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地产BOSS走进鸿园,揭秘豪宅品质下的视觉惊艳

更新时间:2018-11-20  来源:中原楼市网  点击:
 
鸿园

鸿园 24000元/m²

地    址:金水区东三环(原107辅道)与鸿宝路交汇处向东800米

销售电话:18538312625

开 发 商:河南鸿宝置地集团有限公司

曾经在一场城市生活与感官的演说中,了解到这样一个有趣的观点,说眼睛是一个独特的“社会学成就”,它能够通过感知你的内心,进而传递视觉上的审美,如果你对一样东西,或一种产品,表现出很特别的喜好,甚至念念不忘、印象深刻,那是因为眼睛所积累的“社会学”在帮你做理性的选择。朋友说在看到这些观点的时候,他脑海里瞬间秒过了这些年看过的所有住宅产品,发现真正印象深刻的其实并不多,但鸿园算是印象深刻的那一个。

 

那么,鸿园如何以开拓者的精神,扛起区域发展的大旗?作为低密墅区,为什么每期产品都能够销售一空?为什么所有户型都这么抢手?今天我们可以跟着地产BOSS的足迹,了解你所不知道的鸿园故事。

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8月24日下午5点,豫见里置业、河南新大地集团、正金置业、中益置业、蓝光郑州公司、好想你控股集团、电建地产中南区域、江泰置业等一行十几位地产BOSS,来到鸿园项目会所,就目前鸿园5期VILLA-X的叠墅产品进行深入的考察了解,从规划设计、园林景观到户型空间、文化内涵再到材质等方面鸿园给我们做了全方位的解读......


如何助力片区“跃级”发展?

1、2800亩超级大盘,曾扛起片区发展的大旗

首先,我们和各位行业大咖共同听取了鸿园晓曦总耐心的沙盘讲解,这让我们对整个片区和项目都有了更加深层的了解,鸿园是片区内2800亩的超级大盘,产品覆盖独栋、叠墅、洋房、小高层等,是郑东新区北部区域为数不多的别墅区。作为区域的“拓荒者”,可以说鸿园曾经扛起了片区发展的大旗。


早期杨澜、罗杰斯、萨金特等国内外大咖的演说,为这个区域聚焦了不少眼光,当时大家都觉得这里一边是政府规划,一边又是资本论坛,可以说鸿园一下把整个片区的形象往上提了不止一个度,而鸿园本身给众多人的印象也是很牛的,最起码在泰禾、天伦、康桥、瀚海产品还没面世之前,一个项目能够把整个区域炒起来,真的很不简单。所以,早期的鸿园不管是从产品的定位,品质,还是整体的外立面形象上,都为整个区域的发展以及整体的形象提升起到了巨大作用。

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2、从乡村变成成熟交通枢纽

不过说到郑东新区北部区域可能有些人对这个片区的印象,依然停留在脏、乱、差的乡村环境印象中,有多少人曾经“爱于鸿园,止于交通”,喜欢上这里的园林、这里的户型,却厌恶于穿越村庄的过程。但时隔两年,没想到风向变了,现在这个片区的村庄拆完,鸿园和清水苑的交房,又使这里变成低密度住宅区的典范,泰禾院子系产品、瀚海尔湾及其他大开发商的进驻,这个片区早已成为低密度宜居住区,郑东新区CBD旁的2800亩的花园城市。

 

从区位优势上就可以看出片区的重要性,被东三环、东四环、连霍高速快速交通体系环绕,与北龙湖、龙子湖、象湖片区一路之隔,站在整个郑州大的方位上来看,片区位于郑州主城区的东北角,堪称是金水区四环内最后一块“黄金地段”。

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而对于区域的崛起,作为地产“老炮儿”的地产BOSS可以说也见证了这个区域的崛起,也从鸿园在区域中所做的规划、论坛等一系列动作中,学会如何借势助力片区的“跃级”发展。


为什么鸿园每期产品都销售一空?

1、用园林式地产哲学,打造城市2800亩“墅园”

说道鸿园的豪宅基因,不得不说鸿宝的品牌文化,鸿宝作为高端园林地产实践者,以“营造美好生活,建设理想家园”为企业使命,依托“中国园林四大鳄”之称的鸿宝园林,将“园林式地产哲学”融入建筑,于郑东CBD旁打造2800亩城市墅园,为更多懂得生活的人,缔造完美的生态墅居生活,目前已被中国豪宅研究院封为“中国豪宅研究基地”。


2、原生态的杨树大道,成就了鸿园豪宅绿化经典

关于杨树大道,据说这里还有一段故事。曾经鸿园为了保存原生态的杨树大道,经过反复定制规划,避开传统了的墅区产品设计,采用与众不同的建筑风格,而这同时也成就了鸿园的豪宅经典。

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所以这里,再细说一下彰显自然排场的杨树大道,这是一个看第一眼就喜欢的绿色“小森林”,有人用“森林秘境”来形容这片“森林绿”,看过这个景观的地产BOSS纷纷为鸿园的这份情怀点赞。

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3、从情怀到细节:一个杨木带来的艺术惊艳

在参观样板产品时,在5期下叠的小院里看到了一个杨树实木制作成的灯景,据说,这是鸿园利用曾经废弃的杨木,找人私家定制的特殊“艺术景观”,就地取材,将一个个毫无生命力的杨木,经过简单的加工和制作,赋予灵性和美感,同时又保留了原生态的淳朴,说实在的,鸿园能够有这样细腻的情怀和诚意,真的是感动又佩服,最起码让人看到淳朴生态的再循环,看到了打造豪宅本来该有的素养和精神。

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同行的行业大咖们也纷纷表示,鸿园的空间细节处理,才是这座豪宅的建筑灵魂。


有人说,鸿园的核心竞争力在于极其精细化的景观示范,不错,从这上面确实可以看出鸿园的园林功底,除了杨树大道,园区内环境真的非常不错,这一点足以说明鸿园为保护原生态环境做出的努力。


4、政策夹持下的好户型,以后恐难再有

看过鸿园样板间,每个人都有想要买一套的冲动,上下叠墅的户型非常吸引人,每家送2-3个车位,5.6米的挑高地下室,非常大气的空间,上下叠都可以拥有60-120㎡的一楼小院,上叠顶层的超大空间和楼台吸引了无数人,而且每家都拥有私家电梯入户,上下出入非常方便。其中上下叠都拥有8米进深的客餐厅,大面积的落地玻璃,以及超大的宽景阳台,能够滋养更多的生活情趣。



行业大咖们对鸿园的评价都非常高,不过,根据前段时间《建筑工程建筑面积计算规范》政策出台,也预示着像鸿园这样的户型以后真的不会再有了。其实墅类产品都是这样,它不像刚需和改善户型这个区域没有,可以去其他地方买,而墅品因为独特的元素选址和地理位置,越久越值钱,真的是卖一套少一套,很有珍藏空间。


整场活动下来,大佬们纷纷表示,此次参观了解鸿园项目,收获颇丰,即学习到了鸿园在产品空间上的细节打造,也学习到了鸿园产品热销的精髓,区域的“跃级”发展,部分源于鸿园的产品定位和品质,以及开拓者的工匠精神等等。同时,受鸿园启发,未来在产品开发方面,会更加注重品质细节和规划。因为,你对每一寸土地、每一个产品的尊重,势必会赢市场对你的尊重。


而地产BOSS波士汇,以推动中原房地产业健康可持续发展为己任,通过组织地产BOSS进行一系列的名企互访、优秀项目参观、总裁培训班等形式,让房企从中有所学、有所得,能够更好的投入到未来的发展中,从而促进整个行业的健康可持续发展。

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