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啥是佩奇?爱和温暖为什么能一夜成为爆点?

更新时间:2019-01-19  来源:中原楼市网  点击:
 

从昨天开始,你的朋友圈一定被“啥是佩奇”刷了屏,如果没有,那么未来几天,你的朋友圈也一定会被它刷屏!


2019 年,这是我们听到的第一句暖心的话——啥是佩奇?

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这是一个发生在大山里的故事,故事的情节所有人都不会陌生:快过年了,农村的爷爷要为城里的孙子准备新年礼物,孙子说想要“佩奇”,于是爷爷四处打听,开始寻找佩奇的故事。


故事的情节很打动人,由情感维系,用爱创造、编织的佩奇,是爷爷对孙子的关爱,更是对团圆的企盼、对亲人心愿的一种成全,发人深省。


快过年了,属于你的“佩奇”呢?

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有家能团圆的地方,“佩奇”就在你身边


每年到了年关,游子归乡就成为最热门的话题,不论离家多远,不论一年的目标有没有实现,不论在外过得怎样,回家过团圆年都是心底的情结。


对豫籍老乡亦是如此,在北上广打拼,满腔热枕、负重前行,无非是为了美好生活打拼,找到归属感。

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归属感是什么?是老家热腾腾的饭菜,是感情深厚的旧时同窗,是浓于血液里的故乡情结,是十里八乡嘘寒问暖的情感维系......


有人说,大城市的繁花似锦只适合打拼,不适合定居。从现实的视角看有几分道理,严苛的购房资格和动辄几百万、上千万的房价又有多少人能尽然满足?归根结底,大多数河南老乡回老家定居才是主流。


而回河南买房,郑州一定是首选地。作为一亿人口大省的省会,过去的一年,郑州接二连三成为瞩目的焦点。尤其是晋升为一线城市后,郑州的发展实力和后劲令全河南人为之骄傲。

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“国际郑”日新月异,共享发展成果指日可待——


论经济总量,2019年伊始,郑州就频传喜报:首破万亿大关,成功晋级“万亿俱乐部”,人均生产总值突破10万元;


论人口红利,郑州常住人口已突破千万,与北京、上海、广州等一线城市相比,连年大幅净流入,增速保持在1.2%至1.6%,可想而知其红利之大;


论发展现状,郑州巍然屹立的高端写字楼、不断被刷新的郑州地标、日渐崛起的高楼大厦等,无一不在见证着“国际郑”的蝶变;


交通格局,对外,以“米字形”高铁和机场为中心,半小时经济圈、一小时经济圈、两小时经济圈等,使郑州与全国大部分省会城市的距离近在咫尺;对内,市内四通八达的道路、高架桥、地铁线等,真正让瞬达全城变成实质的便捷;......

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可以说,郑州在用实实在在的蝶变和实力力证其作为“新一线”的城市力量:发展迈入新的征程,城市面貌日新月异、城市框架日益拉大、城市规划日趋超前、城市功能日臻完善、城市品位日渐提升。


郑州正阔步向前,用变化推动着规划从恢弘的蓝图变成铁铮的现实。毫不意外,郑州的发展成果值得豫籍老乡为之自豪,是一大利好,更是机遇。对在外打拼的河南人而言,能回到老家河南安个家,就是新年的“佩奇”礼。

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与家乡对话,前所未有的机遇就在眼前


不管时代如何变迁,总有一些东西是永恒不变的,比如家,比如爱,郑州作为河南的省会,是所有豫籍老乡梦寐以求的安身地,不论是自住、投资,抑或是刚需、改善,郑州都值得用钱投票。


拿郑州的房地产市场来看,刚刚过去的一年,整体分化鲜明,上半年稳中有涨,涨幅较低;下半年稳中有跌,优惠居多,房地产比较艰难。限价、限售、限签、限购,房地产受政策市的影响十分明显。以“7.31”会议为例,史上最严调控政策出炉,“坚定做好去杠杆工作,要下决心解决好房地产市场问题,遏制房价上涨”,开发商无预售证不得销售,甚至宣传等。以此为界,持续的严厉市场调控令很多开发商被迫停止项目宣传,艰难度日,房地产也趋向透明化和规范化。

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进入四季度,楼市遇冷、市场萎靡,开发商同时面临销售、回款的压力,日子更不好过。为了保证现金流,各楼盘使出浑身解数大搞各种优惠,低首付、首付分期、0首付、0月供、全款打折、免费更名、降价退款等优惠政策相继推出。供需一端,开发商以优惠吸引客户,用促销跑销量;供需另一端,购房者需求旺盛。


跨入2019年,楼市延续不温不火之风,稳房价成为主趋势,买方市场愈加鲜明,市场上项目的优惠政策仍存在,对河南老乡们无疑是上车的好机会。但有一点要注意,在楼市横盘期,对于一些以首付分期、低首付为噱头的房子,购买时一定要慎重,一分价钱一分货,伴随着价格的下降、优惠力度的增大,购房者要透过现象看本质,了解项目的配置、品质等是否会打折扣。


在购买时一定要明确自身需求定位,对区域选择、项目资源占有情况、房源价值评估、性价比衡量等综合评估,做出理性置业决策,才能得到属于你的“佩奇”。

对于资金充裕的返乡置业者,低首付、首付分期、0首付、0月供、全款打折是锦上添花,完全可考虑改善性区域的大户型房源或做投资;


对于经济有一定压力,首付款暂时无法筹齐的河南老乡,低首付、首付分期、0首付、0月供、全款打折是绝渡逢舟,但要从长远考虑偿还能力和承受经济压力的风险。


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回郑州买房,如何靠性价比打一场翻身仗?


与北上广相比,郑州14500元/㎡的房价有很大优势。


常年在外打拼的河南老乡,如果平时生活消费不过于奢侈,工作N年有个几十万存款,再有“六个钱包”的其中几个助力,郑州买套房是轻而易举。


先来看看郑州部分区域的房源情况(点击看大图)

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(北龙湖)

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(杨金片区)

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(白沙、绿博)

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(滨河国际新城)

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(平原新区)

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(荥阳)

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(航空港区)

可以说,若从郑州各区域在售的房源去选择,可供老乡们选择的余地很大。然而,对有意愿置业郑州的老乡们而言,在有限的时间内,如何筛选出真正的价值楼盘?甄别高性价比楼盘呢?别担心,你想要了解的高性价比项目都在这里↓↓↓


郑东新区白沙片区


郑东新区象湖片区的宜居属性和价值这两年逐渐在攀升,这里是城市向东发展的大势所趋,是郑汴融城的桥头堡,其定位、其规划、其交通、其配套,都拥有着可与北龙湖比肩的资本。


片区内的星联御象湖、新田印象可重点考虑,这两个项目位于象湖组团的核心位置,从产品类型、优惠力度、周边配套等方面考虑,项目都值得入手。

星联御象湖在售房源建面约88-175㎡,毛坯房源均价约12000元/㎡,非毛坯房源均价约13***元/㎡。


新田印象在售产品类型:双气、类住宅,在售面积段为83-115㎡,均价9***元/㎡,首期两万起即可定房。


龙子湖


龙子湖作为东大学城的阵地,学府气息浓厚,片区发展成熟,区域内主要是住宅、学校、商业和医院用地,房价水平已突破2万+,可供选择的楼盘较少。但有一个楼盘最近在市场上很火,就是万向桃源居。


万向桃源居位于博学路与薛夏南街交汇处东300米,户型面积为90-122㎡,项目的毛坯价位1.73-1.76万元/㎡,推出的优惠政策很多,注重教育的返乡置业者可考虑入手。


惠济区


惠济区是郑州的后花园,整个片区内的环境比较适宜,房价维持在1.2万左右,作为生活向北的“主阵地”,惠济区是很多人置业的主战场,以谦祥福晟兴隆城、正弘府为例。


谦祥福晟兴隆城位于兴隆铺路与沙口路交叉口东南角,属于惠济区兴隆铺村改造,城中心+地铁3号线,周边生活配套齐全,纯刚需项目。目前1#、3#少量房源在售,户型是72—129㎡。


正弘府位于花园路与英才街交汇处,是正弘澜庭叙后期地块,临近贾鲁河,容积率比较低,环境好,周边交通便利,生活配套完善。目前在售户型建面约89-142㎡,均价1.5万元/㎡左右。


金水区


金水区有“河南中南海”之称,是我省的行政、经济、文化、金融、信息中心,拥有不可复制的区位优势和资源,境内环境和资源优越。其中,鑫苑金水观城、名门天境是当前可以捡漏的品质楼盘。


鑫苑金水观城占据了金水区核心位置,东临CBD,是金水区环CBD的最后一块住宅用地,地理位置稀缺,目前项目在售户型面积88/115/135/148㎡,均价1.9万元/㎡左右。


名门天境占据二环寸土寸金之地的各种优质资源,叠加了金水老城区、CBD、北龙湖三区的红利,项目价值凸显。项目推出了建面约38-126㎡的精奢公馆,定位高端,优惠政策更是千载难逢,“首付3万起,4年0压力”,即买即可变现。


绿博片区


绿博片区拥有浓重的政治、文化、娱乐气息,与白沙象湖北片区的气质一脉相承,片区内项目定位高,改善居多。其中,绿博北区少有的商品住宅项目康桥香溪郡可以考虑入手。


康桥香溪郡位于绿博片区核心位置,南邻郑开大道,北靠平安大道,交通便捷,项目毛坯价洋房为1.3-1.4万/㎡,高层为1.15万/㎡,目前项目主推3号院、5号院少量房源,优惠力度很大。


航空港区


郑州“一主一城”发展,航空港区未来将作为可与郑州平肩并坐的区域,拥有国家级航空港经济综合实验区、综合保税区、自有贸易区等标签。交通、区位、定位、配套等各方面条件不断完善,未来的发展红利可想而知。其中,北港集聚大量的产业人口,发展日渐成熟,片区内的正弘中央公园可供挑选。


正弘中央公园涵盖了文化、娱乐、居住、商业、办公、酒店、教育等多种业态,所有地块都围绕西湖公园布局,环境适宜、地块位置优,在售户型面积约80-140㎡,均价10500元/㎡ ,位置很好,值得选择。


管城区


管城区作为刚需置业的主选区域,交通、区域优势明显,近两年房价水平维持在1.35万元/㎡-1.4万元/㎡之间。片区内的明星项目绿都澜湾鑫苑国际新城、盛澳金尊府广为关注。


绿都澜湾是管南片区的大体量品质项目,项目东至中州大道,西至紫荆山南路,北至宇通路,南临渠北路,是标准的地铁盘、河景房、学区房、公园房,楼盘价值大。项目在售的主力户型为82(2房)和142(4房),价格1.4万/㎡,优惠政策很喜人,可以说是上车的好机会。


鑫苑国际新城是郑州稀缺的三环内千亩大盘,也是刚需上车的不错选择。项目拥有双地铁优势,户型设计很合理,性价比不错。目前在售户型面积大部分在110㎡以上,价格在1.42万元/㎡左右。


盛澳金尊府毗邻4号线、5号线双地铁,拥享四横四纵交通路网,从区位、小环境、景观、户型、面积段、教育、品质等诸多因素来看,项目具备改善的基因,未来有多少溢价可想而知。项目包含洋房和高层,洋房均价约2万元/㎡,高层均价约1.5万元/㎡。


温馨提示

以上所呈现的项目为中原楼市团队近期探盘、比对后筛选出来的。


如感兴趣,请速速拿起您的电话拨打0371-552 55555咨询,让中原楼市帮您轻松置业吧!


结语


郑州作为千万人口的中原第一大都市,是国家重要的综合交通枢纽、中原经济区核心城市,更是中国(河南)自由贸易试验区的主要组成部分之一,无论是空中还是陆路,甚至互联网,都具有无与伦比的优势。


与北上广城市的房价相比,郑州的房价优势很明朗,河南老乡们将享受城市发展的红利龙头,但一定要明白,来郑州买房安家,首先要有明确的规划,包括职业规划、什么时候回郑州、决定置业的区域,更要考虑房价、月供,以及房源周边的资源、交通、环境等。

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