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2019土拍首拍现流拍 恒大常西湖新区项目落地

更新时间:2019-01-08  来源:中原楼市网  点击:
 

据郑州市公共资源交易中心公告显示,2019年1月份,共有19宗地出让,累计面积为839585.16平方米,折合1259.38亩。其中住宅用地为12宗。


从1月8日开始,土拍正式拉开序幕。首拍共164-167号地四宗,涉及郑东新区北部区域1宗、常西湖新区2宗、二七区1宗。

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郑东新区北部区域


郑政出[2018]164号(网),位于郑东新区北部区域新城北路南、京水路东,是金水区杨槐村合村并城项目用地(国控),出让面积26365.16平方米,折合39.548亩,出让年限为40年,容积率<4,建筑高度小于50米;绿地率大于25%,土地用途为商务金融(地下交通服务场站),竞买保证金为12892.0万元,起始价25784.0万元。该土地最终以流拍结束,这也让小编想到了去年10月份同区域的商业商务用地和住宅用地一度遭遇暂停拍卖的命运。

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从位置来看,164号地位于郑东新区北部区域,紧邻正在开发的碧桂园国控天誉项目,周边在建楼盘还有富力建业尚悦居、郑东龙湖一号、蓝城凤起梧桐等项目,区域整体改善氛围渐起。

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常西湖新区土拍


郑政出[2018]165号(网)-166号地,为常西湖新区恒大刁沟村城中村改造项目(一期)安置用地。伴随着常西湖新区南片区“四大中心”建设的即将完工,以及融信、恒大、世茂等项目的陆续落地,该区域的热度势必令人瞩目。


郑政出[2018]165号(网),位于郑峪路南、站前大道西,出让面积59486.4平方米,折合89.23亩,土地出让年限70年,容积率<1.1<3.5,绿化率大于35%,建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),竞买保证金为32302.0万元,起始价64603.0万元。该地块最终以起始价64603.0万元被郑州恒泓置业有限公司成交,其背后股东为恒大地产集团郑州有限公司,该地块折合单位低价地价每亩724.01万元,楼面价3103元/㎡。

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郑政出[2018]166号(网),位于高铁北路北、创文路西,出让面积28240.79平方米,折合42.361亩,出让年限70年,容积率<1.1<3.5,绿化率大于35%,建筑高度小于100米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),起始价30664.0万元。该地块最终以起始价30664.0万元被郑州恒泓置业有限公司成交,其背后股东为恒大地产集团郑州有限公司,该地块折合单位地价每亩723.87万元,楼面价为3102元/㎡。

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二七区土拍


郑政出[2018]167号(网),为二七区郭家咀村合村并城项目用地,位于南宏路南、杏园路东,出让面积38229.0平方米,折合57.344亩,出让年限70年,容积率<1.0<3.5,绿化率大于30%,建筑高度小于100米,土地用途为城镇住宅,起始价36280.0万元。


该地块最终被郑州市二七新区建设投资开发有限公司,背后股东为郑州市二七区国有资源管理局,最终以起始价36280.0万元竞得,竞拍单位地价为632.68万元/亩,楼面地价为2711元/平方米。

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