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郑东新区4.0时代开启,306米新地标即将兑现“国际郑”城市力

更新时间:2018-12-28  来源:中原楼市网  点击:
 
宝能郑州中心

宝能郑州中心 17600元/m²

地    址:郑州高铁东站博学路与商鼎路交叉口

销售电话:0371-65051111

开 发 商:郑州宝能置业有限公司

2003年1月20日,以郑州国际会展中心开工为标志,郑东新区开发建设拉开序幕。


2010年12月28日,郑州最高地标高铁西广场“双塔”开建,打开了郑州又一扇城市窗口。


2012年10月18日,规划10年的龙湖正式蓄水,龙湖和如意湖这个“玉如意”终于相连,让郑州的“水城”梦一朝成真,也标志着北龙湖板块的开发建设走上舞台。


从CBD到高铁西广场再到北龙湖,郑东新区的开发节奏也经历了从1.0到2.0再到3.0的时代。在改革开放40周年,高铁东广场发力,宝能三塔作为郑州新地标,将刷新郑州城市面貌,代言中原对话世界,郑东新区也迎来了4.0时代……


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郑州中央商务区蝶变,一个崭新的时代开启


改革开放40年来,郑州的商务区也是几经乾坤大挪移。


无论是曾经的二七中心、所谓的金水CBD,现在的如意湖CBD、龙子湖湖心岛、龙湖金融中心、高铁东西广场,虽然郑州多极发展的战略规划早已敲定,但即将奠基的高铁东广场以306米再次刷新郑州高度,显然占据着无以伦比的核心地位,未来,矗立郑州的新地标建筑群——宝能·郑州中心,其主塔以306米的高度将刷新郑州城市天际线,鼎力郑州东站中央商务区。


壹|国际范前卫规划,启动全新空间体验


按照规划,高铁东广场面积两倍于西广场,而且,规划设计逼格也远高于西广场。

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作为郑东新区的稀缺地块,自然要好好打磨,这些年,政府投入了巨大财力和心血在这里深耕“地下”。


根据规划,这里的核心区地下空间综合利用工程,建设用地面积约86.4公顷,地块长约950米,宽约1000米,共五层建筑结构,地上两层,地下三层。


地下一层是连接高铁站、地铁、郑州汽车站和公交场站的通道区。人们从高铁站下车后,不出地面,就可以通过这一层地下商业通道,前往东北角的汽车站和东南角的公交场站。


地面将是花园式景观,并引入了“流动体”概念,形似飘带的流动体,无缝连接地上和地下空间,这是之前在郑州的建筑中从未见过的,也为人们提供了全新的城市空间体验。


贰|多重立体交通网络,引领城市迅捷出行


未来是产业互联网的时代,更是速度经济的时代,效率对某些企业来说意味着一切。


以高速、大容量、集约型、通勤化为特征的高铁,在中等距离的出行上具备极强的竞争优势。


根据《中原城市群发展规划》,“十三五”期间,依托快速铁路网,我省将以建设郑州国家中心城市为目标,构建涵盖周边数十个城市的高铁“半小时”核心圈、“1小时”紧密圈和“1个半小时”合作圈,形成辐射八方的米字形城镇产业发展轴带。

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其中,1小时内可通达河南18个省辖市,这也是与航空相比高铁的最大优势,高铁将会促使郑州强化中原城市群核心地位,更便捷地吸附地市精英。


2小时都市生活圈,则把范围扩大到湖北、安徽、陕西、山东及河北、山西,未来,郑州5小时内覆盖全国约70%省会城市,其核心吸附效应将远超于上海虹桥。


通过地铁与新郑国际机场无缝换乘,区域内的中欧班列直达中亚、欧盟等24个国家121个城市,这是高铁商务区最大的魅力。此外,高铁,地铁、高速公路客运、城市公交、城市出租、自驾车、骑行、步行等9重便捷立体交通网络,也是其它商务区都不具备的条件。


叁|一湖两河三公园,优质景观资源加持


看多了楼盘,几乎上所有标榜高端的楼盘都会鼓吹自己的设计有多牛逼。这种设计如果放在东广场简直不值一提。


除了高逼格的地下空间设计,东广场景观设计更是世界一流。

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区域规划内一湖两河三公园(莲湖、七里河、东风渠)等生态配套,60万㎡莲湖湿地公园环绕,政府斥巨资打造约1公里城市流动体中央广场,引入伦敦海德公园,纽约中央公园的世界级都会CBD生态理念,中轴景观设计出自日本后现代主义建筑设计大师矶崎新之手,矶崎新是亚洲建筑设计师的重要代表人物,与黑川纪章、安藤忠雄并称日本建筑界三杰。

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中央广场将打造休闲广场,环湖绿化带、休闲步道、特色廊桥、中央特色水秀喷泉等 “城市-中央-公园”5重景观体系,以郑州东站和宝能·郑州中心的地标建筑为端点的景观轴线,将通过地下与地上空间的无缝式连接,向东西方向延伸开来,创造一条东西景观环境轴,整个设计引入城市流动体的概念,提供全新的城市空间体验。

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肆|城市轴心中心体系,聚合自贸核心价值


高铁东广场总投资超过2400亿,规模居世界前列,定位国际化中央商务区和国际化区域金融中心。


高铁东广场整体区域在郑州市整体布局的“二主、五副、三环,两纵、两横、四特、八区”为结构的公共中心体系上,处于城市轴心之上。作为郑州高铁商务区的升级版,政府在前期招商方面十分用心,对所出让地块的规划、租售等附加了限制条件。


高铁东广场是郑州自贸区的核心区域,以宝能·郑州中心城市地标集群为标杆,金融产业园、希尔顿酒店、万丽酒店等商务集群为核心,第四代中原中央商务经济中心呼之欲出。

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“宝能三塔”幻化中原文化新图腾

打造中原枢纽对外的“世界名片”


高铁东广场的价值,商务人士早已烂熟于心,每一次高铁东广场的小动作也都会引发市场的极大关注。

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作为郑州中央商务地标建筑群,宝能·郑州中心以1栋306米、2栋240米、1栋150米、4栋120米、20多栋100米左右高层建筑群落,高铁之上造地标之城,重新代言郑州。


在规划上,邀请美国MZA等多家全球优秀合作团队担纲项目设计,采用全球化视野打造高尚、绿色、活力、互联的垂直都市社区,强调生态环保的开放空间,清晰有序的交通组织,在保证各地块功能独立的前提下强调整体的协调和配套的共享,形成生态有机的完整体系,与高铁东广场中央景观轴带以及地下空间完美融为一体。

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宝能·郑州中心的核心地标,即三座塔楼的设计秉承天方地圆,天人合一的华夏文化核心价值,融入国宝莲鹤方壶的形式美及精神体现,呈现出“吉祥三宝”文化底蕴,以“黄河之水天上来”为启迪,将景观、坡道、水景与建筑合相互交融。

其中——


1.306米主塔,定位宝能国际贸易中心,拟引入奢华五星酒店,定制国际化高端商务、奢华商旅的上品体验空间,成就郑州的“曼哈顿帝国大厦”。将通过“一带一路”上核心城市资源,引入国际商务、贸易公司,为跨境贸易企业提供商品展示、业务洽谈、企业办公等全方位服务,推动郑州深入融入全球贸易价值链。


2.240米副塔(T1),定位宝能环球总部中心 ,主要为世界500强及国内实力雄厚的龙头企业定制总部办公平台,宝能将引旗下各业务板块龙头企业率先入驻,进而借助项目独特的区位优势和完善的综合配套设施,面向全球企业进行招商。进而形成中原最核心的世界500强总部集群,打造中原的“陆家嘴商务区”。


企业总部经济中心依托宝能七大产业导入,提出“一站式企业服务平台”理念,打造成中原产业航母。通过强大的集聚效应,从全新商务空间供给出发,构筑高端商务交流、资源共享、信息交流、服务咨询平台。引导城市新生活以及办公方式的变化与升级,助力中原企业家发掘未来新商机,开拓企业商业版图,共享世界机遇。


3.240米副塔(T3),定位宝能环球金融中心,结合郑东新区高铁东广场高端商务的核心定位,凭借宝能所拥有的强大金融体系,拟面向全球金融及金融后机构进行招商。打造服务全球的财富管理、金融总部集聚区,为区域和项目发展注入全球资本红利。

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据了解,宝能郑州中心三塔写字楼将全自持,按照政府要求,打造成世界500强企业的中原总部基地,聚合全球资源,缔造枢纽中轴上的中原产业总部中心。2018年8月中国指数研究院、中国房地产指数系统将宝能·郑州中心评为了“2018中国百城建筑新地标”,在2018年博鳌房地产论坛上,宝能·郑州中心再次载誉,荣获“2018中国年度影响力城市地标综合体”称号,可谓实至名归。

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宝能以郑州之名兑现“国际郑”城市力

独家揭秘宝能郑州中心产品细节


据了解,宝能·郑州中心立志于打造高端商务人士专属名片。约180万方城市复合共生体规划为中央商务区、中央商业区、中央活力区、中央豪宅湾区,产品除了涵盖超高层国际商务中心、国际商业中心、酒店,还包括高端创新居住产品,集金融、商业、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身于一体,坐拥百万商业配套,奢享宝能品牌商业,涵盖高端居住产品,以高端智能定制化的空间设计和世界五大行物管服务顾问,为郑州高端人群提供舒适的居住体验。

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宝能集团整个项目将坚持高比率自持,并引进全球顶级品牌,除了引进国际一线超五星奢华酒店以外,还将引进主题式商业、大型OPEN MALL+艺术风情街区、宝能旗下宝能影城、国际化高端便捷服务式酒店配套、联动云、前海健康医疗,等等。


其中,约5万㎡宝能新天地,汇聚宝能零售-东市西市、巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等业态。楼下即市中心,吃喝玩乐购一步到位,打造休闲、购物、娱乐、互动等创新型综合体的标杆,尽享城市繁华。

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约5万㎡ Lifestyle Center全球荟汇聚众多高端奢侈品,环绕中央园林以及喷泉广场,齐肩国际贸易中心,环球金融中心及环球总部经济中心三塔等城市新地标,形成一个环境幽雅的“国际一线奢侈名品体验中心”,提供一个现代与传统、艺术与生活交织的优雅社交的场所。

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另外,值得注意的是,宝能·郑州中心还将为全球精英领袖打造建面约100-260㎡的天幕湖景大宅。以纽约公园公寓及伦敦海德公馆为蓝本,面朝莲湖湿地公园大美风光,独揽城市绿肺,天地境宽,拥湖而居,湖光繁华万顷皆纳其中,启幕郑州“圈层之道,塔尖为邻”,创领全球高贵生活典范。

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而建面约40-115㎡“7S服务式公馆”,完善7S智能服务体系以国际化标准,将“社交公寓、共享办公、创新商业IP”等多业态有机融合,服务新一代创造性阶层,打造贵隐繁华心,奢享世界境的雅居新贵生活体验,开创中原公寓产品新格局。


项目背后,联手世邦魏理仕、戴德梁行,为尊贵业主提供大师级尊崇服务体系,宝能集团则为广大业主提供坚实的后盾。

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26年前,在改革开放的前沿阵地深圳,宝能从实业起步,用实干投身于改革开放的伟大进程。26年来,宝能秉持“发展产业回报社会,以产业带动经济“的共生共荣理念,以“建一流企业,树百年品牌”为企业愿景,现已发展成为主业涵盖城市服务、高端制造、现代物流、城市开发、金融服务、航空业务、文化旅游、民生无业等七大产业板块的大型现代化企业集团,形成“产业协同、多元经营”的战略布局,业务版图覆盖到长三角、珠三角、环渤海、东盟自贸区、“一带一路”沿线等五大核心经济区,服务客户逾千万人,合作伙伴逾百万家。


宝能·郑州中心作为专注城市区域能级提升的宝能集团首进中原巨著,占据绝版的地段优势,定位高端,将打造宝能城发史上的标杆之作,全面助力郑州城市与产业升级,开启中原新格局,全力塑造郑州走向世界的城市地标封面,投资价值巨大,值得期待。


结语


很多人都有地标情结,城市地标建筑融合了城市历史、文化、风情等多种元素,成为提升城市品位的名片、形象与象征,新时代的地标建筑已经超越了单纯的象征意义,已经进化为经济引擎乃至城市竞争的战略载体和精神符号。


宝能·郑州中心以306米的高度,给郑州带来的不仅仅是一座地标,更是经济转型升级的产业赋能。未来可以预见的是,随着高铁商务区的快速发展,势必将带动周边土地升值,进而推动整个城市的产业升级。同时,这也会带动整个城区的基础设施建设、人才交流、商业与服务业发展的快速跟进。高铁带来的人流、资金流和信息流,使这里快速发展成为集高级商务、高端服务、高新产业于一体的高品质新城区。


从某种程度上而言,高铁东广场以超前的视野与格局定调了郑州未来的发展方向,宝能·郑州中心站在城市运营和郑州区域发展的角度,为城市的未来发展注入崭新活力与超前理念,将自身的发展与城市发展同步,引领城市经济、文化、生活潮流,也在改变着郑州人民关于郑州的认知乃至财富版图。


地标与郑州共成长,郑州恰恰处在一个快速成长的周期,宝能·郑州中心恰逢其时,一个伟大的作品见证城市的伟大,一个崭新的时代来了。

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