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重磅!本月底河南省住建厅即将迁入白沙组团

更新时间:2019-01-16  来源:中原楼市网  点击:
 

定了!本月底,河南省住建厅将从郑东新区商务内环迁到白沙组团的河南建设大厦办公。


省厅级政府行政单位的入驻,对白沙来说,不仅预示着白沙组团越来越旺的人气,当然对区域发展,也具有重要的意义,给区域注入发展动力。


那么,在白沙置业是否还是好时机?还有哪些在售项目,以下请看!

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行政单位陆续入驻

白沙发展加速


先看区位,白沙组团规划范围西起京港澳高速,东至新G107,北起郑州沿黄河市界,南至陇海铁路,总面积约156平方公里。


白沙组团的功能定位,打造以公共文化服务、行政服务、高端商务为主的生态智慧公共服务核心区,规划目标之一是将白沙组团建设成为高效智能的行政区,即以行政服务为核心职能,加强区域交通联系,提升公共服务品质和质量,形成区域辐射核心。

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作为负责全省建设工作的省政府组成部门,河南省住建厅的迁入,将让白沙充分受益,不仅进一步加强白沙行政服务职能,还将提升区域人气,给区域注入发展动力。


重要政府职能部门的入驻,另一层面加强了大家对区域发展的信心,有第一个就有第二个,有第二个将会有更多,这就是白沙行政的推动力量,区域发展速度的不断加快。


要在白沙置业?

目前以改善盘为主

2014年,白沙被纳入郑东新区,加之区域发展规划的部署,让白沙组团极速升温,成为人们购房投资的热门区域。


白沙的土地价格从最早的一亩300多万,到一亩700多万,甚至2016年的一次竞拍中,成交价达到每亩地价1517.87万元,折合楼面地价9108元/㎡。


不过最近两年,白沙给人感觉比较平淡,市场上的声音少了,新推地块、新售楼盘也不多的样子,白沙不禁让人嘀咕:现在购房还能不能增值?


这样的场面背后是有原因的,一来白沙的新地块越来越少;二来新推出的项目基本上都是高端改善盘。一般情况,刚需争相购买的楼盘最能掀起热浪,让楼盘顺带区域成为热门,回看去年白沙推的新盘如:建业春天里、亚新紫藤公馆、郑州美盛·象湖100、郑地美景东望二期、正商书香铭筑、永威森林花语、星联湾、新田印象等。

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这也不算少啊,不过仔细来看,这里大部分都是改善盘,区域均价也达到了13500/㎡。其实,这个价格与郑州其他区域相比,还算洼地,想做投资改善的也可以考虑,为方便大家,楼市君也为大家整理了有待新开的部分楼盘:蓝城玫瑰园、碧桂园象苑、碧桂园生态城、瀚海观象、汇泉东悦城等。


其实,省级行政单位的入驻是区域发展的一个方面,最主要还是要看区域的规划前景如何,即交通、教育、医疗等配套是否完善,居住环境是不是足够优质,经济动能是不是强劲,发展速度如何,以下我们来分析。


投入大气魄

未来潜力巨大

白沙在基础建设上的投入还是相当有气魄的。在郑开大道贾鲁河桥上看到,美丽的象湖姿容已现,居住环境好。


占地3000多亩的象湖生态公园撑起区域发展的核心,象湖以北规划的是商务用地,未来省级行政区,象湖以南的河南省科技馆新馆、省展览馆、省博物馆(二期)、省图书馆等在逐步开建,象湖东西两侧规划众多高校,预计引进20多所中高等院校。


在高速交通方面,白沙片区有连霍高速、郑开大道、中央大道、郑开城际铁路、京港澳高速、新107国道,编织起了四通八达的交通网络。

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白沙组团西边与龙子湖高校相望,南邻经开区,往东就是绿博,也是未来郑州东扩的重要腹地。


就在象湖核心片区,规划了300米高的标志性建筑。而2018年6月初,郑东新区规划局发布的公告显示,对白沙组团的大部分工业用地性质做了改变,拟调整为居住用地和中小学、公园绿地等,新规划布局将更加优化白沙的发展。


白沙可塑性很强,这里不仅承接了老东区的刚需外溢,也是改善需求者的选择地。未来,白沙组团的崛起是必然的趋势。(来源:楼市商报)

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