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土拍|名门、金地、融创喜摘二七、惠济共4宗地

更新时间:2019-02-25  来源:中原楼市网  点击:
 

据郑州市公共资源交易中心挂牌公告消息,2月25日上午,郑州迎来了二七区(3宗)、惠济区(1宗)共4宗地的土拍,涉及土地面积共112620.45平方米,折合约168.93亩。


其中,二七区4、5号地块均被郑州市名川房地产开发有限公司竞得,成交价分别为约5.72亿元、约3.83亿元,7号地块被河南正华竹桂园置业有限公司以约5.17亿元竞得。惠济区7号地块被郑州大有永固置业有限公司5324万元成交。

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名门起始价摘得二七区城中村改造项目用地2宗

金地约5.17亿元竞得二七区合村并城项目用地1宗


郑政出[2019]4号(网),位于二七区代庄南街北、行云路东,是城中村改造项目用地,在国家安全控制区内,土地使用面积35576.11平方米,折合53.364亩,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<6.1,建筑密度<38%,建筑高度<120米,绿地率>25%,土地出让年限为城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年、地下交通服务场站50年,该地块起始价57125.0万元,熔断价85725万元。该地块需使用复垦券A券39.5641亩。

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经过多轮竞拍,该地块最终被郑州市名川房地产开发有限公司(背后股东为郑州名门城房地产有限公司、中融国际信托有限公司),以起始价57125万元(约5.72亿元)竞得,折合单位地价1070.47万元/亩,楼面地价2632元/㎡。

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郑政出[2019]5号(网),位于二七区张魏寨路南、建云街东,是城中村改造项目用地,土地使用面积26684.72平方米,折合40.027亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<4.9,建筑密度<32%,建筑高度<120米,绿地率>25%,土地出让年限为城镇住宅70年、地下交通服务场站50年,起始价38268.0万元,熔断价57468万元。该地块需使用复垦券A券40.027亩。

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该地块最终被郑州市名川房地产开发有限公司(背后股东为郑州名门城房地产有限公司、中融国际信托有限公司)以起始价38268万元(约3.83亿元)竞得,折合单位地价956.05万元/亩,楼面地价2927元/㎡。

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郑政出[2019]6号(网),位于二七区三官中路西、芦庄路北,为合村并城项目用地,土地使用面积44948.81平方米,折合67.423亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率>1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<60米,绿地率>35%,土地出让年限70年,起始价43651.0万元,熔断价65651万元。据悉该地块应采用装配式建筑技术建设。该地块土地开发程度:外部“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通暖),内部场地平整,该地块需使用复垦券A券67.423亩。

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该地块竞拍热度很高,多轮激战后,最终被河南正华竹桂园置业有限公司(背后股东为河南竹桂园文化旅游有限公司、金地集团武汉房地产开发有限公司),以51651万元(约5.17亿元)竞得,折合单位地价766.07万元/亩,楼面地价4596元/㎡。

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    融创起始价摘得惠济区1宗城镇住宅用地


郑政出[2019]7号(网),位于惠济区少林路南、消防路西,土地出让面积5410.81平方米,折合8.116亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率≥1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<80米,绿地率>30%,土地出让年限70年,起始价5324.0万元,熔断价8024万元。

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经过竞拍,该地块最终被郑州大有永固置业有限公司(背后股东为郑州开元房地产有限公司、河南融创奥城置业有限公司),以起始价5324万元竞得,折合单位地价655.97万元/亩,楼面地价3936元/㎡。

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