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用刚需的价格买一套豪宅,郑州人的机会来了

更新时间:2018-11-20  来源:中原楼市网  点击:
 
大正水晶森林

大正水晶森林 12500元/m²

地    址:科学大道和须水河东路交叉口向南500米

销售电话:0371-63353333

开 发 商:郑州瑞信房地产开发有限公司

市场混沌期,买房最焦虑、最焦虑的是刚需。

房价涨了焦虑,怕买不到房!房价降了更焦虑,怕高位站岗!

其实,拨开市场的迷雾,品质永远都是保值增值的利器,你所需要的永远都是把握时机的能力。

比如,在市场下行期,你也有机会抄底,用刚需的价格就可以买一套豪宅······

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市场调整期,给刚需者的几点建议


如果你因市场而焦虑,首先应该弄明白以下几点:

1. 用理性的经济学原理来看,世界上没有绝对的刚需,人们从来就只有权衡和取舍。

2. 现在买房最担心的是价格。价格是由供求决定的,也是由经济的基本面决定的,只要你认为郑州这座城市还有发展空间,只要你相信中国还有实力保证金融的稳定,指望房价回到两年前显然是不现实的,每一个楼盘回归到一个合理的价格区间是大概率事件。

3. 价格本质上是由价值决定的,而一项资产的价值不是由过去投入的成本决定的,而是它未来收入的折现。

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4. 买房不能只看价格,更应该看到一个楼盘的综合品质,以及这个楼盘未来的升值潜力,甚至所给与的高生活品质,这些是多少钱的价差买不到的。比如,两个同样区位的楼盘出现1000元的价差非常正常,而有时候往往价高的那个更有升值潜力,这样的例子不胜枚举。

5. 当然,从最稳妥的角度而言,现在买房子性价比才是唯一的真谛,只是,想在一个较低的价格区间找到一个高品质楼盘,真的太难了。

看清楚这些,你对自己的需求与处境就会有一个更加客观的认知,毕竟,对于刚需改善群体来说,以前需要找关系定房,现在不用去抢了,还可以静下心来挑个好楼层好户型,如果有合适的性价比,也不失为一种“抄底”的时机。


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公建化住宅 更能代言未来的城市名片


现在买房,你要做的,就是擦亮眼睛,选择一个有未来的区域,有品质的楼盘,有未来变现可靠的价值点,有远见,看大势。

比如,公建化的住宅就是时下愈加流行的一种趋势。

随着城市经济的发展和人们对居住水平要求和审美的提高,处于城市中心区域的住宅,逐渐被要求建筑立面设计创作要与周边公共建筑相得益彰,更要与城市气质和谐统一,这就使得地标级住宅外立面的公建化愈加流行。

从中国一线城市,到放眼世界豪宅序列前沿,公建化立面,逐渐引领未来高端人居的流行趋势。从曾经的东润泰和、建业天筑、瀚海晴宇,到现在的融创金水府、亚新公馆系等等,公建化住宅在郑州也渐次流行,留下了不少市场逆袭的传说。

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瀚海晴宇


相较于传统住宅立面,公建化住宅更能代言未来的城市名片。

1、立面优化,提升城市品位,使用时尚简洁的材质进行统一化设计。

2、铝板与双层中空镀膜玻璃更加经久耐用,提高建筑性能,实现外观的实用性和品质感双赢。

3、增强居住私密性与观景性,营造良好的居住体验。

4、节约能源,资源可持续利用,减少住宅自身受到外界温差的影响,达到节能的目的。

然而,目前来看,郑州市场上这样的公建化住宅极为稀缺,其中又大多都是改善偏豪宅的定位。定位于刚需偏改善,或者说具备小资情调、精致的刚需类产品采用公建化仍旧属于市场空白,而今,这样的机遇来了,它就是犹抱琵琶半遮面的大正水晶森林。


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很多项唯一,汇聚成超高性价比


大正水晶森林位于高新区科学大道与须水河东路交叉口,总占地800多亩,紧邻须水河,宽达50多米的沿河景观带将重金打造成运动休闲公园,与天健湖一脉相连相距不到两公里,对望郑州轻工业大学、郑州大学,可以说是一块君子如玉的风水宝地。如果说“水晶”就像项目的外立面,那么,“森林”更像是项目的景观社区。

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除了高新区唯一采用大面积玻璃立面的社区,大正水晶森林也是高新区唯一一个具备3万方森林公园配置的社区,这样的规模即便放到整个郑州也绝对冠绝群雄。

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大正水晶森林即将推出的一期产品占地100多亩,竟然有40多亩地拿出来做一个森林公园,单单是这一公园的规模就相当于一个普通的小区。

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3万方森林公园局部效果

项目规划12栋纯高层和3栋小高层,社区内有30000㎡立体森林艺术公园、4000㎡儿童艺术公园、3000㎡邻里艺术公园,1500㎡下沉生活广场,1500㎡入口水面广场。

这样的规划成就了超宽楼间距,楼间距宽约114米,最小的也有四五十米,这在郑州西区实为难得。

大正水晶森林也是高新区唯一配备双会所的社区,高端会所入户,这样的配比目前只有在北龙湖以及一些豪宅项目才会有,在郑州市场定位刚需偏改善的项目中绝对少见,而且还是两个会所,另一个是儿童会所,为我们的孩子提供全方位服务。

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儿童会所

社区入口处1500㎡镜面水景广场,与极简艺术会所完美呼应,如入梦境,演绎纯粹极致的归家礼仪。穿越会所,1500㎡下沉庭院,配以樱花林,给业主一个放松心灵,远离喧嚣的静谧空间。

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樱花林

项目景观之中,还有一个最大的亮点就是图书馆,下层挑空2米,镜面材质融合观景平台、图书阅览、森林咖啡厅、小型聚会等多种功能于一体,兼具颜值与内涵于一体,还有一个特别诗意的名字叫——漂浮图书馆。

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漂浮图书馆

项目景观还配置有各种场景的森林剧场,除了上面提到的樱花林、漂浮图书馆,还有创意集市、冥想庭院、生态蝴蝶谷、艺术生活峡谷、缤纷盒子客厅等多功能的场景式共享体验空间。此外,项目围绕30000㎡立体森林艺术公园规划了风雨连廊,无论风雨,都能满足业主漫步观景的需求,贴心备至。这样的规划设计,无论是放在高新区、西区、甚至整个郑州乃至全国,都颇为惊艳。

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冥想庭院

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艺术生活峡谷

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生态蝴蝶谷


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两位顶级大师设计 

让居住变成“森活的休闲艺术”


大正·水晶森林的极致艺术美感背后,是郑州市场上只有高端住宅才有“双大师”设计。

项目力邀当代美学生活大师齐胜利先生,负责项目的整体规划和建筑设计。

齐胜利先生设计的广州长隆度假酒店,曾获得中国行业工程质量最高荣誉奖“鲁班奖”。大正地产团队远赴广州,多次与齐胜利先生沟通交流,全部推翻原设计方案,升级为时尚现代建筑风格,才最终落地整体建筑设计。

大正·水晶森林作为大正地产入主郑州的首发作品,为了营造有参与性、有归属感的森林生活秘境,对于项目的景观设计也几易其稿,推掉国内一线景观的设计方案,最终选择联合全球顶尖景观设计团队——【山水比德】及其董事长兼首席设计师孙虎先生亲自担纲设计。

在寸土寸金的时代,当孙虎先生得知大正不惜舍弃三栋楼的代价来成就40多亩的社区森林公园的时候,也被这样的诚意所打动,立志要将这一产品精心打造成自己的代表作,所以,才有了三大艺术公园。

大正地产发轫于许昌,在房地产行业磨砺前行13年,可谓身经百战,累计完成开发200万平物业,从传统地产开发成为集建筑、酒店、服务、经贸于一体的多元综合企业,以“精雕细琢,品质生活”为经营理念,城市运营商的高度,为许昌缔造众多城市标杆。早在2014年,大正就荣获“河南省最具品牌价值企业”的荣誉称号。2015年,碧桂园大举布局许昌,其合作方也是大正地产。

在郑州,作为800多亩超级大盘的首期操盘,大正可谓是诚意满满厚积薄发,而今终将与大家正式见面。

据了解,大正·水晶森林将预售证也即将拿到,首期推售房源紧邻30000万方社区中央森林公园,百米楼间距,开窗即景。

项目户型以89平和98平的三房为主,还有少许113㎡、125㎡的的三房以及135㎡,户户都有超大观景阳台赠送。

这是户型:

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其中89㎡和98㎡的三开间朝南通透性较好,主卧阳台和客厅阳台连在一起,98㎡的户型主卧比89㎡的多了一个衣帽间和卫生间。

项目紧邻地铁8号线、1号线,交通区位优越,社区内规划有2所中学2所小学以及三所社区配套幼儿园,同样享有高新新城的高标准生活配套。

而这些,多少都显得有些俗套,拂去外界的尘埃,大正·水晶森林的森系生活才更让人陶醉。



【结语】


品质是保值增值的利器,曾经的东润泰和就是很好的例证。

大盘首开,一般价格都会有惊喜。

如今,高新区的价位评价差不多在13000元左右,

大正水晶森林价位如果大致在这样的一个水准,

用刚需的价格就可以买一套豪宅。

在城市里也可以享受森系生活。

一个惊艳的产品配备一个惊喜的价格,

给精致的刚需提供一方理想的诗意栖居,

或许,即便是投资客,也不忍错过这样的时机。

读完这篇文章后,您心情如何?

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