安全性。此外,在洗浴区和洗漱区,项目分别设置了内嵌式储物空间和镜柜,以便于收纳洗浴、洗漱用品。

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(人体感应小夜灯)

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(紧急呼叫按钮)

除以上亮点外,项目还在卧室走廊处设置了人体感应小夜灯;在卧室装置了紧急呼叫按钮;在3米6开间的餐、客厅的吊顶位置,选取30cm迭级吊顶设计,安装石膏线条;餐客厅的地砖还定制了知名品牌瓷砖和环保性能佳的木塑踢脚线;为了保证室内的隔音效果,窗户选取了断桥铝双层中空玻璃......

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(断桥铝双层中空玻璃)

对居者而言,人性化的装修不仅宜居,还给居者提供一种尊贵感和归属感,而和润在成品房装修方面的诸多细节,在和润林湖美景2期项目上得到充分体现,在全民迎来成品房时代的当下,和润林湖美景无疑走在了时代的前端,其用心和努力足以彰显和润在打造项目时的诚意和态度。

3

对优质资源的占有

是这个时代“硬核”项目的法宝


对购房者来说,检验好房子的标准除了品质亮眼外,是否占有优质资源也是一大利器。


对和润林湖美景来说,占据核心位置的核心资源,是其先决性优势。项目位于西三环建设路向北200米路东,是西主城区三环内少有的成品房交付项目,得益于其不可复制的位置优势,外溢价值也得到了充足体现。

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(项目区位图)

交通,主城区的优势尽显。西三环、建设路、农业路、中原路等主干道形成碾压性的优势,与此同时,从项目出发到地铁1号线西三环站C出口,仅需5分钟路程,还可乘坐B3、B33、31路等公交,便捷性可见一斑。


论商业,项目规划了2层自持住宅底商,以满足业主们的日常生活需求。此外,项目距离王府井、锦艺城、中原万达商圈也相当近,购物、娱乐、聚会用餐等也十分便捷。我们知道,一个大型商业综合体的存在,对项目的利好是显而易见的。

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(项目沙盘图)

论教育,项目2期小区北规划的有1所幼儿园,为孩子成长提供舒适的教育学习环境。此外,新街坊小学、郑州六十六中等优质教育资源也近在咫尺,无疑对子女教育也大有裨益。


论医疗,郑州儿童医院西区分院、郑州市中心医院和郑大第一附属医院与项目的距离都很近,为业主们的健康起到保驾护航的作用。


论环境,“西郊网红、郑州绿肺”——西流湖公园与项目距离仅约500米,作为片区内稀缺的景观资源,可以说,和润林湖美景的业主们完全可以在这里尽享休闲时光。


便捷交通、繁华商业、优质教育和医疗、优越环境......这些关键词,使得和润林湖美景在品质的基础上,又附增了诸多优势亮点。对“打死不出三环党”来说,和润林湖美景为其提供了绝佳的上车机会。


最后观点


很多房企向市场妥协产品,向规模妥协品质时,那些坚守产品研发、品质升级、细节研磨的项目,无疑更契合市场多样化的需求。尤其是在购房者对项目品质追求愈加苛刻的当下,越是以核心竞争优势突出重围,越能够收获一大批购房铁粉儿。


而和润,作为发轫于郑州、深耕于郑州的房企,其用心之处、细节打造,足以彰显其作为本土负责任房企的良心。和润林湖美景的实力和品质没得说,作为和润精耕郑州的一个项目,其具有标杆意义,对购房者而言,这个项目是可遇不可求。


地处三环内,这意味着其业主将享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗配套等,与郊区的楼盘相比,现成配套一应俱全,业主们无需等待周边配套成熟,节省了不少时间成本,也提供了诸多便利。


此外,有一点必须要指出,对业主而言,后续的物业维护可谓是锦上添花,直接影响着居住的舒适度和幸福感。据悉,和润林湖美景2期将延续1期的物业,在人性化、精细化服务方面,想必一定更值得期待。

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