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鸿园后续用地、华瑞张家村城改用地底价成交

更新时间:2019-01-14  来源:中原楼市网  点击:
 

1月14日,郑州再次出让两宗摘地,均位于金水区。其中,176号被鸿宝竞得,177号被华瑞竞得。

郑政出[2018]176号(网),位于农场路东、鸿业路北,出让面积88756.93平方米,折合133.135亩,出让年限70年,土地用途为城镇住宅,容积率大于1.1,小于1.3,建筑密度小于28%,建筑高度小于30米,绿地率35%。最终以起始价75072万元被河南鸿宝集团有限公司、河南鸿宝置地有限公司竞得,折合地价563.88万元/亩,折合楼面价6506元/㎡。从位置来看,鸿园后续用地;从小于1.3的容积率来看,依旧主打低密改善洋房或别墅类产品。

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郑政出[2018]177号(网),位于金水区丰庆北路东、新龙路南,为金水区张家村城中村改造项目用地。出让面积52879.97平方米,折合79.32亩,出让年限70年,土地用途为城镇住宅,容积率大于1.1,小于4.2,建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿地率大于30%,竞买保证金37114.0万元,最终,以起始价74228万元被郑州华瑞紫颖置业有限公司竞得,折合地价935.8万元/亩,折合楼面价3342元/㎡。

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该地块位置优势明显,周边聚集着建业枫林上院、瀚宇天悦、汇金玫瑰园、豫武康居花园、田园新城、圣地花园等成熟小区,以及名门翠园、绿地云都会等在建项目居住氛围已经成熟

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