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你们、我们、他们,谁将成为这片自然遗珍的生活主角?

更新时间:2019-01-23  来源:中原楼市网  点击:
 
永威上和府

永威上和府

地    址:雁鸣大道与连霍高速交叉口向北1000m

销售电话:400-890-8509 转 861358

开 发 商:河南天明置业有限公司

有人说:生活的理想,就是为了理想的生活。我们的人生,总会有不期而遇的温暖,和生生不息的希望。并且每一种事物的发展都有它的双面性,就像爱让人突然有了铠甲,也突然有了软肋。说起雁鸣湖,同样也是,有些人觉得看不到它的未来,有些人觉得它是一块待打磨的璞玉,总有一天让人望尘莫及。

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作为深耕中原15年的地产媒体,中原楼市可以说也见证了地产行业的沉浮发展,从街道的变化、地标的变化到区域的变化、城市的变化,我们看到了新郑州向上的力量。从”利海时代”的雁鸣湖到现在“百家争鸣”的雁鸣湖,我们看到了一个区域慢慢成长、崛起的动力。就像有些人说的,没有不好的时代,只有等待时间验证的真理,没有不好的区域,只有来不及看到价值的我们......


有人说,就目前来看雁鸣湖相比白沙、绿博而言,并不逊色,原生态环境的优势,以及高于绿博白沙的客群定位,让雁鸣湖成为少数人眼中的居住乐土。一直以来,说起雁鸣湖,也总有人对它的发展潜力品头论足,褒贬不一,但换句话说,谁的风光不是踩着一路质疑而来?用一句很俗套的话说,看一个片区的发展潜力,至少要看到它未来的价值。


谁能想到,曾经一片坑洼,人烟稀少的曼哈顿,如今一片繁华景象;


谁能想到,曾经被称为鬼城,连出租车都不愿意去的郑东CBD,如今一片国际都市的气质,让郑州人有着满满的荣誉感;


谁能想到,曾经鸟不拉屎一片荒芜的北龙湖,如今成为让人高攀不起的富人区;


谁能想到,这些年来,郑州的边界线一扩再扩,港区的建立,让新郑不再是曾经的新郑,郑汴一体化和自由贸易实验区的建立,让开封不再是曾经的开封,未来国家中心城市的赋能还有多少,谁又能预测?但可以肯定的是,只要在城市线条外扩的覆盖圈内,雁鸣湖这片自然遗珍,未来一定能够释放它区位的价值......

01

被时光偏爱的雁鸣湖

是少数人眼中的宜居宝地 


有人说雁鸣湖,是被时光偏爱的一隅圣地,在繁华的都市近郊,能够保持原生态的本真,真的很不容易,感谢时光,让我们站在雁鸣湖这片生态土地上,还能感受到来自自然的美丽和善意。

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原生态景观,让这里成为都市的宠儿


承载着城市东扩的布局,雁鸣湖的潜力已上线,据悉,雁鸣湖域内有5000亩的水域、5200亩的湿地、10000多亩的林地、3000多亩的草地,周围规划有中原地区最大的11万亩黄河自然湿地,在32平方公里的土地上,这样的生态环境配套,算是比较少有的。


另外,单从雁鸣湖来说,不仅有5000多亩的水域面积,和1.8公里长的湖线,而且由于这里水域生态良好,还吸引了80多种鸟类在这里生息繁衍,其中有白鹤、大天鹅、小天鹅等8种国家级保护鸟类,还有苍鹭、大白鹭等5种省级保护鸟类,可以说原生态景观非常优美。这也是雁鸣湖能够吸引少数高端改善客群的原因之一。

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(雁鸣湖)

政府特色扶持,区域腾飞还会远吗?


基于独特的生态优势,郑州市政府确定中牟县雁鸣湖镇为18个中心特色小镇之一,每年一亿元作为建设资金。在《郑州市(2007—2020)总体规划》中提出雁鸣湖属于“城镇密集区”四个重点镇之一;郑州市最重要的湿地资源,为内陆性湿地的典型代表,同时也是市域城市组团间的生态走廊。


而且在重新修订的中牟总体规划中,雁鸣湖组团以 “国际会议,星级酒店、生态农业,休闲居住,旅游产业”等定位为主,在郑汴深度融城的大潮中,雁鸣湖的位置不可小觑。


城市近郊墅区,通勤时间20分钟左右


团队亲测,从东站出发走连霍高速中牟出入站下车,通勤时间为20分钟左右,当然,如果你想走郑开大道消磨一下时光,看看道路两边的“风景”也未尝不可,通勤时长大约需要40多分钟,这两条路的通行时间对于近郊高端墅区客群来说,算是很理想的时间。而雁鸣大道作为雁鸣湖组团的主干道,是贯穿南北的重要通行线,雁鸣湖公路、沿黄快速路、连霍高速、郑开大道则是横穿区域东西的几条线路,如果你从郑开大道拐入雁鸣大道还能够看到彩虹隧道的七彩景观,也算是路上一景吧。

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而沿着雁鸣湖大道往北去往雁鸣湖,到达润泽路,左拐进去,一条精致的林荫大道映入眼帘,里面就是永威上和府了,从内心而论,这个项目的位置确实不错,尤其对于高端客群来说不仅有曲径通幽的诗意,还有自然与艺术的精神传递。

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另外,虽然对于墅区、洋房的高端客群来说,地铁、公交的作用不大,但对于整个片区的发展规划来说,还是有很大利好的,据了解,区域内目前规划有多条地铁线,而开港大道中牟段、沿黄快速通道、G310东延与机西高速互通立交、S224省道,这四条主干道准备今年开建,总投资77.9亿元!这些对雁鸣湖组团来说都会产生间接的利好。所谓,道路一响,黄金万两,区域的腾飞发展指日可待。


什么叫配套?看看雁鸣湖的玩耍层次


记得蔡康永说过一句话:”人生或许并没有什么意义,但重要的是要有趣“,那么在雁鸣湖都能享受到什么样的配套?

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(飞行俱乐部)

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(高尔夫球场)

闲暇时可以去圣安德鲁斯高尔夫球场打打球,高兴了可以去飞行俱乐部体验一下直升机高空遨游,可以带着红酒、约上好友去雁鸣湖温泉泡泡一身的疲惫,周末一家人还可以去湖畔体育公园散散步,当然去奥特莱斯、海宁皮革城购物也是妥妥的方便,再加上世纪城生活广场、农业公园、亲水码头等配套,可以看出目前雁鸣湖区域内的配套也越来越完善,生活娱乐配套齐全;再加上规划建设中的宋韵水街风情、各个项目配套的各种风情商业街、星级酒店、高端会所,雁鸣湖的商业配套会越来越丰富。

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(杉杉奥特莱斯)

总而言之,雁鸣湖未来的发展只会越来越好,时间越往前走,这些区域优势越显得弥足珍贵......


02

用打造艺术品的工匠精神

用心雕琢雁鸣湖


如今的雁鸣湖正在一点点退去朴素的外衣,向大家呈现越来越好的视角,据了解,目前雁鸣湖组团已经进驻的开发商有长基、万科绿地建业、绿都、康桥、永威、东润等十几家房企,每一家房企的进驻都为雁鸣湖的发展注入了坚实的根基。但好的璞玉总要遇到好的工匠,才能发挥它应有的价值......

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永威13年,再次革新行业新标准


一直以来,永威都是以情怀和品质赢得掌声的开发商,永威13载,更是喊出了新口号,在大家都在喊着品质为王的时代,永威已经先前一步,在品质的基础上,让作品向艺术品前行,再次革新了行业的新标准。


而上和系列是永威集团“精细化地产扛旗者”的核心定位与核心战略之下,集13载24盘的精工经验,打造的永威地产顶级产品系品牌,以极致的产品设计理念,国际大师的先进视角,将上和精细化精神凝聚成的代表品牌,拟期为当代中原财智阶层提供精品华奢生活。永威作为本土房企的代表,十三年来一直坚持精细化标准,无论是在业内还是市场上都斐名内外,内功修为自成一派。


上和系产品,在区域红海里打出一片天


“上和系”产品作为永威集团“隐豪”级别的产品,不会一味地进行复制,无论是北龙湖上和院,还是绿博组团上和郡还是雁鸣湖上和府,在保证产品差异化的同时,从整体的规划、景观、户型、空间规划上都达到了超一流的水准,而永威上和院、上和郡也都在区域的红海里打出一片天,成为逆势热销的区域扛把子。


一条1个多亿的归家路,回敬自然的厚赐


前段时间朋友圈传的很火的一条路,见得越多越难心动,直到遇到这条美得让人心静的回家路,刚推出阅读量就突破30000+人次,由此可见稀缺的好产品在郑州大的市场下还是会有很多看客的。这条路在著名景观大师庄镇光先生的手笔下,以四季为主题,以自然为核心,把自然景观运用到极致,据说这条路采用纯手工打磨精确到毫米的匠心工艺、毛石景墙的道路入口景观、露骨料透水混凝土的人行道,耗资1个多亿,只为呈现一种质朴又极致的美学之旅,让人不得不敬佩永威的魄力和对业主的诚意。

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(示意图)

当然,这条路在微信轰动的刷屏事件,引来无数业内外的人关注,受到很多圈内外人的好评,对于大家来说,永威的品质和情怀依然值得称赞,毕竟对于开发商而言,完全不用这么费尽心思、费时费力的斥巨资去打造一条市政道路,但别忘了,永威是以品质和情怀著称的永威,这种与自然浑然一体的道路设计和匠心精神,值得每一家开发商去学习。日后这条路也必将成为雁鸣湖又一唯美的四季观景点。

03

城市最后的自然遗珍

反哺生态艺术人居梦想


有人说:“越是现代,生命原本的美好越值得珍惜,我们深信,虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华,更容易成为时尚标签,但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景”。比如, 永威·上和府人与自然的艺术视觉呈现......

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林居、湖居成就永威·上和府两大特色


我们沿着永威·上和府周边走了两圈,除了本身的产品优势之外,永威·上和府最大的一个特色,还得益于雁鸣湖的自然生态环境, 在享有原本湖景的基础上,永威·上和府还保留了500亩的天然林地,可想而知,在这样的生态环境优势下,所谓的容积率、绿化率都是没有意义的,因为,这样被天然林地包围的楼盘在郑州是非常少见的。就算是对见惯了各地多种楼盘的媒体人来说,也会对永威·上和府印象深刻。

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(景观廊道实景)

12月06日,一篇这样的文章,吸引了我们的眼球,郑州惊现6房6卫户型,拥有空间高达1200㎡!相信很多业内的人也都看到了,虽然看了很多双拼、联排、叠墅、商墅,但永威·上和府产品还是带来了很大的惊喜:

1200㎡的双拼,颇具收藏价值

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(上和府双拼效果图)

有人说,墅类产品本身具有收藏价值,卖一套少一套,尤其是500㎡以上的户型,在市场上越来越少见。


据了解,永威上和府约507㎡的双拼户型,三面庭院总面积约267㎡,露台总面积约134㎡,地下室约234㎡,加上地下车库约68㎡,总共可拥有高达1200平方的奢阔生活空间,此外,永威上和府地下室有6米的高度,客户可根据需要设计为两层,一层更高端大气,两层更方便使用,客户可自主切换。而且据说这样的臻品户型席位有限,毕竟好的东西永远只有少数。

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(上和府双拼效果图)

16.8米面是什么概念?你可以走路试试


据了解,约246㎡的双拼别墅,拥有约16.8米的面宽和巨幕级落地窗。

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(示意图)

16.8米是什么概念?如果你步伐之间的距离有1米,要走16步~17步左右,这样的宽景巨幕,这样出色的设计,不仅让室内全明化阳光无死角,还最大限度的利用自然生态景观的优势,将林景、湖景、湿地景观尽收眼底,让人仿佛生活在画里,这种人与自然完美和谐的画面,也只有在雁鸣湖这处自然遗珍的生态环境中表现的淋漓尽致。再加上约7.2米的挑高客厅,立体视野的视觉呈现,映射出更多光影自然,极致实现室外空间室内化,室内空间室外化的全通透的观景空间。

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(示意图)

另外,永威·上和府的产品自身也致力于寻求与自然最大限度的和谐统一,在保证全明通透的基础上,上和府墅区的整体户型设计也更为合理。

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(示意图)

完美做到了5个卧室,通过垂直分区手法,打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间,针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布,在保证每个家人的独立需求得到满足的同时,亦有全家庭共处交流及互动的空间,营造出别墅特有的生活方式。


最人性化的空间功能设计


入户大堂入口采用大挑高设计,大面积的玻璃光幕,取代常规的墙体设计,很有气势,拥有充足的空间作为邻里中心为业主服务。空间功能上不仅有便利店、快递投放处、保安室等,还细心设计了公卫,另外母婴室的贴心设计让人暖心了一把,用最人性化的情怀打动人,这样的极致细节设计一直都是永威的产品特色。


结语


整体来说,雁鸣湖片区,踩着国家中心城市的规划,占据着城市线条东扩的必经之路,待挖掘的潜力巨大,能量巨大;现在的雁鸣湖已经不是你所认知的雁鸣湖,它寂静的享受着孤独带来的伟大,如今璞玉已被匠人发觉,总有一天会惊艳你的视觉。


而永威以三位大师的手笔,在这片土地上的精雕细琢,正在改变着整个片区对住宅的艺术认知,不管是少数收藏级墅作,还是对自然景观的完美利用和敬畏,都是对这片土地最真诚的献礼。

读完这篇文章后,您心情如何?

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