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将再度爆发的管南,谁将掌控未来生活的话语权

更新时间:2019-02-24  来源:中原楼市网  点击:
 
富田城九鼎公馆

富田城九鼎公馆 15500元/m²

地    址:商都新区·南三环金岱路交汇处

销售电话:0371-6536 7777

开 发 商:郑州兴源置业有限公司

灵动的水是城市发展的血脉,也是城市人居的梦想所在。无论是西方的“流水别墅”,还是东方“仁者乐山,智者乐水”的居住文化,人们对“水居生活”的追求从未停止,就像海子所说:我想有一座大房子,面朝大海,春暖花开。

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(日本某湖边庭院美景)


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择水而居的“船票”越来越紧缺

如何选对码头,上对船?   


随着郑州的飞速发展,人民的生活水平有了很大的提高,人口基数更是迅速的增加,这就造成城市板块不断的扩张。伴随着城市的发展,一个又一个各具特色的城市新区也如雨后春笋般应运而生。当我们简单了解各个新区后,我们会发现,每一个新区基本都有一个共同的特点,那就是新区规划建设之前一定会挖一个“湖”,引水而来,从而增加新区的灵气。像副CBD的北龙湖、高校园区的龙子湖、白沙片区的象湖、滨河新区的蝶湖、高新区的天健湖、平原新区的凤湖等等。


而作为北方缺水的郑州,其实除了这些因规划而建设的水系外,还有很多原生或历史开发遗留的水系,如贾鲁河、十七里河、潮河、索须河、东风渠、熊儿河、七里河等。当然这些水系虽多数流经区域较广,但真正经过市区的部分却很有限。而随着近些年房地产行业的蓬勃发展,邻水空间可谓越来越少,好的湾居房也越来越稀缺,所以,在此也奉劝大家,遇到邻水而居的好房子,还是要重点关注的。


预观今年一些即将大爆发的热点区域,均与水有不解之缘,北有一直热度不减的北龙湖,西有西四环的双湖科技城,拥有天健湖和天德湖,以及索河、须水河、索须河三水环绕,南有即将迎来“高光”时刻的管南片区,水资源也是可圈可点,以后谁再说管南缺水,就把这几条河甩给他看......

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即将再度爆发的管南没有“湖”

但比有“湖”的区域水更多 


上面我们说到各个新区都有自己的“湖”,而经过梳理,我们发现最近两年持续爆发的管南却没有“湖”!而通过郑州水系规划图,我们可以看到管南区域内有十七里河、十八里河、潮河、南运河、南水北调河等5条水系穿过,纵横交错的水系,让没有“湖”的管南,却比有“湖”的区域,水资源更多!

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在说管南的“水”之前,让我们先简单再回顾一下管南......


说到管南,首先我们想到的就是区位。我们知道,郑州的整体发展格局是往东、往南发展的,尤其是“一主一城”的城市发展战略下,国家级航空港区的设立,使郑州城市框架不断往东南延伸。而处于郑州东南的管南片区,不但可以将郑东新区、二七新区、滨河国际新城、航空港区紧密衔接起来,更是郑州进军东南的桥头堡,可谓潜力无限!

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据2018年官方公布的管南片区范围,规划区域为南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域,面积约76.16平方公里,主要分为6大功能区:商都物流功能区、潮湖休闲功能区、南曹商贸功能区、水岸功能区、金岱宇通工业片区、十八里河功能区,成为管南发展规划的重要一环。

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更重要的是,管南片区可谓政策红利不断,2018年12月《郑州铁路枢纽总图规划(2016-2030年)》正式获批,管城区的小李庄车站成为和郑州站、郑州东站、郑州南站平起平坐的郑州四大主客站之一。毫无疑问,管南片区已在各新区的发展中,迅速赶上。

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简单了解了管南区位后,我们就可以打开地图,把目光聚焦在城市东南。我们发现区域内十七里河、十八里河、潮河、南水北调大运河等纵横交错,小小的空间内汇聚了四条主要河流,怪不得这么有底气,不用“挖湖”轻松享受更好的水系资源与环境配套。


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城南图志,一座城的话语权  


我们都知道,最近两年管南的房地产市场稳中有升,整体也算是价格最坚挺、泡沫最小的一个片区。尤其是随着“管南三雄”的热销并进入尾声,以及融创、振兴、康桥正商等一线房企的不断进驻,片区热度将进一步增加。


而我们在梳理片区内新进项目时,一个巨无霸项目着实让人大吃一惊,他就是由振兴集团开发的万亩大盘——富田城。

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(富田城·九鼎公馆项目区位图)

富田城项目位于南三环至绕城高速,以及机场高速和紫辰路围合的区域,也正是上面我们所说的“小李庄火车站”的核心区域。据了解,2019年富田城已经入市的是其九鼎公馆组团,这个组团是富田城最北侧的土地,该组团北侧紧邻南三环,东侧紧邻十七里河生态廊道,西侧就是地铁四号线,可谓区位、交通、环境等优势十分明显。

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(富田城·九鼎公馆鸟瞰图)


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四大“标签”傍身

富田城实力圈粉河南人民


一、品牌房企 实力保障

振兴集团成立于1993年,深耕郑州已26年。因其低调的性格,可能品牌知名度没有那么高,但当我说出他们开发的项目,你一定知道:富田·丽景花园、富田·陇海花园、富田·太阳城、富田·兴龙湾、富田·九鼎世家等,每一个项目均是红极一时的标杆项目。


说到这里相信大家也对振兴集团有个初步了解了。振兴集团是圈内有名的低调房企,一直埋头钻研产品品质,既没有夸张的营销说辞、也没有刻意的品牌宣传。但无论是从口碑、产品品质、交房标准等各个方面,还是有很多可圈可点的优势!


而首开的九鼎公馆组团,据说是富田·九鼎世家的品质升级版,从智能安防、资深物业到品质精工系统,各方面都有了升级改良,并且物业管理公司还是振兴旗下的“嫡系”顶级物业,未来不管是居住的体验感,还是投资二手房都具有很大的溢价优势,富田城·九鼎公馆也将会成为又一个九鼎系的完美作品。

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(富田城·九鼎公馆实景图)

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(富田城·九鼎公馆实景图)

二、多地铁交会 出行无忧

一座富田城,多个地铁站,而仅九鼎公馆组团就四条地铁线(4号线在建、12/14/16号线规划中)、三个地铁口。可以说这个交通配套的满意度可以给到100分,尤其是地铁4号线,是唯一贯穿北龙湖金融岛的线路,且河西北路站、星火站、太白路站,三站拱卫着富田城·九鼎公馆,与1、2、3、5号地铁线均有换乘站,等到九鼎公馆组团交房时,地铁已经运营成熟,无需等待地铁红利,直接坐享地铁便捷。


划重点,如果说三个地铁口已经让你惊喜不已,那么地铁直达地下互通商业,且与负一层空间无缝对接,让你不出地面就能享受到一站式吃喝玩乐、直通家门口,是不是更加惊艳了呢!

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(富田城·九鼎公馆实景图)

三、7平方公里,万亩大盘

在郑州四环以内的市场上,大盘真不少,但是占地7平方公里的万亩大盘真不多,振兴7平方公里万亩大盘富田城的入市可以说,为管南区域注入了新的活力,再加上大型综合体地铁商业,未来这里的居住人气,繁华程度可想而知,尤其再加上十七里河穿城而过的优势,成就了富田城园区里独具一格的“内河”景观,独享4.2公里河岸线,这也正符合了现代理想生活,逐水而居的居住体验!

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(富田城·九鼎园林实景图)

 四、逐水而居的新中式园林胜境

上面我们说到,富田城独享4.2公里十七里河岸,而首开的九鼎公馆组团就有1.7公里,且河岸打造50米宽运动主题公园,目前一二标段已经完工。九鼎公馆组团园林设计更是邀请国际一线设计团队----奥雅公司担当园林设计,其巧妙利用“水”元素,引水入园,打造水漾华庭、四水归堂、桃源缤纷、岗山枫径、林间漫道、谐趣林游、叠水迎宾七大组团,打造一步一景的新中式景观组团。

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(富田城·九鼎公馆效果图)

当然除了四大优势外,作为一个万亩大盘,各项配套设施更是一应俱全。


全龄教育,一站无忧,据了解,富田城仅九鼎公馆一个组团就配备多所幼儿园、2所小学、2所中学;更不用说周边的管城区第二实验小学、阳光实验小学、嵩阳中学等教育配套了,可以说一站式教育配套,真的让我们省心不少。

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户型多样,最大程度满足品质改善的需求。九鼎公馆组团首期房源户型有89㎡三房,105㎡三房,125㎡三房和142㎡四房。这些户型既能满足对居住功能性的要求,还能满足品质改善舒适性的双重需求。

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另外,2月23日,富田城·九鼎公馆的样板间对外开放,据悉,当天有不少购房者对户型都有很高的评价,建议近期要买房的朋友,可以去富田城·九鼎公馆转转,户型确实还不错,对于振兴这样低调务实的开发商来说,品质肯定不会差。而且振兴也一直致力于绿色建筑设计,积极引入海绵城市理念,打造科技环保、健康舒适的标杆产品。建成后的富田城将是郑州南大门的高品质标杆社区。

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(富田城·九鼎公馆样板实景图)

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(富田城·九鼎公馆样板实景图)

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(富田城·九鼎公馆样板实景图)

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(富田城·九鼎公馆样板实景图)


【结语】


购房机遇总是留给有远见的人,表象往往会蒙蔽人的双眼,未来的价值才是真价值。


富田城·九鼎公馆,由低调的本土名企操盘,品质完全不用担心,更何况,振兴富田应该算是业主维权极少的口碑开发商了。


另外,7平方公里的万亩大盘,就像有些人说:在管南以后只有两种业主,一种富田的,另外才是其他的。


地铁大盘交通便利,还有大型商业综合体加持,未来势必会成为区域商业中心。


最后,临水而居的一线湾景房,好位置,可遇不可求,抓紧上车才是硬道理。

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