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金水区、二七区土拍,瀚宇、睿森起始价拿地

更新时间:2019-01-22  来源:中原楼市网  点击:
 

刚刚,金水区、二七区出让两宗土地,共计79610.16平方米,折合119.415亩。其中,183号起始价被河南瀚宇天悦城置业有限公司竞得,184号地起始价被河南睿森置业有限公司竞得。

郑政出〔2018〕183号(网)地位于金水区三全路南、园田北路东,土地使用面积64596.08平方米,折合96.894亩,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地(地下为交通服务场站、零售商业、餐饮、旅馆用地),土地出让年限70、40(地下50、40)年,容积率>1.1,<4.9,建筑密度<25%,建筑高度<100米(兼容商业、商务<150米),绿地率>25%。

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最终以起始价100775.0万元被河南瀚宇天悦城置业有限公司竞得,折合单价1040.05万元/亩,楼面价3184元/㎡。

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该地块为张家村城中村改造项目用地,位置优势明显,周边是成熟的居住片区,各种配套比较完善。不过,目前周边很多城改项目都开始改造,在建的就有名门翠园、美盛教育港湾、美景美境、瀚海思念城、绿地云都会等项目。

郑政出〔2018〕184号(网)地位于二七区天泰路东、鼎盛大道北,是合村并城改造项目用地,土地使用面积15014.08平方米,折合22.521亩,出让年限40年,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆,容积率<4.0,建筑密度<40%,建筑高度<100米,绿地率>30%。

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最终,以起始价17061.0万元被河南睿森置业有限公司竞得,折合单价757.56万元/亩,楼面价2841元/㎡。查阅资料可知,河南睿森置业有限公司为河南郭家咀实业有限公司和河南鑫浪实业有限公司旗下子公司。

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而地块所处位置是二七新区核心区域,开发项目众多,聚集了融侨悦澜庭、亚新嵩山路公馆、招商天地华府、鑫苑名城、盛润运河城、奥马和园、亚星金运外滩等十余个在建项目,且随着康桥康城、绿地滨湖国际城、泰宏建业国际城、亚星锦绣山河等项目的相继交房入驻,区域配套正在逐渐完善。

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