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买房注重位置的时代,哪里才是“小投资、大回报”的落脚点?

发布时间:2018-11-07  来源:中原楼市网  点击:
 
碧桂园国控天誉

碧桂园国控天誉 19500元/m²

地    址:中州大道杨金路交汇处东北角

销售电话:0371—61836666

开 发 商:

在郑州,北龙湖是优质生活、高端圈层的代言。其规划、配套、交通、环境、人文皆是郑州的领袖标杆。居北龙湖,能彰显身份,拉升生活品质的层级。

但是,我们一定要明白,北龙湖这块肥肉虽然谁都想咬,但并非任谁都有能耐咬得起。近4万/㎡的均价、100万以上的首付入场门槛,想想都让人可望而不可及。

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而那些对生活品质、圈层文化、居住环境不将就的改善性购房者,他们不会因为物质压力而改变对生活品质的追求,因此,环北龙湖区域自然而然成了置业热门。

北龙湖北部区域的整体规划已经公示,在北龙湖区域持续发展的背景下,该片区将掀起新一轮的开发热潮,我们可以推断,北龙湖北部区域可能会比龙湖南区的房价更高。那么能享受巨大红利的就是距离北龙湖很近的杨金片区,对临近北龙湖居住的人而言,拿1/2北龙湖的价格就可便捷的享受到北龙湖的各种资源配套,岂不快哉。


好位置才有享受资源的资本


李嘉诚说过,房子能否升值的关键,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。足见选择一个好位置的重要性,而所谓好位置的房子,大多是同时占有了周边的交通、环境、配套等各种资源。

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(点击看大图)

环顾北龙湖周边区域,能便捷享受北龙湖资源的片区,就是与北龙湖只有连霍高速一路之隔的杨金片区。这里是中原地区首个“中原智慧核和郑州生态城”的双定位区域,杨金片区得益于先天距离北龙湖近的位置优势,加上区域未来规划,使这里的交通格局和生态配套日渐醇熟,宜居、人文、环境日渐舒适,区域价值也愈发明朗。

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国内一线知名房企,如碧桂园、美商、美盛、绿城、康桥等纷纷入驻,并开发打造的项目如碧桂园国控·天誉、郑东·龙湖一号、美盛北龙台、绿城智慧公园、康桥东麓园等,其定位多以改善为主,而在售项目的价格也已稳居19000元/㎡以上,足见杨金片区的客群质量和未来居住的舒适度有多好。

再分析片区内的楼盘,以很好的位置优势享受到北龙湖的各项资源利好的项目,位于中州大道与杨金路交汇处东北角的碧桂园国控·天誉算是其一。

项目位处于杨金片区,距离北龙湖核心金融岛和北龙湖的豪宅区很近。项目向北,与郑州的别墅区近邻,更有黄河湿地资源及贾鲁河生态景观加持。项目向西,与金水老城区接驳,位置优势很明显。可以说很方便便可享尽城区的繁华。

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(项目区位图,点击看大图)

我们知道,位置通常与便捷的交通是相连的。再看碧桂园国控·天誉的交通,项目周边路网密集,中州大道、中央大道、东三环,金城大道、连霍高速、杨金路、北三环等“三纵四横”交通格局,对项目而言,优势尽显。

其中,项目门前的中州大道是郑州的城市主干道,杨金路是金水科教园区的主干道,而与项目近在咫尺的中央大道、迎宾东路、慧城环路等,未来将穿越隧道直抵北龙湖。此外,项目还有地铁4、6号线,以及公交131路、263路、909路、308路车等助力,可以想象,从项目瞬达北龙湖乃至郑州其它区域的便捷性有多好。

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高大上配置才足以保证宜居


再看碧桂园国控·天誉的资源配置,不难发现,项目作为改善盘,在居住环境、教育资源、医疗配套、商业优势等方面的优势也很突出。

首先,不得不提的是项目的环境优势。项目不仅与贾鲁河滨河景观带、索须河景观带濒临,周边更是有贾鲁湖、祥云湖、龙湖优质水源和20万方贾鲁河湿地公园、万亩黄河湿地走廊环伺。此外,项目周边的1号、2号市政配套公园、科教公园、千亩大河遗址公园、南/北滨河公园等公园,在环境的方面,为业主们提供了宜居的可能性。

再看教育配套,项目周边有幼儿园、郑东新区中州大道小学、郑东新区龙翔小学、郑州市京水回民小学、第四十七中学高中部、郑州市第七中学等学校,为孩子们提供从幼儿园到高中优质的教育资源。

而商业配套方面,项目距离郑州市国贸360及郑东丹尼斯七天的地、熙地港及金城大道上的60万㎡大体量商业圈不远,可以说,能在很大程度上满足业主们吃、喝、玩、乐、购多方面的需求。此外,在医疗配套方面,项目与郑大一附院、郑东颐和医院、郑州市儿童医院东院区距离不远,很便利的为业主们提供健康保障。

可以说,一个项目能有位置、交通、环境、教育、医疗、商业等其中一项优势就足以放大其价值亮点,而碧桂园国控·天誉项目能集所有亮点于一身,更是难得,其宜居性也可见一斑。


精雕品质才是好房子的硬通货


通常一个项目的宜居性和项目品质也紧密相关。作为北龙湖的封疆之作,碧桂园国控·天誉为了打造项目品质,在规划、社区景观、建筑选材、户型设计,乃至装修细节等方面可谓极度用心。

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(项目规划图)

项目占地约97.85亩,容积率约2.49,绿化率约35%,规划以小高层和洋房为主,包含7栋16层的小高层和10栋8层及以下的洋房。具体到梯户比,小高层为2梯4户设计,洋房为1梯2户设计,得房率很高,居住空间有足够保证。

社区景观方面,项目规划了横向纵向两条景观轴,让园林显得有“高低起伏”的层次感和“有收有放”的立体感。通过“林、乔、灌、木、花、草、石”等元素的不同层次运用,还在社区内专门为业主们配备了园区游泳池、生活广场、洽谈连廊等,以供业主们沟通联络感情。

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(小区游泳池实景)

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(小区实景)

建筑选材方面,很多选材都极为讲究,如项目的主题墙面三层以下选取干挂石材,给人一种大气美观的质感;项目的门窗选材,皆以隔音、隔热效果极好的三层断桥铝中空玻璃为主,并配备新风系统、社区直饮水,在品质上帮助项目提升一个档次。

而在户型设计方面,项目的面积区间为小高层75-129㎡,洋房144㎡和192㎡。


户型图,滑动查看下一张

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以小高层117㎡和洋房188㎡的户型为例,其中,小高层117㎡的户型,3室2厅2卫设计,户型方正、空间布局合理,餐客一体连接景观阳台,动静分区,双卧室朝南,带飘窗,主卧更是分布干湿分离独立卫生间,在细节和空间布局上为家人的生活加分。

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(117㎡ 3室2厅2卫户型)

而洋房户型当中,188㎡的户型设计也十分合理,4室2厅3卫设计,户型方正、南北通透,不仅布局有老人房、儿童房、主人房,还分布有5.4米宽的客厅和9米宽的景观阳台,很大程度上保证了居住空间的舒适性。值得一提的是,户型设计为专梯专户,每个卧室中都以飘窗设计,使空间更加灵活多变,居住的舒适度可想而知。

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(188㎡ 4室2厅3卫户型)

我们知道,优质的户型能为健康生活增分,而在优质户型之上,再含带一些附加值,将是房子保值增值的又一砝码。值得惊喜的是,项目将以成品房交付,装修采用碧桂园4.0装修标准,亮点纷呈。


亮点一:非同寻常的新风系统

与普通的新风系统不同,项目所配备的新风系统为双向流新风系统,一送一排,以保证室内外的空气置换和对流。

其主机使用内置的热交换芯,通过室内外的温差,利用能量回收机芯的换能性能,在双向置换通风时,产生能量交换,以使新风有效的获取排风中的热量,进而节省能耗。

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此外,双向流新风系统还能利用交换两侧气体的水汽差,使水汽透过交换纸进行适度交换,以保证室内达到恒温、恒湿、净化空气的效果。

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亮点二:三层双中空钢化玻璃

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三层双中空钢化玻璃,作为目前市面上门窗系统中高品质的标配,以其密封性能、防水性能、隔音效果广受好评,保温隔热外窗,使玻璃的耐磨性、防噪性、防紫外线效果很好,对居住者而言,将是一大福音。

亮点三:钢木装甲门

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作为门面,项目在门的选材上,特选取盼盼牌优质钢木装甲门,不仅提供指纹、密码、钥匙三合一开锁方式,还以极高的安全性能和质感为家的安全做保障,同时也可以提升业主的身份。

此外,项目还存在很多装修方面的细节亮点,如选取质地良好的PVC抛釉砖为每家做好电视墙、选取外观和质量皆好的壁纸为每家精装打扮、厨卫洗漱、玄关柜门、插座等等,整体给人一种舒适的体验。

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(样板间实景)

不得不说,在人人讲求项目品质的今天,碧桂园国控·天誉项目对细节的打磨、对品质的高标准坚守,是项目未来保值、增值的砝码,对业主们而言,也是进阶美好生活的好机会。


最后观点


区域的发展,不仅要看现在的实力,还要看未来的潜力。对杨金片区而言,借助距离北龙湖近的地理位置优势,这里无疑会是未来宜居的热门区域。

对购房者来说,选择改善类房子,不仅要看项目本身的规划,更要看项目打造品质的态度和行动,而唯有那些身处好区域、好环境的好房子,才是置业的良选。

碧桂园国控·天誉项目,其品质、其细节,都值得信赖。对生活品质有所追求的购房者,这个项目会是不错的置业选择。而且,据悉,项目3期即将面世,将再以高端品质为中原人民带来一处好居所,就让我们一起期待。(免责声明:关于项目具体信息,一切以开发商为准。)

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