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高新区接连4个规划出炉,总用地面积1649.403亩

更新时间:2019-02-22  来源:中原楼市网  点击:
 

近期,高新区接连有4个规划出炉,总用地面积为1649.403亩,涉及双湖科技城地块/郑大新校区以东地块/秦庄片区/开元路以北/小双桥片区等区域,其中包括二类居住用地664.672亩,科研用地98.91亩,未来高新区的配套将更加完善。


郑州高新区第C24街坊控制性详细规划批后公示

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规划用地位于郑州高新技术产业开发区,规划范围为创新大道、绿梅街、木槿路、雪梅街所围合街坊,规划用地总面积141465平方米(折合约212.2亩)。


区位图显示,该片区位于目前高新区的开发热门区域——双湖科技城板块。

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根据土地现状图和规划图,该地块目前为农林用地和空地,规划将以二类居住用地为主、商务用地为辅,另有部分绿地。其中二类居住用地占地63414平方米(折合约95.121亩),占比44.8%。


此外,该区域北边有地铁9号线(规划建设中)穿过。


郑州高新区第U35、U36街坊局部地块控制性详细规划批后公示


规划街坊位于郑州市中心城区西北部,行政区划隶属于国家高新技术产业开发区,由翠竹街、长椿路、枫杨街及石楠路所围合,总用地面积为271637平方米(折合约407.46亩),委托规划地块用地面积为65937平方米(折合约98.91亩)。


根据区位图,该地块位于郑州大学(新校区)以东。


根据用地现状图和规划图,该区域的用地性质为科研用地为主,地块东北部为郑州大学实验小学。


从轨道交通规划图可看出,该区域临近地铁1号线[郑大科技园站],且为城市主干道交汇处,交通十分便利。


郑州高新区开元路以北及小双桥片区控制性详细规划批后公示


区位:该项目位于郑州市中心城区西北部,北临索须河,南侧紧邻开元路,隶属郑州高新技术开发区沟赵乡。


规划范围:位于开元路以北、双桥路以西,由开元路辅道、雪松路、香樟路、庄王路、珙桐路和连香路等城市道路所围合的区域以及由双桥路、开元路和小双桥遗址所围合的区域,规划总用地面积为73.32公顷(折合约1099.8亩)。


根据用地现状图和规划图,该区域将由农林用地和空地为主,转变为二类居住用地为主,商业、中小学、体育、医院、文化设施、娱乐康养用地等综合性开发用地,配套设施齐全。此外,区域东北角有后庄王遗址、东南角靠近小双桥遗址,这对区域的引流、文旅产业的发展有带动作用。


根据交通规划图,该区域南靠城市主干道开元路、长椿路,区域内有规划路网,交通较为便利。


地块控制指标显示,该区域二类居住用地共5块共计288434平方米(约合432.651亩),占比39.3%,容积率最高不到2.5。加上区域北边靠近索须河,区域内还有水域,生态环境较好,或许将规划成为西区为数不多的改善型“河景房”。


郑州高新区秦庄片区改造项目第M37街坊批后公示


规划范围位于郑州市中心城区西北部,行政区划隶属于郑州市高新技术产业开发区。由梧桐街、石楠路、合欢街和雪松路四条城市道路所围合,规划用地总面积15.9公顷(折合约238.5亩)。


根据用地现状图和规划图,该区域用地现状为空地,将规划为二类住宅用地和中小学、绿化用地。


根据控制指标,其中的二类居住用地面积为91287平方米(约合136.9亩),占比57.4%,容积率大于1.1,小于3.6。


据高新区官网综合整理

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