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瀚海思念城:看了想盘一套,高人气+高品质,想不火都难!

更新时间:2019-02-27  来源:中原楼市网  点击:
 
瀚海思念城

瀚海思念城

地    址:国基路渠东路交汇处东南

销售电话:0371-67019999

开 发 商:河南新瀚海置业有限公司

春节的脚步越来越近,思念的味道就会越来越浓。然而,对于在外打拼的游子来说,每次过年回家,除了激动,内心深处总有几分顾虑:这一年,我的小目标完成了么?我的感情有着落了么?我的房子买了么?


每每想到这些,虽然你早已经想好了一万个理由安慰(搪塞)亲戚朋友,但与此同时,其实都是扎的自己的心,然后再找一百个理由安慰自己:幸福都是奋斗出来的,凡事都有一个过程,只要努力拼搏,就一定会有收获!


所以,哪怕归心似箭,我们大多数人仍旧马不停蹄的还在年末岁尾的道路上奔波,相信,城市那么大,总会有一套房子,哪怕没有面朝大海,也能够春暖花开,相信,这世界还是会有惊喜存在。


比如,最近几天,早上乘坐地铁的很多小伙伴就收到了一份惊喜,红色的手提袋里有特仑苏牛奶、还有卤蛋,这样红火的爱心早餐让很多人提前感受到了过年的氛围,让人心生温暖,特别是像我们这种从大学时代起,十几年的时间基本上都没怎么吃过早餐的人来说,这简直就是卖火柴的小姑娘遇到了圣诞老人,虽然算不上救命,但的确很安“胃”。

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除了地铁口的小伙伴们,很多环卫工人也收到了一份别致的温暖,一份爱心早餐,耳暖和红围巾,举办这个暖心公益活动的是一家极具责任感与情怀的本土房企,不同于其他房企简单粗暴的塞给你传单,或者是高调的作秀、搞点什么行为艺术,活动的主办方更愿意以实实在在的行动致敬在这座城市里奋斗的无名英雄,她的名字与这样温暖的年味主题也很契合,她就是2019年最值得期待的网红楼盘——瀚海思念城。

在我们印象中,网红往往凭借吸引流量吃饭,其实,除了“高人气”还要有“高品质”,才算真正的网红,才能真正深入人心!

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情怀是一种态度

而“网红”有时是一种天赋


瀚海思念城未开先火,是名副其实的网红楼盘,早已汇聚了很高的人气,可以说,这里承载了无数人对于这片土地沉甸甸的思念。


这里,紧挨着陈砦,是很多郑漂曾经落脚郑州的首站,本身就具备非常可观的人气,而位于国基路与渠东路交叉口东南角的瀚海思念城地块,又是老思念厂的地块。当年,29岁的李伟创业做汤圆生意,因为恰逢1997年香港回归,就给自己的企业取名为“思念”。晃眼之间,已过了22年,思念老厂地块从曾经的郊外已经变成了寸土寸金的城市核心,思念厂也即将蝶变为思念城。

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(曾经的“小香港”)

瀚海思念城开发商瀚海大观地产在郑州一直都是标杆级的存在,瀚海晴宇、思念果岭、瀚海观象、瀚海尔湾、瀚海航城,基本上每个盘也都是区域的标杆,瀚海大观地产隶属于思念集团,瀚海思念城直接以集团的名字命名,明眼人都能看出来,这个项目在房企内部的战略地位,也能看出思念集团老板对这个项目的用心和期许,注定了瀚海大观地产对这个楼盘倾注了很多的心血,一定会成为标杆中的标杆,给上班族与环卫工人送早餐的暖心公益活动就是这个企业老板和项目的情怀所在。


其实,即便不考虑这些幕后因素,仅就地段而言,瀚海思念城也有成为瀚海大观地产标杆级存在的天赋基因,这也是她未曾开盘就已成网红楼盘的原因。


作为原省委省政府所在地的金水区,集政经人文优势资源于一身,一直以来也都是郑州生活的中心,近些年来随着东区的逐步成熟,金水区的地位虽然稍有减退,但仍旧还是郑州权贵阶层的大本营,金水老城也在慢慢的自我更新迭代。


2010年,金水区把发展聚焦到北部区域,明确了以花园路、文化路、农业路、国基路构成的“井”字形区域为开发重点,提出建设金水区副中心的概念。

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特别是近些年来,郑东新区的发展核心从原来的CBD逐步到北龙湖和高铁站片区转移,与此同时,金水老城的核心也从曾经的花园路农业路一带逐步向北转移至国基路一带,也就是思念城所在的区位。


可以说,瀚海思念城背后不仅有强大的人气流量,还有思念集团强大的品牌以及情怀注入,更有区域板块升级带来的强大驱动力,想不火爆都难。


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金水副中心对望北龙湖

3条黄金价值线无可比拟


占据金水副中心醇熟地段,瀚海思念城核心价值也有很多种维度,地铁、BRT、城市主干道、城市快速路、高速公路,乃至于河流,等等,每一条城市脉络,都极具金水味道。


从这里出发,花园路、文化路贯通南北,北三环、国基路纵贯东西,向北5分钟即可到达连霍高速出入口,沿绕城高速可通达全城;向东10分钟穿北三环下穿隧道可直达龙湖CBD,15分钟即可到达会展中心CBD,25分钟通达高铁站。


除了完善的交通条件,瀚海思念城至少还有3条价值轴线,即便放到整个郑州房地产市场之中都具备不可估量的价值。


1、三条地铁线,地铁上盖的4号线最为金贵


思念城是郑州极为难得的三地铁交互项目。花园路上的地铁2号线与文化路上的地铁7号线,是郑州地铁网中的大井字中的两条纵贯线,战略地位可见一斑,基本上,这两条地铁线纵观南北连接了未来郑州的大部分地铁线。

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(点击查看大图)

最值得关注的还是穿越北龙湖、CBD一路向南,贯通连接富人区的一条交通金线——地铁4号线。更重要的是,4号线的西沙路站与思念城的负一楼商业无缝对接,瀚海思念城是真正意义上的地铁上盖楼盘。


地铁方便市民出行的同时,对物业的增值及区域发展的拉动是非常直接的。2015年的销冠楼盘绿都紫荆华庭因为临着2号地铁线红火一时,2017年,鑫苑国际新城也是凭借地铁2号线一路飘红,2018年,郑州楼市的销冠是与思念城相距不远的名门翠园,其中,地铁4号线绝对是最关键的因素之一,而有3条地铁线加持的瀚海思念城,后期的市场行情可以想象。


2、大富大贵东风渠,中心城区逐水而居最后的风水宝地


除了3条地铁线,瀚海思念城还紧挨着一条主城区大富大贵的黄金轴线——东风渠,可以说是郑州中心城区逐水而居最后的风水宝地。

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东风渠是金水北区唯一的河流,两岸历来就是豪宅集聚地,早年的圣菲城、蓝堡湾、东区的银河丹堤、龙之梦、绿城百合、瀚海晴宇,等等,就是其中的代表,他们的均价比周边楼盘每平米都要高出几千元,郑州主城区内的土地本就稀缺,东风渠两侧的土地更是近乎绝版。


瀚海思念城所在的东风渠段,规划有很多绿化公园,为了业主能在家中更好的观澜东风渠的美景,思念城在规划上特意将临河楼栋进行了整体位置和角度的调整,让整个阳台的观景面更向东风渠打开,点滴匠心可谓真诚备至。

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(临河楼栋效果图)

所以,思念城未来不论升值潜力,还是宜居程度都十分令人期待。


3、国基路商圈突起,这里是未来郑州的时尚最前沿


瀚海思念城另外一个容易被忽略的价值金线是国基路商圈的崛起。


金水区的商圈发展逻辑基本上也遵循向北转移的大趋势,从过去的国贸360、丹尼斯、大商等花园路农业路商圈,到开业不久的正弘城商业中心,继续向北就是思念城所在的国基路商圈。


从思念城向西步行5分钟可达建设中的国基路丹尼斯商业中心,北侧大观音寺项目在建一座特色文化商业街区,开车10分钟就可到达北三环长兴路旁河南首家宜家家居(IKEA),计划于2019开业。而瀚海思念城项目本身就是集文旅商业和住宅为一体的大型城市综合体,布局有大体量的集中商业(负一层生活超市,一楼二楼精品百货,三楼特色餐饮,四楼巨幕影院),是未来引领北区时尚潮流的前沿阵地。

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(瀚海思念城商业效果图)

瀚海思念城这样的区位形成商圈也是自然而然,当初,陈砦被称为“小香港”,如今,沿着国基路一路向东,地铁4号线串联北龙湖未来的商业中心,在郑州具备这样的商业底蕴,真的不多。


此外,作为金水核心区,项目周边配套自然也很丰富:

比如:教育方面,除了社区自建的9个班级的双语幼儿园,项目周边有文化路三小、郑州市勤礼外语中学,瀚斯大外语小学,郑州新七中,金水区艺术小学等学校,项目南侧的菜市场正在搬迁,规划的有一处中小学教育用地,陈砦城改项目地块,更是规划了18所各类学校,后期的教育资源绝对不用担心。


医疗方面,周边有省煤炭总医院、河南省中医院、金水区总医院,沿北三环仅需10分钟左右车程就可以到达全亚洲最大的医院郑大一附院。


项目周边还有非常成熟文化生活配套,三全路渠东路正在建设的金水区市民文化中心,包括文化馆、体育馆、图书馆、青少年活动馆等功能场馆,预计今年6月投入使用,距离项目仅1公里,沿东风渠步行即可到达。

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这些配套都是很多新区无法比拟的优势。


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瀚海系产品再续经典

时间愈久愈会认可这样的价值


最后,还要再强调一点,就是瀚海系产品本身。如果说,瀚海思念城的地段价值线决定了它的“高人气”,那么,瀚海系的品质基因则决定了它的“高品质”。


瀚海思念城住宅部分,占地约110亩,分为两个地块开发,总建筑面积约25万㎡,容积率3.5,一期88亩,共有10栋高层组成,二期23亩,容积率3.0,共有4栋高层组成,这样的低容积率纯净地块在主城区难得一见。

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自从瀚海晴宇一举成名之后,瀚海系就成为了郑州艺术豪宅的代表,瀚海思念城沿用了瀚海系第四代建筑的整体设计风格,前期设计仍旧由世界排名前五的设计大师王弄极先生亲自操刀,后续设计由大师的原班团队美国筑弧建筑设计事务所跟进,整体外观呈现“简约、时尚、独具个性”的超现代主义风格。


最具代表性的还是它超大的落地玻璃以及流线型大阳台,大落地窗增加采光和观景面积,让居住感更为通透,流线型大阳台不仅给业主带来更多的赠送面积,这种将室外空间带入室内的空中花园,更是与常规产品迥异的全新生活方式。

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瀚海系产品的这种设计是很超前的,时间愈久愈会认可这样的价值,瀚海晴宇的成功就是最好的佐证,相信,瀚海思念城也一定能在金水北区独树一帜。


可能,由于瀚海系产品的颜值太高,大家往往很容易忽略其他细节,其实,瀚海思念城还有很多的亮点。


比如,思念城园区景观部分特邀主要服务于国内一线房企豪宅地标类项目的深圳辰曼景观设计公司倾力打造,以仿生美学为设计理念、以蝴蝶的元素打造了两大院落,六个花园主题,整体格调艺术、前卫,与整体建筑风格浑然一体。

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其中,最为亮眼的要数极简的白色线条层层堆叠设计的东西院主大门,这样唯美的大门在郑州这么多项目中还是第一次见。

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地下设置3层停车场保障业主后期停车需求,重点是,算上三层停车场,四重入户大堂全精装设计,负一层、负二层、负三层也都是全石材铺装,首层挑高6米,按照五星级酒店精装修标准打造,为业主带来归家的仪式感和尊贵感。

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(精装大堂示意图)

室内建标的交付标准也很高,包括入户指纹密码锁、钢木装甲门、新风系统、高清视频监控无盲区等智能化配套,且铺设地暖,住宅层高也全部在3米以上,堪称区域内层高最高的高层项目。


思念城户型也经过多次优化,设计非常出彩,边户产品均采用南北双向阳台甚至三阳台的设计,大幅提高居住舒适度。户型面积区间46㎡-190㎡,整体以大户型为主,运用连廊设计,实现户户大通风大采光,说实话瀚海思念城的户型设计无论是采光、布局、动线都很科学、人性化,有兴趣的都可以去售楼部了解一下。

以下为部分户型图展示:

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约98.28㎡

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约130.73㎡

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约190㎡


【结语】

三环四环之间一直都是这几年包括未来几年郑州楼市的主战场。


2018年,一个叫名门翠园的楼盘逆势劲销有目共睹。与名门翠园相比,瀚海思念城同属金水北区,均具备主城区三环自带的醇熟配套和完备交通路网,且同为地铁4号线这条黄金轴线之上“地铁上盖”物业,但思念城更靠近北龙湖副CBD,名门翠园算是双地铁,而瀚海思念城有3条地铁线加持。


另外,思念城紧挨着东风渠这条富贵线,容积率较低,且具备特色商业街区,还有瀚海系第四代建筑的时尚设计理念注入,所以,对于这样“高人气+高品质”的暖心楼盘,你绝对有很多的理由相信,这是一个看了就想“盘一套”、2019年必火的楼盘。

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