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合肥松绑?房贷结清二套房可按首套利率执行

更新时间:2019-02-22  来源:大河报  点击:
 

就在刚刚,合肥有12家银行确认,“在征信报告中,房贷已结清的按照首套房利率执行。”


也就是说,房贷结清之后,在合肥买的第二套房,可按照首套利率执行。


接到合肥消息,小楼立刻咨询了郑州市房管局相关负责人,该负责人表示“郑州目前没有这样的政策,近期也不会出台类似政策。”


不过,几位地产营销人员向小楼透漏,目前中信银行郑州个别支行可在房贷结清之后,按首套房利率放贷。


合肥楼市松绑?


近日,

合肥传出消息:

“征信报告中,房贷已结清的按照首套房利率执行。”

也就是说,

首套房贷款或有一次贷款记录已结清的,

在买第二套房时,

房贷利率将按照首套房执行。

11_副本.jpg

(微博截图)


就在今天,

安徽媒体从合肥多家银行处得到了证实,

据不完全统计,

合肥目前已经有12家银行确认,

结清房贷后买第二套房时,

按照首套房贷利率执行。


这12家银行分别为:

工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发

具体执行规则如下:


1、银行对于房贷已结清的,

二套房利率可以按照首套房来执行,

但是首付比例暂未有大规模调整。


2、目前多数银行的首套房首付3成,

名下有一次贷款记录(已还清)首付4成,

名下有2次贷款记录首付5成,

其中,

农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要首付6成。


对于首套房利率,

当地媒体在摸底过程中,

发现合肥房贷利率近日也出现了部分小幅下调,

相比之前的上浮20%-25%,

部分银行现在可以做到上浮15%。


有知情人士透露:

合肥房贷现在积压很严重,

不是银行没有额度,

而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。

12_副本.jpg

郑州会放松吗


在接到合肥的消息之后,

小楼立刻咨询了郑州市房管局相关负责人,

得到的回复是,

郑州目前没有这样的政策,

近期也不会出台类似政策。


不过,

几位地产营销人员向小楼透漏,

目前中信银行郑州个别支行可在房贷结清之后,

按首套房利率放贷,

该消息目前有待查证。


目前,

郑州市首套房房贷利率普遍是基准利率上浮30%,

个别银行可通过购买理财等形式,

下降到上浮20%,

但需要够买的理财额度并不低。

二套房的利率上浮就更高了,

中国银行、广大银行都是基准利率上浮40%!

一旦郑州的银行也开始执行二套房按首贷,

对购房者的利好是显而易见的。

那么,

郑州的购房政策何时会放松?

来源:大河报

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