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上街五宗地土拍,正商、万科、民安底价拿地

更新时间:2018-12-04  来源:中原楼市网  点击:
 

楼市横盘期,不仅购房者观望情绪浓厚,房企拿地也愈加谨慎。回顾1-10月份土拍,近郊土地市场遇冷,流拍数量不断增加。

今天(11月28日),上街区挂牌出让五宗土地,11号地流拍,12、13号地起始价被正商竞得,14号地被万科、民安联合竞得,15号地被方顶驿文化公司竞得。

郑上出〔2018〕11号(网)地块位于通航五路东侧、安阳路北侧,使用权面积93643.23㎡(约140.48亩),土地用途为商业兼容商务用地,容积率<2.5,建筑密度<45%,建筑高度<45米,绿地率>25%,起始价21670万元,因无人竞争流拍。


郑上出〔2018〕12号(网)地块位于登封路西侧、白云路南侧,使用权面积47846.72㎡(约71.78亩),土地用途为城镇住宅兼容商服用地,容积率>1.0、<2.0,建筑密度<28%,建筑高度<45米,绿地率>35%,起始价13221万元被正商竞得,地价184.21万元/亩,楼面价1382元/㎡。

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郑上出〔2018〕13号(网)地块位于汝南路东侧、白云路南侧,使用权面积50148.08㎡(约75.23亩),土地用途为城镇住宅兼容商服用地,容积率>1.0、<2.0,建筑密度<28%,建筑高度<45米,绿地率>35%,起始价13856万元被正商竞得,地价184.20万元/亩,楼面价1382元/㎡。

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郑上出〔2018〕14号(网)地块位于310国道以南,使用权面积17792.45㎡(约26.69亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率>1.0、<2.0,建筑密度<30%,建筑高度<60米,绿地率>30%,起始价1894万元被郑州宜方置业有限公司竞得,地价70.97万元/亩,楼面价532元/㎡。

查阅资料可知,宜方置业为民安和万科联合投资公司,该地块或为万科·民安 三度湖山项目用地。

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郑上出〔2018〕15号(网)地块位于310国道以南,使用权面积21529.83㎡(约32.3亩),土地用途为商业用地,容积率<1.8,建筑密度<40%,建筑高度<40米,绿地率>20%,起始价2830万元被郑州方顶驿文化发展有限公司竞得。

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