市场混沌期，买房最焦虑、最焦虑的是刚需。
房价涨了焦虑，怕买不到房！房价降了更焦虑，怕高位站岗！
其实，拨开市场的迷雾，品质永远都是保值增值的利器，你所需要的永远都是把握时机的能力。
比如，在市场下行期，你也有机会抄底，用刚需的价格就可以买一套豪宅······
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市场调整期，给刚需者的几点建议
如果你因市场而焦虑，首先应该弄明白以下几点：
1. 用理性的经济学原理来看，世界上没有绝对的刚需，人们从来就只有权衡和取舍。
2. 现在买房最担心的是价格。价格是由供求决定的，也是由经济的基本面决定的，只要你认为郑州这座城市还有发展空间，只要你相信中国还有实力保证金融的稳定，指望房价回到两年前显然是不现实的，每一个楼盘回归到一个合理的价格区间是大概率事件。
3. 价格本质上是由价值决定的，而一项资产的价值不是由过去投入的成本决定的，而是它未来收入的折现。
4. 买房不能只看价格，更应该看到一个楼盘的综合品质，以及这个楼盘未来的升值潜力，甚至所给与的高生活品质，这些是多少钱的价差买不到的。比如，两个同样区位的楼盘出现1000元的价差非常正常，而有时候往往价高的那个更有升值潜力，这样的例子不胜枚举。
5. 当然，从最稳妥的角度而言，现在买房子性价比才是唯一的真谛，只是，想在一个较低的价格区间找到一个高品质楼盘，真的太难了。
看清楚这些，你对自己的需求与处境就会有一个更加客观的认知，毕竟，对于刚需改善群体来说，以前需要找关系定房，现在不用去抢了，还可以静下心来挑个好楼层好户型，如果有合适的性价比，也不失为一种“抄底”的时机。
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公建化住宅 更能代言未来的城市名片
现在买房，你要做的，就是擦亮眼睛，选择一个有未来的区域，有品质的楼盘，有未来变现可靠的价值点，有远见，看大势。
比如，公建化的住宅就是时下愈加流行的一种趋势。
随着城市经济的发展和人们对居住水平要求和审美的提高，处于城市中心区域的住宅，逐渐被要求建筑立面设计创作要与周边公共建筑相得益彰，更要与城市气质和谐统一，这就使得地标级住宅外立面的公建化愈加流行。
从中国一线城市，到放眼世界豪宅序列前沿，公建化立面，逐渐引领未来高端人居的流行趋势。从曾经的东润泰和、建业天筑、瀚海晴宇，到现在的融创金水府、亚新公馆系等等，公建化住宅在郑州也渐次流行，留下了不少市场逆袭的传说。
瀚海晴宇
相较于传统住宅立面，公建化住宅更能代言未来的城市名片。
1、立面优化，提升城市品位，使用时尚简洁的材质进行统一化设计。
2、铝板与双层中空镀膜玻璃更加经久耐用，提高建筑性能，实现外观的实用性和品质感双赢。
3、增强居住私密性与观景性，营造良好的居住体验。
4、节约能源，资源可持续利用，减少住宅自身受到外界温差的影响，达到节能的目的。
然而，目前来看，郑州市场上这样的公建化住宅极为稀缺，其中又大多都是改善偏豪宅的定位。定位于刚需偏改善，或者说具备小资情调、精致的刚需类产品采用公建化仍旧属于市场空白，而今，这样的机遇来了，它就是犹抱琵琶半遮面的大正水晶森林。
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很多项唯一，汇聚成超高性价比
大正水晶森林位于高新区科学大道与须水河东路交叉口，总占地800多亩，紧邻须水河，宽达50多米的沿河景观带将重金打造成运动休闲公园，与天健湖一脉相连相距不到两公里，对望郑州轻工业大学、郑州大学，可以说是一块君子如玉的风水宝地。如果说“水晶”就像项目的外立面，那么，“森林”更像是项目的景观社区。
除了高新区唯一采用大面积玻璃立面的社区，大正水晶森林也是高新区唯一一个具备3万方森林公园配置的社区，这样的规模即便放到整个郑州也绝对冠绝群雄。
大正水晶森林即将推出的一期产品占地100多亩，竟然有40多亩地拿出来做一个森林公园，单单是这一公园的规模就相当于一个普通的小区。
3万方森林公园局部效果
项目规划12栋纯高层和3栋小高层，社区内有30000㎡立体森林艺术公园、4000㎡儿童艺术公园、3000㎡邻里艺术公园，1500㎡下沉生活广场，1500㎡入口水面广场。
这样的规划成就了超宽楼间距，楼间距宽约114米，最小的也有四五十米，这在郑州西区实为难得。
大正水晶森林也是高新区唯一配备双会所的社区，高端会所入户，这样的配比目前只有在北龙湖以及一些豪宅项目才会有，在郑州市场定位刚需偏改善的项目中绝对少见，而且还是两个会所，另一个是儿童会所，为我们的孩子提供全方位服务。
儿童会所
社区入口处1500㎡镜面水景广场，与极简艺术会所完美呼应，如入梦境，演绎纯粹极致的归家礼仪。穿越会所，1500㎡下沉庭院，配以樱花林，给业主一个放松心灵，远离喧嚣的静谧空间。
樱花林
项目景观之中，还有一个最大的亮点就是图书馆，下层挑空2米，镜面材质融合观景平台、图书阅览、森林咖啡厅、小型聚会等多种功能于一体，兼具颜值与内涵于一体，还有一个特别诗意的名字叫——漂浮图书馆。
漂浮图书馆
项目景观还配置有各种场景的森林剧场，除了上面提到的樱花林、漂浮图书馆，还有创意集市、冥想庭院、生态蝴蝶谷、艺术生活峡谷、缤纷盒子客厅等多功能的场景式共享体验空间。此外，项目围绕30000㎡立体森林艺术公园规划了风雨连廊，无论风雨，都能满足业主漫步观景的需求，贴心备至。这样的规划设计，无论是放在高新区、西区、甚至整个郑州乃至全国，都颇为惊艳。
冥想庭院
艺术生活峡谷
生态蝴蝶谷
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两位顶级大师设计
让居住变成“森活的休闲艺术”
大正·水晶森林的极致艺术美感背后，是郑州市场上只有高端住宅才有“双大师”设计。
项目力邀当代美学生活大师齐胜利先生，负责项目的整体规划和建筑设计。
齐胜利先生设计的广州长隆度假酒店，曾获得中国行业工程质量最高荣誉奖“鲁班奖”。大正地产团队远赴广州，多次与齐胜利先生沟通交流，全部推翻原设计方案，升级为时尚现代建筑风格，才最终落地整体建筑设计。
大正·水晶森林作为大正地产入主郑州的首发作品，为了营造有参与性、有归属感的森林生活秘境，对于项目的景观设计也几易其稿，推掉国内一线景观的设计方案，最终选择联合全球顶尖景观设计团队——【山水比德】及其董事长兼首席设计师孙虎先生亲自担纲设计。
在寸土寸金的时代，当孙虎先生得知大正不惜舍弃三栋楼的代价来成就40多亩的社区森林公园的时候，也被这样的诚意所打动，立志要将这一产品精心打造成自己的代表作，所以，才有了三大艺术公园。
大正地产发轫于许昌，在房地产行业磨砺前行13年，可谓身经百战，累计完成开发200万平物业，从传统地产开发成为集建筑、酒店、服务、经贸于一体的多元综合企业，以“精雕细琢，品质生活”为经营理念，城市运营商的高度，为许昌缔造众多城市标杆。早在2014年，大正就荣获“河南省最具品牌价值企业”的荣誉称号。2015年，碧桂园大举布局许昌，其合作方也是大正地产。
在郑州，作为800多亩超级大盘的首期操盘，大正可谓是诚意满满厚积薄发，而今终将与大家正式见面。
据了解，大正·水晶森林将预售证也即将拿到，首期推售房源紧邻30000万方社区中央森林公园，百米楼间距，开窗即景。
项目户型以89平和98平的三房为主，还有少许113㎡、125㎡的的三房以及135㎡，户户都有超大观景阳台赠送。
这是户型：
其中89㎡和98㎡的三开间朝南通透性较好，主卧阳台和客厅阳台连在一起，98㎡的户型主卧比89㎡的多了一个衣帽间和卫生间。
项目紧邻地铁8号线、1号线，交通区位优越，社区内规划有2所中学2所小学以及三所社区配套幼儿园，同样享有高新新城的高标准生活配套。
而这些，多少都显得有些俗套，拂去外界的尘埃，大正·水晶森林的森系生活才更让人陶醉。
【结语】
品质是保值增值的利器，曾经的东润泰和就是很好的例证。
大盘首开，一般价格都会有惊喜。
如今，高新区的价位评价差不多在13000元左右，
大正水晶森林价位如果大致在这样的一个水准，
用刚需的价格就可以买一套豪宅。
在城市里也可以享受森系生活。
一个惊艳的产品配备一个惊喜的价格，
给精致的刚需提供一方理想的诗意栖居，
或许，即便是投资客，也不忍错过这样的时机。
